Rosalankuja 2 C
00590, Helsinki
3h + k+ sauna + lasitettu parveke
328 000 € (4 685,71 € / m²)
70 m²
Tätä asuntoa myy Niina Häkämies, LKV, LVV, KiAT, Partner
Solid House Helsinki Oy, Helsinki
Sijainti
Asuntoesittely
Oletko sinä se, joka seuraavaksi saa luoja perheelle muistoja tässä kodikkaassa kodissa Kruunuvuorenrannan uudella erittäin perhe- ja lapsiystävällisellä alueella.
Kaunis 2 makuuhuoneen kulmahuoneisto on täysin muutto valmis ja esimerkiksi lapsiperheelle sijainti on loistava, koska päiväkoti näkyy parvekkeelta ja siihen on matkaa vain n.50m.
Tämän asunnon erikoisuutena on oma sauna, joka on jo rakennusvaiheessa tehty muutostyönä rakennusyhtiön toimesta.
Mikä sen mukavampaa kun napsauttaa sauna päälle ja käydä sillä välillä vaikka lenkillä Kruunuvuorenrannan ja Laajasalon rantamaisemissa. Sen jälkeen kotona lämmin sauna odottaa saunojaa.
Pohjaratkaisultaan tämä huoneisto on avara ja hyvinkin toimiva.
Kun kevät aurinko alkaa lämmittämään voi ottaa "kesähuoneena" käyttöön tilavan lasitetun parvekkeen.
Siellä viihtyy pitkälle syksyyn.
Arjen kiireeseen tuo mukavuutta ja helppoutta hissi, jolla pääsee suoraan talon alla olevaan parkkihalliin. Asukkaiden käytössä on mm. kuntosali sekä asukastilat, jossa voi järjestää vaikkapa syntymäpäiviä.
Tärkeää huomioitavaa on että vielä tämän vuoden puolella alkusyksystä alkaa raitiotien koeliikenne Laajasalossa.
Pyöräilijät ja jalankulkijat pääsevät Merihaan sillalle tänä kesänä ja Finken-sillalle syksyllä, kun Korkeasaaren uusi päärakennus on valmistunut.
Kruunuvuoren sillalle pyöräilijät ja jalankulkijat pääsevät ensi vuonna ja tällöin asunnolta pääsee kävelemään Hakaniemeen asti varsin upeissa maisemissa meren pinnan yllä.
Raitiotien matkustajaliikenne Kruunuvuorenrannasta alkaa 2027, jolloin tästäkin kohteesta matka Kruunusiltaa pitkin Rautatientorille taittuu n. 20 minuutissa.
Tuo kaikki tulee lisäämään alueen kiinnostavuutta entisestään ja nopeuttaa huomattavasti liikkuvuutta eri puolille kaupunkia.
[email protected]
Niina Häkämies 050-331 6767
Perustiedot
- Sijainti
- Rosalankuja 2 C, 00590, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 70 m²
- Kokonaispinta-ala
- 70 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 4 kk kaupanteosta / sop mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 328 000 €
- Myyntihinta
- 328 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 525 € / kk (3,39 € / os.), Muu vastike 1,20 € / kk (Laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 526,20 € / kk
- Vesimaksu
- 10 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 685,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksut tasataan kerran vuodessa (marras-joulukuu) maksettujen ennakoiden ja kulutuksiin pohjautuvien lukemien mukaisesti tasaushetken osakkeenomistajille. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, peili, ja wc-istuin
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunalle on ollut varaus alkuperäisissä rakennuspiirustuksissa ja edellinen omistaja on halunnut toteuttaa sen Rakennusliikkeen kanssa rakennusvaiheessa. Sauna on irtomoduuli ja siksi siitä ei ole mainintaa esim. yhtiöjärjestyksessä ja isännöitsijäntodistuksessa. Sauna on osakkaan vastuulla.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Rosalanmäki
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistötahkola
- Isännöitsijän nimi
- Pasi Vähä-Touru
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358 20 748 1006
- Tuotot
- 0,0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä on tupakointikielto.
- Tontin pinta-ala
- 5 073 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 163 061,92 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö (vesikeskuslämmitys)
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, askarteluhuone, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, pesutupa, asukasolohuone, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.6.2034
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Autohallipaikat
- 30 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 17 535 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023-2024 julkisivujen rappauskorjauksia takuutyönä
2021 Autohallipaikkojen sähköistyksen taustajärjestelmä
2020 Lukitusuudistus
2019 Porraskäytävien infonäytöt, asukasolohuoneen sisustus
2018-2019 Takuukorjauksia
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle:
Julkisivujen kuntokartoitus, huoltokorjauksia, parvekelasitusten huoltokierros.
Yleiset tilat: Perustajaosakkaan 10 v vastuun alaisten asioiden selvitys.
Autohalli: Kuntokartoitus Kruunuparkki 4:n 18 autopaikan latausratkaisut.
Pienimuotoiset kunnostukset sekä kiireelliset korjaukset sisällytetään normaaliin talousarvioon.
Suuremman toimenpiteet rahoitetaan pääsääntöisesti lainalla, jonka osakas voi maksaa myös kertamaksu suorituksena.
Tämä 5 vuoden kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Jokaiseen lainaa vaativaan toimenpiteeseen ryhtymisestä ja rahoituksesta tehdään aina erillispäätökset yhtiökokouksessa.