Roineentie 11 B

00510, Vallila, Helsinki
2h+avok
270 000 € (6 506,02 € / m²)
41,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
300,88 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Peter Juslin, Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja / Domus Civitas Oy
RE/MAX Casa Alto | Domus Civitas Oy
Asuntoesittely
Helsingin sydämestä, menneen ajan charmia henkivä ainutlaatuinen koti!
Löydä uusi kotisi historiallisesta Vallilasta, Helsingin sydämestä, jossa menneen ajan charmia henkivä tiilirakennus Asunto Oy Sturenkatu 23 tarjoaa ainutlaatuisen kodin. Tämä valoisa ja viihtyisä kaksio sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, tarjoten rauhalliset näkymät taloyhtiön sisäpihalle. Huoneisto kätkee sisäänsä 41,5 neliömetriä hyvin suunniteltua asuintilaa, jossa jokainen yksityiskohta on huolella mietitty. Avarassa olohuoneessa yhdistyy saumattomasti toiminnallisuus ja viihtyisyys, ja avokeittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet sekä runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan lepoon. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siellä on tehty useita perusteellisia remontteja vuosien varrella, mikä takaa asumisen huolettomuuden. Tulevaisuuden suunnitelmat sisältävät muun muassa ilmanvaihdon parannuksia, mikä kertoo aktiivisesta ja ennakkoivasta ylläpidosta. Vallilan alue tarjoaa loistavat palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet niin busseilla kuin raitiovaunuillakin, mikä tekee arjesta sujuvaa. Lähialueelta löytyy myös viihtyisiä kahviloita, ravintoloita ja puistoja, jotka kutsuvat nauttimaan vapaa-ajasta. Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat laadukasta asumista historiallisessa ympäristössä, lähellä kaupungin sykettä mutta kuitenkin omassa rauhassa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma rauhan tyyssijasi Helsingin Vallilassa. Myynti ja esittely: Peter Juslin 0503105507, [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Roineentie 11 B, 00510, Vallila, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Kokonaispinta-ala
41,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1938
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
2kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
270 000 €
Myyntihinta
270 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 269,75 € / kk (6,50 € / m²), Korjausvastike 31,13 € / kk (0,75 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 300,88 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Neliöhinta
6 506,02 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni- ja taso(keraaminen), kaapistot, liesituuletin filtterillä Lattia: Laminaatti , Seinä maalattu/laatta
Kylpyhuone
Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Lattia: Laatta Seinät: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Säilytystilojen kuvaus
Iso varasto sisääntulorappukäytävän vasemalla puolella
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Taloyhtiön sisäpihalle
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Eteinen, lattia mikrobetoni, seinät maalattu
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sturenkatu 23
Isännöitsijätoimisto
Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Marko Soini
Isännöitsijän sähköposti
www.fluxio.fi/apua
Isännöitsijän puhelin
010 339 0533
Tuotot
21841
Tontin pinta-ala
1 430 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
A&B Painovoimainen,C koneell.
