Riukutie 5 B
00390, Konala, Helsinki
2 h, k, kph, terassi/piha, ulkovarasto
195 000 € (3 305,08 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Harri Manner, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Neliöt Liikkuu LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava rivitalon päätykaksio, terassi ja hulppea piha!
Reilunkokoinen kaksio toimivalla pohjaratkaisulla!!!
Vaaleapintaisessa keittiössä on runsaasti kaappitilaa sekä tehokas kiertoilmauuni induktiotasoineen. Keittiössä tilaa on ruokailuryhmän ja tarvittaessa lisäsäilytyksenkin kalustamiseen ja sijainti talon kulmassa tuo luonnonvaloa kahdesta ikkunasuunnasta. Asunnon kylpyhuone on remontoitu vuonna 2016. Lattia on lasimosaiikkia ja kylpyhuone on varusteltu näyttävällä tassuammeella, joka on jämäkkä, mutta ei rakenteessa kiinteästi.
Olohuoneesta on kulku terassille ja reilunkokoiselle pihalle. Viihtyisää terassia reunustaa tunnelmallinen seinäke ja terassin katettuun osaan mahtuu hyvin kalustamaan suurenkin seurusteluryhmän. Reilunkokoinen piha on helppohoitoinen, aidattu ja suojaisa; lukollisesta portista on mahdollisuus kulkea ulkoilemaan myös tätä kautta. Säilytystarpeisiin asunnossa on vaatehuone, makuuhuoneessa tilava peililiukuovikaapisto ja huoneistolle kuuluu myös oma ulkovarasto.
Viihtyisä 12 asuinrakennuksen rivitaloyhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla, päättyvän tien päädyssä. Asukkaiden käytössä on piharakennuksessa sijaitseva sauna sekä kerhotila keittiöineen ja leikkipiha perheen pienille. Pesutuvassa on kuivaustila ja mankeli sujuvoittamassa arjen siistinäpitoa. Yhtiössä jokaiselle huoneistolle riittää autopaikka, osa paikoista on pihapaikkoja ja osa autokatoksissa.
Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella, joten tämä mahdollisuus myös sijoittajalle,
Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika!
Harri Manner / 050 321 5081 / [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Riukutie 5 B, 00390, Konala, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Myydään vuokrattuna
- Lisätietoja vapautumisesta
- Toistaiseksi voimassa oleva sopimus.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 195 000 €
- Myyntihinta
- 190 193,42 €
- Velkaosuus
- 4 806,58 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 345,15 € / kk (5,85 € / m²), Rahoitusvastike 129,04 € / kk (0,05 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 474,19 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 0 Sisältyy hoitovastikkeeseen
- Neliöhinta
- 3 305,08 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka, lämmin 12 €/kk. Autokatospaikka 22 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä hyvin tilaa ruokailuryhmälle.
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi (induktiotaso ja kiertoilmauuni) ja kaapistot
- Kylpyhuone
- Vuonna 2016 remontoitu, ikkunallinen kylpyhuone. Tassuamme, ei kiinteä. Lattialämmitys sähköllä, säädettävä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Lasimosaiikki
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, kylpyamme, säilytyskaappi, peili, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, wc-istuin ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa tilava peililiukuovikaapisto, jossa myös säilytyssisusteita.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Tilava olohuone, kulku terassille ja pihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistossa vaatehuone ja lähellä sisäänkäyntiä erillinen ulkovarasto. Myös eteisessä säilytystilaa ja makuuhuoneessa peililiukuovikaapisto. Tuulikaapissa komero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Rauhallinen pihanäkymä, terassin puoleinen alue on aidattu ja suojainen.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi aidatulla piha-alueella. Osa terassista katettua tilaa, jossa seinäke ja verhot.
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Riukutie 5
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Services Oy, Retta lsännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Esko Martikainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Tuotot
- 20922
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä 12 kpl asuinrakennuksia. Rakennukset ovat valmistuneet 1978-1979. Taloyhtiö omistaa yhden huoneiston, josta yhtiö saa vuokratuloja. Ilmoitetut vuokratulot ovat tilikaudelta 2022.
- Tontin pinta-ala
- 12 186,9 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 23 406,76 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Norppa, 050 4994535, [email protected].
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kuivaushuone, mankeli ja Kerhotila
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennuksia 12
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Riukutietä liikennöi lähibussilinja 36 (Konala-Kannelmäki-Maununneva-Pirkkola). Läheistä Konalantietä pitkin runkolinja 30 sekä linja 59, joista molemmat pysähtyvät mm. Pitäjänmäen aseman kohdalla, jossa mahdollisuus vaihtaa lähijunaan. Sujuvat tieyhteydet autoillen Vihdintietä pitkin, nopea yhteys kehä I:lle ja kehä III:lle.
