Rojolantie 73
21500, Rojola, Piikkiö, Kaarina
6 h, k, khh, s
499 000 €
217 m²
Tätä asuntoa myy Joni Tapio, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Turku | Välitysliike Turku Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Merellisen Rojolan upeissa maisemissa suuri ja persoonallinen talo!
Talo seisoo jykevästi isolla, omalla tontillaan (3 829 m²), jonka takaraja rajautuu kauniiseen ja suojaisaan metsikköön. Valtavalta terassilta ja parvekkeelta on hieno, esteetön merinäköala alapuolella olevien talojen yli. Kiinteistöllä on myös venevalkamaoikeus. Näyttävällä paikalla oleva talo on valmistunut vuonna 1992 ja väritykseltään se on klassisen ajaton ja tyylikäs. Ulkorappaus on uusittu vuonna 2016. Talon yhteydessä on iso, lämmin kahden auton talli sekä runsaasti varastotilaa. Lisäksi alapihalla on toinen erillinen autotalli, joka on valmistunut vuonna 2003. Vuonna 2011 talon lämmitysjärjestelmäksi vaihdettiin taloudellinen ja ekologinen maalämpö.
Talossa on tehty kuntotarkastus 07/2024.
Rinteen päällä olevan talon asuintilat jakautuvat neljään eri tasoon. Sisääntulotasossa on suuri eteinen ja kaksi makuuhuonetta. Kun noustaan puoli kerrosta ylöspäin, päästään oleskelutilaan, jonka kautta on kulku tyylikkääseen kylpyhuone-/saunaosastoon. Tällä tasolla on myös yksi makuuhuone ja erillinen wc. Seuraavalla tasolla aukeaa upean korkea ja tilava olohuone, josta on käynti suurelle parvekkeelle. Tällä tasolla on neljäs makuuhuone, josta on myös käynti parvekkeelle. Ylimmällä tasolla sijaitsevat keittiö, ruokailu-/työhuone ja kodinhoitohuone sekä kylpyhuone ja wc. Pohjaratkaisu on hyvin yksilöllinen ja tarvittaessa sitä on mahdollista muokata moneen eri tarpeeseen.
Kaunis Rojolan asuinalue sijaitsee täysin omassa rauhassaan merenläheisellä paikalla. Alue tarjoaakin todella idyllisen ympäristön asua ja nauttia upeista maisemista. Rojolasta on taloja myynnissä erittäin harvoin, joten tähän tilaisuuteen kannattaa tarttua.
Kohdetta esitellään vain yksityisesittelyin, joten otathan yhteyttä ja sovitaan esittelystä!
Myynti ja lisätiedot:
Joni Tapio
Kiinteistönvälittäjä LKV
044 551 9911
[email protected]
Sp-Koti Turku
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rojolantie 73, 21500, Rojola, Piikkiö, Kaarina
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 217 m²
- Muu pinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 297 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Muut tilat (noin 80 m²) koostuvat talon yhteydessä olevasta autotallista ja varastotilasta. Kokonaispinta-alassa ei ole mukana erillisen autotallirakennuksen pinta-alaa (55 m²). Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Todellinen pinta-ala voi siten olla esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1992
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Erillisen autotallin loppukatselmus 2003 ja maalämmön loppukatselmus 2012.
- Käyttöönottovuosi
- 1992
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 499 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 699,93 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 299,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö ja vesi kulutuksen mukaan, jätehuolto, vakuutusmaksut ja lainhuudatuskulut. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta. Puolet kaupanvahvistajan palkkiosta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, kalusteuuni ja kaksi korkeaa jääkaappipakastinta. Puutasot ja harmaa välitilalevy. Laminaattilattia ja seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- Alakerran kylpyhuoneessa vuolukivilaatta. Varusteina suihku, poreallas, käsienpesuallas, peili ja lattialämmitys. Yläkerran kylpyhuone laatoitettu. Varusteina käsienpesuallas, wc, laatikosto, suihku ja lattialämmitys.
- Erillinen WC
- 2 kpl. Toinen erillinen wc 2. tasolla. Varusteina allaslaatikosto ja peili. Laattalattia ja seinät maalattu sekä OSB-levy. Toinen wc 4. tasolla kylpyhuoneen yhteydessä. Varusteina käsienpesuallas, laatikosto ja peilikaappi. Lattia ja seinät laattaa.
- Makuuhuoneet
- 5 kpl. Parketti-/laminaattilattiat ja seinät maalattu.
- Olohuone
- Parkettilattia, seinät maalattu.
- Kodinhoitohuone
- Pesukoneliitäntä ja pesuallas. Laattalattia ja seinät maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot asuintiloissa ja autotallin yhteydessä olevassa varastossa runsaasti varastotilaa.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Heti valmis -sähkökiuas. Lattia ja osa seinästä vuolukivilaattaa.
- Takka
- Takka ja varaava takka olohuoneessa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 0,3829 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Betonianturaperustus, betonirakenteiset perusmuurit. Alapohja: maanvarainen betonilaatta, eriste ja pintabetonilaatta. Välipohja: paikalla valettu betonilaatta.
- Rakennusmateriaali
- Pääosin puurunko ja rapattu tiiliverhous
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Vesikiertoiset patterit ja pesu- sekä wc-tiloissa sähköinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Konesaumattu peltikate
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.8.2034
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Kaarinan kaupunki
- Kuntotarkastus tehty
- 29.07.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Talon yhteydessä lämmin kahden auton autotalli sekä iso varasto ja alapihalla erillinen autotalli kahdelle autolle.
Tehdyt remontit
2022: kattotikkaat, pikku-wc:n remontointi, ala-autotallin nosto-ovien mekanismit uusittu. 2020: maalämpöpumppu uusittu. 2019: etelänpuoleinen terassi ja älylukko ulko-oveen. 2017: ulkovalaisimia uusittu ja lisätty, pohjoispuolen ulko-ovi uusittu. 2016: keittiön uusinta, parvekkeen kaiteet ja tukipylväät uusittu, julkisivurappauksen uusinta. 2013: piipunhatut, ulkoportaat, yläterassi. 2012: kattopinnoitus, kodinhoitohuoneen kaapistot, yläkerran kylpyhuoneen remontti, alakerran wc:n remontointi. 2011: maalämpö, avotakan tilalle uusi takka. 2010: katot ja seinät maalattu, parketti hiottu ja käsitelty Osmo Colorilla.