Roihuvuorentie 36 B
00820, Roihuvuori, Helsinki
3h+kt+s+las.terassi+terassipiha
359 000 € (4 786,67 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Virpi Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
AVARA JA VALOISA KOLMIO ROIHUVUORESTA
Roihuvuoressa, hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä, myynnissä vuonna 2019 valmistunut kolmio.
Tutustu myös virtuaaliesitykseen: https://my.matterport.com/show/?m=nZ2oLGGMThW
Tässä viihtyisässä asunnossa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu sekä reilun kokoiset huoneet. Asunnon huonekorkeus (n.2,80m) ja suuret ikkunat tekevät kodista valoisan ja avaran. Vaikka asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ikkunat ovat sen verran korkealla, että yksityisyys kadunpuolelle säilyy. Takapihan lasitettu terassi, sekä aidattu terassipiha tuovat myös omaa rauhaa ja arjen luksusta. Tähän asuntoon on esteetön sisäänkäynti.
Olohuone on valoisa ja sieltä on käynti huoneiston omalle terassipihalle. Lounaan suuntaisella terassilla kelpaa nauttia auringosta ja kesästä. Kodikas keittiö on varustettu laadukkailla materiaaleilla ja kodinkoneilla, ja tilaa jää myös ruokapöydälle. Makuuhuoneita on kaksi, molempien ikkunat koilliseen. Makuuhuoneet ovat reilun kokoisia, ja säilytystilaa on mukavasti. Kokonaisuuden kruunaa tilava kylpyhuone sekä oma sauna, jonka löylyissä arjen kiireet unohtuvat.
Vuonna 2019 valmistunut Asunto Oy Helsingin Ruusunen on uudehko taloyhtiö, jossa asut vielä vuosia vailla suurempia remonttihuolia. Taloyhtiö sijaitsee keskeisellä paikalla, jossa palvelut ovat kävelymatkan etäisyydellä. Lähin bussipysäkki on reilun 100 metrin päässä, josta huristat bussilla kolmessa minuutissa Itäkeskukseen. Itäkeskuksesta pääset metrolla ja raidejokerilla hetkessä ympäri pääkaupunkiseudun. Myös lähikauppa on todella lähellä, matkaa sinne tulee alle 300 metriä.
Viihtyisä Roihuvuori on valittu usein yhdeksi Helsingin halutuimmaksi ja pidetyimmäksi asuinalueeksi. Täällä vanha ja uusi asuntokanta sekoittuvat kauniisti yhteen. Ympäröivä luonto ja läheiset merenrannat tuovat asuinalueelle oman leimansa ja tarjoavat upeat ulkoilumahdollisuudet. Täällä asut merellisessä ja luonnonläheisessä miljöössä, silti loistavien palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä.
Lisätiedot ja esittelyt:
- Virpi Schlegel | 045 6314151 | [email protected]
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!Perustiedot
- Sijainti
- Roihuvuorentie 36 B, 00820, Roihuvuori, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 359 000 €
- Myyntihinta
- 359 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 525 € / kk (7 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 525 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 60 € / kk
- Vesimaksu
- 25 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 786,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tavallisen autopaikan vuokra taloyhtiön autohallissa on 60 € kuukaudessa, mutta saatavuus voi vaihdella. Lisäksi on mahdollista vuokrata moottoripyöräpaikka hintaan 25 €/kk. Sähköautopaikasta peritään lisäksi 40 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleansävyinen tyylikäs keittiö, jossa laadukkaat kodinkoneet. Keittiön varustuksiin kuuluu korkeat jääkaappi ja pakastinkaappi, astianpesukone, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin ja mikroaaltouuni. Työtaso on laminaattia, välitila laatoitettu, seinät maalatut ja lattia laminaattia.
- Kylpyhuone
- Tilava laatoitettu kylpyhuone, jonka yhteydessä on huoneiston oma sauna. Kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu lavuaari, allas- ja peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja kaapisto. Kylpyhuoneessa ja saunassa on vesikiertoinen lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Huoneistossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, molempien ikkunat koilliseen. Seinät ovat maalatut ja lattiat laminaattia.
- Olohuone
- Avara ja valoisa olohuone. Olohuoneesta on käynti huoneiston lasitetulle terassille ja terassipihalle. Olohuoneen seinät ovat maalatut ja lattia laminaattia.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Huoneistossa on oma, vaaleasävyinen sauna. Sauna on varustettu sähkökiukaalla ja lasiovella. Lattia on laatoitettu ja seinät ja katto paneloitu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Valoisa ensimmäisen kerroksen läpitalon asunto, josta puistomaiset, vehreät näkymät.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu länsi-lounaan suuntainen terassi, josta käynti myös omalle terassipihalle.
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Ruusunen
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Koivunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 773 3855
- Tontin pinta-ala
- 4 545 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 156 036,16 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Rakennusmateriaali
- teräsbetonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla (LTO)
- Vesijohto
- Rakennus on liitetty kunnallistekniikkaan
- Viemäröinti
- Rakennus on liitetty kunnallistekniikkaan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.6.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- Saunaosasto, kerhohuone, talopesula jossa iso pesukone sekä kaksi kuivausrumpua, koneelliset kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarastot ja väestönsuoja.
- Paikallistiedot
- Roihuvuoren palvelut ovat kävelymatkan päässä. Myös Itäkeskus ja Herttoniemi ovat lähellä ja bussilla, omalla autolla tai pyörällä tavoitat molemmat muutamassa minuutissa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat 41 kpl sijaitsevat pihakannen alaisessa pysäköintilaitoksessa. Näistä 4 kpl on varattu liikuntaesteisille. Vieraspaikat 6 kpl sijaitsevat Roihuvuorentien varressa. Autohallipaikan vuokra on 60,00 €/kk, mutta saatavuus voi vaihdella. Lisäksi on mahdollista vuokrata moottoripyöräpaikka hintaan 25 €/kk. Sähköautopaikasta peritään lisäksi 40 €/kk.
- Autohallipaikat
- 41 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/?link=9HmxD2
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 760 640 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024:
- Terassien ja takapihan aitojen huoltokäsittely.
- Lämmönjakolaitteiston tarkastus ja huolto.
- Palovaroittimien paristojen vaihto.
- Sähköautojen latausinfra.
- Pumppaamoiden tarkastus ja huolto.
2023:
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.
- Porrashuoneiden huoltomaalaus, sisältäen naarmujen ja kolhujen paikkakorjauksia.
- Pieniä huoltomaalauksia ja pihatöitä
2021:
- Vuositakuutarkastus.
Tulevat remontit
2026: Salaojat, sadevesi- ja jätevesiviemärit: Huuhtelu ja kuvaus.
2027: Katto: Kuntokatselmus ja huoltokorjaukset. Energiatodistuksen uusiminen.
2028: Ilmanvaihto: Nuohous ja säätö.
2029: 10-vuotistarkastukset
2032: Elementtisaumat: Tarkastus.
2033: Ilmanvaihto: Puhdistus ja säätö.