Rosalankuja 2 A
00590, Kruunuvuorenranta, Tullisaari, Laajasalo, Helsinki
3h+kt+kph+las.p
335 000 € (4 652,78 € / m²)
72 m²
Tätä asuntoa myy Virpi Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
VALOISA JA AVARA KOLMIO MERELLISESSÄ KRUUNUVUORENRANNASSA
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ylimmän kerroksen kolmioon, joka hurmaa valoisuudellaan ja avaruudellaan! Tämä 72 m² kokoinen koti tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun ilman hukkaneliöitä.
Sisään astuessasi huomaat heti asunnon valoisuuden, joka syntyy normaalia korkeammasta huonekorkeudesta sekä suurista ikkunoista. Keittiö ja ruokailutila ovat mukavan kokoisia ja tänne mahtuu tilavampikin ruokapöytä. Reilun kokoinen olohuone mahdollistaa ajanvieton perheen ja ystävien kanssa. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset tilat lepoon ja rentoutumiseen. Tilava lasitettu parveke toimii viihtyisänä kesähuoneena keväästä pitkälle syksyyn.
Asunto Oy Helsingin Rosalanmäki on hyvin hoidettu taloyhtiö ja osa Kruunuvuorenrannan palvelut yhteisöä. Asukkaiden käytössä on paitsi taloyhtiön monipuoliset yhteiskäyttötilat, kuten tyylikkäästi sisustettu asukasolohuone ja viihtyisä saunaosasto, niin myös Kruunuvuorenrannan erinomaiset asukastilat, mm. juhla-/kerhotila, kuntosali ja puuverstas. Asukastilojen varauskalenteria voi käyttää kätevästi kännykkäsovelluksella ja myös aulatilojen kosketusnäytöiltä.
Kruunuvuorenrannan alue on tunnettu kauniista luonnostaan ja merellisistä maisemistaan. Lähitulevaisuudessa alueen saavutettavuus paranee entisestään, kun Kruunusiltojen valmistuessa raitiovaunu kulkee aivan uuden kotisi vierestä.
Meren läheisyys, luonnonsuojelualueet, metsäreitit ja uimarannat tekevät Kruunuvuorenrannasta upean paikan asua. Lähipalvelut ja julkinen liikenne ovat kävelymatkan päässä, joten arki sujuu vaivattomasti. Lauttaliikenteen avulla pääset Kruunuvuorenrannasta Kauppatorille. Kruunusiltojen valmistuessa raitiovaunu kulkee aivan uuden kotisi vierestä.
Tätä asuntoa ei kannata ohittaa!
Lisätiedot ja esittelyt:
- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!Perustiedot
- Sijainti
- Rosalankuja 2 A, 00590, Kruunuvuorenranta, Tullisaari, Laajasalo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 335 000 €
- Myyntihinta
- 335 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 540 € / kk (7,50 € / m²), Muu vastike 1,20 € / kk (0,02 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 541,20 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on laajakaistavastike, jota maksetaan 1,20 €/kk/huoneisto.
- Autopaikkamaksu
- 65 € / kk
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 652,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleasävyinen keittiö, josta löytyy mukavasti kaappi- ja laskutilaa, sekä tila isommallekin ruokapöydälle. Keittiön varustuksiin kuuluu liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, jääkaappi, pakastin ja astianpesukone. Lattiat ovat parkettia, työtasot laminaattia ja välitila laatoitettu.
- Kylpyhuone
- Tilava laatoitettu kylpyhuone, jonka varustuksiin kuuluu suihku, suihkuseinä, pesukonevalmius, peilikaappi, allaskaappi ja rättipatteri. Arjen luksusta tuo amme ja käyttömukavuutta lisää lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Huoneistossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa lattiat ovat parkettia ja seinät maalatut.
- Olohuone
- Valoisa ja avara olohuone, joka muodostaa keittiön kanssa yhtenäisen tilan. Olohuoneessa on isot ikkunat, joista on näkymä parvekkeelle ja sisäpihan kauniille kallioille. Seinät ovat maalatut ja lattia parkettia.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Valoisa läpitalon huoneisto, josta vehreät näkymät ympäröivälle asuinalueelle.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas ja länsi
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Rosalanmäki
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pasi Vähä-Touru
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358 20 748 1006
- Tuotot
- 0
- Tontin pinta-ala
- 5 073 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Maanvuokra on sidottu elinkustannusindeksiin.
- Tontin vuosivuokra
- 165 618,64 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Asunto-osakeyhtiössä on lunastuslauseke koskien autopaikkojen ja varastojen hallintaan oikeuttavia osakkeita (osakeryhmät 79-113). Yhtiöjärjestys 8 §.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Rakennus on liitetty kunnallistekniikkaan
- Viemäröinti
- Rakennus on liitetty kunnallistekniikkaan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- bitumikermikatteella
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto T. Mykkänen Oy | Hitsaajankatu 12, Helsinki | Puh. 010 524 9930 | www.tmhuolto.fi
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.6.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarastot, irtaimistovarasto, väestönsuoja, asukasolohuone, pesula, kuivaushuoneet, sauna oleskelutiloineen, wc ja jätehuone. Lisäksi taloyhtiössä on autohalli, jossa autopaikat omina osakkeinaan. Myös Kruunuvuorenrannan yhteiskäyttötilojen käyttö sisältyy vastikkeeseen. Näitä tiloja ovat mm. kaksi asukastilaa, kuntosali sekä puuverstas.
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Kruunuvuorenranta ja Laajasalo ylipäänsä ovat voimakkaasti kehittyviä alueita, joissa hyvät ja kattavat palvelut ovat kävelyetäisyyden päässä. Lähitulevaisuudessa myös Kruunusillat aukeaa, jolloin nopea raitiovaunuyhteys Helsingin keskustaan kulkee aivan uuden kotitalosi vierestä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön kaikki autopaikat ovat omina osakkeinaan ja osakasomistuksessa. Autopaikoista 30 kpl sijaitsee taloyhtiön parkkihallissa ja 3 sijaitsee piha-alueella. Vuokrattavia autopaikkoja voi kysyä Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:ltä, joka hallinnoi viittä eri pysäköintihallia Kruunuvuorenrannan alueella.
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Autohallipaikat
- 30 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/link/0aWqKQt Rakennuksen vastapäiselle tontille on kaavoitettu tontti pelastusasemaa varten (YPA; pelastustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue).
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 17 535 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023-2024: julkisivujen rappauskorjauksia takuutyönä.
2021: Autohallipaikkojen sähköistyksen taustajärjestelmä.
2020: Lukitusuudistus .
2019: Porraskäytävien infonäytöt. Asukasolohuoneen sisustus.
2018-2019: Takuukorjauksia
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle:
- Julkisivujen kuntokartoitus ja huoltokorjauksia,
- parvekelasitusten huoltokierros,
- Yleiset tilat: Perustajaosakkaan 10 v vastuun alaisten asioiden selvitys.
- Autohalli: Kuntokartoitus
- Kruunuparkki 4:n 18 autopaikan latausratkaisut.