Roihuvuorentie 36 A
00820, Roihuvuori, Helsinki
1h, avok, kph, terassipiha
159 000 € (5 578,95 € / m²)
28,5 m²
Tätä asuntoa myy Emmi Hyvärinen, Perustaja Vellamo LVK, Myyntijohtaja
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Trendikäs yksiö omalla terassipihalla Roihuvuoressa!
Tervetuloa tutustumaan tähän moderniin yksiöön, joka sijaitsee rauhallisella Roihuvuorentien varrella vireässä Ruohovuoren kaupunginosassa. Tämä vuonna 2019 valmistuneessa yhtiössä sijaitseva koti tarjoaa 28,5 neliömetriä tehokasta asumistilaa. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ja siinä on oma terassipiha, joka avautuu vehreälle pihalle, tarjoten ihanan paikan nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa.
Asunnon suurista ikkunoista tulvii luonnonvaloa, joka yhdessä avokeittiön ja olohuoneen saumattoman yhdistelmän kanssa luo avaran ja viihtyisän tunnelman. Moderni ja tilava kylpyhuone sekä hyvin suunniteltu eteinen tarjoavat asumismukavuutta. Laadukkaat materiaalit ja huolellinen viimeistely tekevät tästä kodista erityisen helppohoitoisen ja tyylikkään.
Ruohovuori on merellinen ja vehreä kaupunginosa, jossa yhdistyvät erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja hyvät liikenneyhteydet. Merenrantaan on vain 1,3 km kävelymatka, ja Siilitien metroasema sijaitsee 1,1 km päässä, joten liikkuminen niin keskustaan kuin muualle Helsinkiin sujuu vaivattomasti.
Tämä asunto on loistava valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin.
Tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin ja ihastu sen kodikkaaseen tunnelmaan ja toimivaan pohjaratkaisuun!
LISÄTIETOJA KOHTEESTA:
Emmi Hyvärinen 040 154 0889 [email protected]
IG & TikTok: @emmivellamolkv
vellamolkv.fi
LIVE YOUR DREAM!Perustiedot
- Sijainti
- Roihuvuorentie 36 A, 00820, Roihuvuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 28,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 28,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 159 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 199,50 € / kk (7 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 199,50 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 578,95 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön perusnopeuksinen nettiyhteys sisältyy hoitovastikkeeseen. Mahdollisuus korottaa nopeutta omalla kustannuksella. Autohallinpaikan vuokra 60 € /kk Moottoripyöräpaikan vuokra 25 € /kk Pesutuvan käyttökorvaus 1,50 € / kone Sähköauton latausmaksu 40 € / kk Vesimaksu 25 € /hlo ennakkomaksu. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku ja lattialämmitys
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Alkuperäisen terassin pinnan kunnossapito on osakkaan vastuulla (kuten maalaus/öljyäminen), muutoin taloyhtiön.
- Piha
- Huoneistolla on piha-alue.
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Ruusunen
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Koivunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0407733855
- Taloyhtiön lisätiedot
- Asunto-osakeyhtiö on antanut omien 469.214,54 euron velkojensa vakuudeksi kiinteistökiinnityksiä. (Toimintakertomus ja tilipäätös 2023 ). Yhtiön välittömässä hallinnassa olevissa tai osakkaiden hallitsemissa tiloissa ei saa tupakoida. Savuttomuus koskee myös ympäristöä ja piha-alueita. Osakkaalla on mahdollisuus asennuttaa huoneistoon ilmalämpöpumppu. Tämä vaatii taloyhtiöltä muutostyöluvan. Yhtiö on siirtynyt 1.8.2024 Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy:n isännöitäväksi. Yhtiön edelliseltä isännöitsijältä ei ole toistaiseksi saatu kaikkia yhtiöön liittyviä tietoja, joten Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy ei vastaa puutteista, joita todistuksen tiedoissa mahdollisesti tällä hetkellä ilmenee. Mikäli jollain tässä todistuksessa kerrotulla seikalla on todistuksessa käyttäjälle erityistä merkitystä, kehotamme tarkistamaan tiedon oikeellisuuden erikseen. Asuntojen pesuhuoneessa ja saunassa on vesikiertoinen lattialämmitys. Uudiskohde. RS-taloussuunnitelman mukaisesti yhtiölainan laina-aika on rakennusaika + 25 vuotta, josta kolme ensimmäistä asuinvuotta on lyhennysvapaita, jolloin pääomavastike sisältää vain korot ja lainan muut kulut. Rakennusvalvonnan käyttöönottokatselmus 4.12.2019, asukkaiden sisään muutto 31.12.2019, rakennusvalvonnan loppukatselmus 20.2.2020. Sopimus rasiteluonteisista oikeuksista Asunto Oy Lumikintie 3 ja Asunto Oy Helsingin Ruusunen kesken. Sopimuksessa on sovittu osapuolten kesken kaasu- ja hulevesijohtojen sijoittamisesta. VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2024 Yhtiöjärjestyksen mukaisten asioiden lisäksi käsiteltiin:- Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2024 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2025 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. - Vahvistettiin hallituksen esitys pesutuvan käyttökorvauksesta, päätettiin sähköauton latausmaksu pitää ennallaan (40 eur), ja moottoripyöräpaikan vuokraksi 25 eur/kk. Kts. lisää isännöitsijäntodistus.