- Paikallistiedot
- Kauppakeskus Ristikon monipuoliset palvelut ja mm. Konalan S-market lähellä.
- Koulut
- Konalan koulu n. 1 km päässä. Pitäjänmäessä lisäksi Pitäjänmäen peruskoulu ja Vihdintien toisella puolella Pihkapuiston koulu ja Apollon yhteiskoulu.
- Taloyhtiön autopaikat
- 45 kpl autopaikkoja, joista osa lämpöpistokkeellisia avopaikkoja ja osa autokatospaikkoja.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Saatavana erillisenä asiakirjana.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilainsäädännön nojalla huoneistoremonttien yhteydessä on tehtävä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Tehdyt remontit
Lumiesteiden asennukset täydentämään puuttuvilta osin kattoturvallisuutta 2022,
Sammaleenpoistokäsittely katoille 2022,
Pohjavesiputkien asennus (osana salaojien toimivuuden tarkistusta) sekä tässä yhteydessä löydetyn vuotaneen kuumavesiputken korjaus 2022,
Ilmanvaihtojärjestelmän läpivientien korjaukset 2021,
Piha-alueen vedenpoiston korjaukset (syöksyjen pidennykset, pintakourut) 2020,
Muuntamon pohjoisseinän verhoilun uusinta 2020,
Autokatostolppien kunnostus/uusinta 2020,
Talopesulan pyykinpesukoneen uusiminen 2020,
Huonokuntoisiksi todettujen puiden kaato 2020,
IV-kanavien nuohous 2020,
Parvekeovien uusinta (30 kpl) 2020,
Ikkunoiden pienkunnostus 2020,
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys
Parvekeseinien kunnostus/uusinta 2020,
Etelän puolen julkisivujen ikkunoiden kunnostus ja huoltomaalaus 2020,
Etelän puolen julkisivut maalattu/kunnostettu 2019,
Ulkovalaistuksen uusinta 2019,
Huoneistopihojen (Riukutien puolen) aidat uusittu 2019,
Kerhotilan saneeraus 2019,
Etuovien uusintaurakka 2018,
Vesi- ja viemäriputket: linjojen huuhtelu ja kuvaus 2018,
Peruskorjaus: Yläpohjaurakka 2 (B, D, E, I ja L) 2018,
Peruskorjaus: Yläpohjaurakka, mallitalo H 2018,
Huoltorakennuksen yläpohjan korjaus 2018,
Kerhohuoneen sisäkaton korjaus 2018,
Lukitus 2017,
C14 huoneiston vauriokorjaukset 2017,
Ulko-ovien kunnossapitokorjaus 2017,
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys
Kunnossapitokorjaus: Vesipostit 2017,
Yläpohjien kunnostuksia 2017,
Huoneistojen yläpohjatutkimuksia 2017,
Yläpohjarakenteet kunnossapitokorjaus/tuuletus 2017,
Kunnossapitokorjaus eteläpuolen ikkunat 2017,
Yläpohjien kunnostus, noin puolet rakennuksista 2016,
Ilmanvaihdon parantaminen, noin puolet rakennuksista 2016,
Kylpyhuoneiden saneerauksia 2016,
B-talon sadevesikourun ja reunapellin korjaus 2015,
Huoltorakennuksen yläpohjan kunnostus ja ilmanvaihdon parannus 2015,
Lämmityksen säätö ja tasapainotus 2014,
Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2014,
Parkkialueen asfaltointi 2014,
Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2014,
Vesikaton räystäskorjaus 2014,
Kuntoarvio 2012,
Welho kaapeli TV 2011,
Antenniverkon kunnostus 2010,
Taloseinien maalausta 2010,
Autokatosten kattojen uusinta 2010,
Ilmanvaihdon nuohous 2010,
Pihan asfaltointi 2008,
Piha-ovien uusiminen 2005,
Vesikate uusittu (peruskorjaus) 2004,
KPH kuntoarvio 2003.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2023 Maalämpö: hanke- ja toteutussuunnittelun jatko (sis. pihan asfaltin korjaukset ja ap. sähköistys, jos toteutuu).
2024 Kylpyhuoneiden korjauksia huonokuntoisemmista aloittaen yhtiön perustasomäärityksen mukaan. Taloyhtiön saunaosaston peruskorjaus.
2025 Sokkelihalkeamavaurioiden ja lohkeamavaurioiden kunnostukset ja pintakäsittely. Ulkopuolisten vedeneristysten ja sokkelin reunasorastusten asentaminen perustusten reunoille, so-tarpeiden arviointi. Alkuperäisten ikkunoiden uusiminen sekä alkuperäisten parveke- ja terassiovien
uusiminen ja ulko-ovien huoltokunnostus.
2027 Sähköjen uusiminen.
Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.