Rongankatu 2 B
33100, Keskusta, Tampere
2h,k,kph/WC,vh, ranskalainen parveke
239 000 € (3 886,18 € / m²)
61,5 m²
Tätä asuntoa myy Johanna Oksanen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt on tarjolla valoisa läpitalon kaupunkiasunto upeilla näkymillä!
Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa, joka on ihanteellinen. Kun katutason kiire ei houkuttele, voit suunnata katseesi vaikkapa Frenckelin-piipun takana seilaaviin pilviin tai kuohuvaan Tammerkoskeen. Tässä kodissa nautit kaupungin sykkeestä ilman, että se tunkeutuu elämääsi.
Olohuoneesta avautuvat näkymät Tammerkoskelle, joita voi ihailla myös ranskalaisen parvekkeen ääreltä. Keittiö on erillinen ja tilava, makuuhuoneessa on reilusti säilytystilaa vaatekaapiston ansiosta sekä eteisestä löytyy vaatehuone. Pintoja päivittämällä saa uutta ilmettä ja tehtyä viihtyisän kaupunkikodin.
Ja kuten Tampereen sydämessä asuvalle kuuluukin – aivan kulman takana on vohvelikahvila, jossa voit nauttia herkullisista vohveleista ja hyvistä kahveista milloin tahansa. Tässä kodissa kaikki mitä tarvitset on käden ulottuvilla!
Tässä on Tampereen sydän, jossa kaupungin tapahtumat ja luonnon rauha kohtaavat täydellisesti. Älä jää paitsi ainutlaatuisesta tilaisuudesta!
Vuonna 1963 valmistunut Asunto Oy Hämeenkartano sijaitsee omalla tontilla ja koostuu 103 asunnosta.
Autopaikkoja on mahdollista vuokrata pihasta tai autohallista jonotuksen mukaan.
Yhtiön saunatilat ja kattoterassi tarjoavat upeat puitteet rentoutumiseen!
Ota yhteyttä ja sovitaan aika esittelyyn!
Johanna Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV
0405429440
[email protected]
Mirka Oksanen
Kiinteistönvälittäjä LKV
0505544097
mirka.oksanen2neliotliikkuu.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Rongankatu 2 B, 33100, Keskusta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 61,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 8
- Rakennusvuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 219 701,73 €
- Velkaosuus
- 19 298,27 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 163,68 € / kk (2,48 € / os.), Rahoitusvastike 232,32 € / kk (3,52 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 396 € / kk
- Saunamaksu
- 14,00 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 886,18 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Ylimääräistä hoitovastiketta peritään 1.1.2025-31.12.2025 ajalla 0,52 = tälle huoneistolle 34,32€/kk €/osake/kk vuodelle 2025 suunniteltujen suurempien korjaus- ja huoltotoimenpiteiden rahoittamiseksi. (Julkisivujen pesu, autohallin sisäkaton fiksaus ja sähköremontin hankesuunnittelu) Autopaikka halli 50 / 60 / 70 / 90 €/kk Autopaikka talli 80,00 €/kk Autopaikka piha 65,00 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihku, pesuallas, bidee-suihku, peilikaappi, ja patteri
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa vaatekaapisto
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Vaatehuone
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenkartano
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Samuli Sandberg
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207488310
- Tuotot
- 61694.78
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ranskaisen parvekkeen kunnossapitovastuu on osakkaalla.
- Tontin pinta-ala
- 2 583 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, pyörävarasto, pesutupa, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikoilla on sähköauton latausmahdollisuus (hidas)
- Autotallit
- 4
- Piha-autopaikkoja
- 15 kpl
- Autohallipaikat
- 48 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Tehdyt remontit
1999 Käyttövesi- ja viemäriputkiremontti
2000 Ullakon ja porrashuoneiden ikkunat
2002 Hissien saneeraus
2003 Porraskäytävien maalaus ja autohallin ovi
2004 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet
2005 Terassien vesieristeiden uusiminen
2006 Ilmanvaihdon taajuusmuuttajat ja säätölaitteet
2007 Löylyhuoneiden kunnostus, IV-kanavien puhdistus
2008 Patteriventtiilien vaihto ja lämmön tasapainotus
2011 Jätteiden syväkeräysastiat
2015 Parveke- ja julkisivuremontti
2016 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2017-2018 Autohallin ja pihakannen kuntotutkimus, hankesuunnitelma ja alustava
lisärakentamisselvitys
2019-2021 Pihakannen ja autohallin saneerauksen hankesuunnittelu 12.12.2018
yhtiökokouksen linjaamissa raameissa 2019-2020
Pihakannen saneeraus ja autohallin vesieristyksen korjaus
2023 Lukituksen uusiminen (pihakansihankkeen yhteydessä)
2023 Sähköautojen latausinfran rakentaminen (hidaslataus)
Tulevat remontit
2025 Autohallin katon fiksaus/maalaus tarvittavilta osin2025 Suunniteltu Julkisivujen pesu
2025 Palovaroittimien asennus
2025 Sähkösaneerauksen hankesuunnittelu (sisältää myös hissisaneerauksen ja porraskäytäväremontin hankesuunnittelun)
2026 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2026-2027 Saunaosastojen saneeraus
2026-2027 Porraskäytävien pintaremontti ja porraskäytävien valaistuksen uusiminen
2026-2027 Selvitykset energiatehokkuuden parantamiseksi (esim. LTO)
2026-2027 Sähkösaneeraus
2026-2027 Energiaremontit, esim. lämmön talteenottojärjestelmä
2027-2030 Hissien saneeraus
2030 Vesikaton kunnostus