- Tontin pinta-ala
- 4 545 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 146 861,56 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Kunnan lunastusoikeus - Puolihitas. Taloyhtiö on puolihitas, jolloin asuntojen ensimmäinen myyntihinta on säännelty, mutta jälleenmyyntihinnat eivät kuulu sääntelyn piiriin. Lisätietoja Hitas- ja Puolihitas-ehdoista: https://www.hel.fi/static/kv/asunto-osasto/hitas-tietopaketti.pdf Yhtiön välittömässä hallinnassa olevissa tai osakkeiden hallitsemissa tiloissa ei saa tupakoida.
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone, pyörävarasto ja Irtaimistovarastot / väestönsuoja
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- DNA-laajakaista perusnopeus 10M
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit (noin 0.2 km), Metro (Siilitien asema) (noin 1 km).
- Palvelut
- K-Market Roihuvuori (noin 0.3 km), Alepa Roihuvuori (noin 0.3 km), Roihuvuoren liikuntapuisto (noin 1.1 km), Marjaniemen uimaranta (noin 1.3 km), Kauppakeskus Itis (noin 1.6 km).
- Koulut
- Roihuvuoren ala-asteen koulu (noin 0.4 km), Porolahden peruskoulu (n. 0.6 km).
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutetut 47 kpl Autohallipaikat, joista 4 kpl LE 41 kpl Vieraspaikat (Roihuvuorentien varrella) 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava. Asemakaava. Kaavoitusviranomainen Helsingin kaupunki. Puh. 09 310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel. /
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 760 640 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.07.2024
Tehdyt remontit
2019 Asukkaiden sisään muutto 31.12.2019 (toteutus) (hanke)
2019 Rakennusvalvonnan käyttöönottokatselmus pidetty 4.12.2019
2020 Rakennusvalvonnan loppukatselmus 20.2.2020 (toteutus) (hanke)
2023 Porrashuoneiden huoltomaalaus (tilaus): Naarmujen ja kolhujen paikkakorjauksia
2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö (tilaus)
2024 Terassien ja takapihan aitojen huoltokäsittely (tilaus)
Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset:
9.2.2021 Vuositakuutarkastus: Asuntokauppalain mukainen vuositarkastus 31.12.2019 Muistiinpanot: Pidetty asuntokauppalain mukainen vuositarkastus
30.12.2029 Vastaanotto urakoitsijalta: Kiinteistön vastaanotto urakoitsijalta 31.12.2019 Muistiinpanot: Urakoitsijan 10-vuotisvastuu päättyy
Tulevat remontit
2024 Lämmönjakolaitteisto: Tarkastus ja huoltokorjaukset Muistiinpanot: Suositeltu normaalia kiinteistöhuoltoa perusteellisempi tarkastus ja huolto. Rakenteen ikä 5v.;
Palvelupyyntö: CAS-423128-Z2R1L6 (Mikko Härkönen); Tilausluokitus: Lämpö ja muut putkityöt. 1000 e.
2024 Palovaroittimien paristojen vaihto 1500 e.
Palvelupyyntö: CAS-423129-Y4V3P9 (Mikko Härkönen);
2024 Sähköautojen lataus 2000 e.
Palvelupyyntö: CAS-258851-L7K3W7 (Mikko Härkönen); Tilausluokitus: (muu tilaus)
2024 Pumppaamot : Tarkastus ja huoltokorjaukset. 2000 e.
Muistiinpanot: Suositeltu huoltoväli perusteellisemmalle huollolle 5 v.;
Palvelupyyntö: CAS-423130-S9L7W6 (Mikko Härkönen); Tilausluokitus: (muu tilaus)
2026 Salaojat, sadevesi- ja jätevesiviemärit: Huuhtelu ja kuvaus Muistiinpanot:
Suositeltu huoltoväli 10 v. Suositellaan ensimmäinen tarkastus jo 7 v ikäiselle
rakenteelle. Vastuupuutteet tyypillisiä.; Tilausluokitus: Huuhtelut (salaoja, viemäri)10000 e.
2027 Katto (tilaus): Kuntokatselmus ja huoltokorjaukset
Muistiinpanot: Suositeltu huoltoväli 10 v. Rakenteen ikä 8v. tarkastetaan
mahdolliset 10-v vastuun piiriin kuuluvat puutteet.; Tilausluokitus: Kuntotutkimus (katto): Katselmus 4000 e.
2027 energiatodistuksen uusiminen (tilaus)
Tilausluokitus: (muu tilaus) 1000 e.
2028 Ilmanvaihto (tilaus): Nuohous ja säätö
Muistiinpanot: Suositeltu huoltoväli 10 v.Edellinen toimenpide suoritettu 2023;
Tilausluokitus: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 17000 e.
2032 Elementtisaumat: tarkastus
Muistiinpanot: Rakenteen ikä 13 v. (tekninen käyttöikä 15v.) Tarkastus.
Aikataulutetaan uusinta tarpeen mukaan. 800 e.
2033 Ilmanvaihto: Puhdistus ja säätö 18000 e.
(ei tiedossa) Aurinkopaneelien asennus (hankesuunnittelu) (hanke): Talossa on
valmius asennukselle
Hankeluokitus: Sähkö- ja tietoliikenne
(ei tiedossa) Parvekelasitukset: Huolto 15000 e.
Muistiinpanot: Suositeltu huoltoväli 5v.lisätty aikatauluttamaton. Hallitus
halutessa nostaa listalle. Huom: alimman kerroksen lasitukset eivät ole perustas