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, ja vinttikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
Autotallit
1
Piha-autopaikkoja
5 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
959 000 €
Tehdyt remontit
1985 -Vesi ja viemärityöt 1990 -Sähköpääkeskus, kaapeli. Sähköpääkeskuksen ja sähkön sisääntulokaapelin uusiminen 1992 -Kaasuputkiston kunnostus maakaasukelpoiseksi 1993 -Katto, vesikaton tervaus 1994 -Antenniverkosto, antenniverkoston kunnostus 1996 -Julkisivu. Julkisivujen seinäpintojen puhdistus ja maalaus 1997 -Ikkunat ja parvekeovet. Ikkunoiden uusiminen ja parvekeovien uusiminen 1999 -C-portaan (päiväkoti) parvekkeiden kunnostus 2002 -Lisärakennus iv. Päiväkotisiiven ullakolle rakennetaan iv-konehuone ja kerroksiin kuilut iv-pitkille. Päätyjulkisivuun asennettaan iv-säleikkö. Vesikatolta poistetaan kattoikkuna iv-poistopiippu. Lupatunnus 22-1758-02-B 2004 -Parveke, katto. A- ja B-porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ja talon vesikaton kunnostus ja maalaus. -Julkisivu. Roineentien puoleisen päätyseinän uudelleen rappaus ja maalaus 2007 -Julkisivujen rappauksen uusiminen (ei Roineentien päätyseinä). -Lämmönjakolaitteet. Lämmönjakolaitteiden uusiminen. 2011 Katto, -ikkunat. Vesikaton pellityksen ja turvavarusteiden ja kattoikkunoiden uusiminen 2012 -Sähkö-, antenni. ja teleasennukset. A- ja B-porrashuoneiden huoneiston C 41 sähkö-, antenni- ja teleasennusten uusiminen. 2013 -Teleasennus. C-portaan teleasennusten uusiminen. -Huoneisto c35a päätyseinän alaosan injektointi ja korjaus. 2015 -Katto. Vesikaton peltipintojen maalaus -Huoneistot B40 ja C41 kosteusvaurioiden korjaukset. 2016 -Hiekkapiha-alue. Istutussuunnitelma ja pääosin sen mukaiset istutus- ja vihertyöt -Asfaltointi, jätealtaus. Pihan asfaltointi ja jäteaitauksen rakentaminen. Huoneiston C35b kosteusvaurioiden korjaukset. -Salaojitus, sokkeli. Rakennuksen salaojitus ja sokkelin vedeneristys (pihanpuoli, virtaintie ja C-portaan pääty) 2019 -Parvekkeet. Parvekkeiden pohjien halkeamakorjaukset -Julkisivu. C - portaan räystään alla paikkarappauskorjaukset 2020 -Sisäpihan paikkamaalaukset 2021 -Wattinen - energian optimointi - sähkökäyttöiset termostaattien asentaminen huoneistoihin 2022 -Sähkökäyttöisten termostaattien asentaminen porrashuoneisiin ja loppuihin huoneistoihin 2023 -Vesikaton osittainen kunnostus ja vaurioituneiden ruodelautojen uusiminen -Huleveden ohjauksen järjestäminen Sturenkadun puolella (kellariin tulevan veden esto) ----- -Nousunestolevy tikkaille -Ilmanvaihdon parannuksen suunnittelu -Putkiston kuntotutkimus -IV-kanavien nuohous ja kuvaus
Tulevat remontit
Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt seuraavalle viidelle vuodelle 2024-2028 2024 Parvekeovien huolto (6 tuuletusparveketta ja 2 C-rapun huoneistoparveketta) (n. 1000 €) Talotikkaan ja kattotasojen välisten tikkaiden uusiminen ja muut kattotyöt (7 000 €) Kattoikkunan lasin uusiminen (arvio 1 200 €) 2025 Jätepisteen kattaminen ja lukitus sekä mahdollinen yhden parkkipaikan lisäys (n. 1 0 000 €) Maalämpökartoitus sekä muiden energian säästötoimenpiteiden kartoitus (n. 5 000 €) 2026 Salaojien huuhtelu ja kuvaus (n. 2 000 €) Lukituksen uusiminen (Abloy Easy n. 15 000 €) 2027 Lämmityksen alajakokeskuksen uusiminen (n. 25 000 €) tai maalämpö Linjasäätöventtiileiden uusiminen ja lämmityksen tasapainotus (n. 20 000 €) 2028 A- ja B-porrashuoneiden maalaus Lisäksi yhtiössä tehdään huoltokorjauksia tarpeen mukaan (vesikotto, Ikkunat, julkisivu ja parvekkeet, ilmanvaihtojärjestelmä, rakennuksen salaojajärjestelmä ja sokkelit, vesi- ja viemärijärjestelmä, lämmitysjärjestelmä, piha, sähkö- ja antenni- ja telejärjestelmä).