Riukutie 4 C
00390, Konala, Helsinki
3h, k, s, kph, 2 x wc, et, tk, terassi, piha, ulkovarasto
178 000 € (2 326,80 € / m²)
76,5 m²
Tätä asuntoa myy Tommi Näsiaho
Vantaan Kotiovi Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Rivitalo, 3h, k, kph, s, 2 x wc, et, vh, 76,5 m2 + piha, terassi, ulkovarasto
Nyt vapautumassa tilava ja valoisa rivitaloyhtiön helmi! Asunnon alakerrassa on avara keittiö, josta löytyy kotikokkien riemuksi myös hyvin laskutilaa. Keittiö avautuu valoisaan ja tilavaan olohuoneeseen, ja väliin mahtuu isompikin ruokapöytä. Alakerrasta on käynti suojaisalle takapihalle. Yläkerrassa puolestaan sijaitsee kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone sekä oma sauna. Asunnossa on kaksi wc:tä. Säilytystilaa löytyy hyvin asunnon kaapistojen ja erillisen ulkovaraston muodossa.
Taloyhtiö kuuluu kaukolämpöön ja lämmitys SEKÄ myös vesimaksut sisältyvät jo vastikkeeseen. Alueella kattavat palvelut aina ruokakaupoista julkisiin kulkuyhteyksiin ja kouluihin/päiväkoteihin ja mm. kauppakeskus Ristikon kaiken kattavat palvelut sijaitsevat vain kilometrin päässä!
Liikkumisesta pitävälle lähellä myös hyvät ulkoilumaastot sekä kiipeilyhalli, kuntosali, jäähalli ja myös Energia Areena, uimahalli ja urheilupuisto sijaitsevat varsin lyhyen matkan päässä.
Kiinnostuitko? Teemme tähän kohteeseen yksityisesittelyitä joustavasti. Tervetuloa tutustumaan siis varaamalla oma henkilökohtainen esittelyaikasi suoraan välittäjältä! Lisätiedot ja esittelykyselyt: Tommi Näsiaho, LKV, LVV, KiAT, p. 050 468 2808, [email protected]. Onko oma asuntosi myymättä? Ota yhteyttä ja kysy maksuton välitystarjous kodillesi räätälöitynä!
Service also in english!Perustiedot
- Sijainti
- Riukutie 4 C, 00390, Konala, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 76,5 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 178 000 €
- Myyntihinta
- 166 918,28 €
- Velkaosuus
- 11 081,72 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 459 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 154,49 € / kk (2,02 € / m²), Korjausvastike 76,50 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 689,99 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 2 326,80 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 6.6.2023 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta sekä korottaa tai alentaa pääomavastikkeita korkotason muuttuessa. Molemmat valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Samalla päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainojen lyhennykseen käytetyllä summalla. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot, jääkaappipakastin (jääpalakoneella), induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin hormiin. Työtaso täyspuukoivua, välitila laatoitettu. Lattia vinyylilankkua, seinät maalattu.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja uuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Suihku, pesuallas, hana, allaskaappi, peili, wc-istuin, vesikiertoinen patteri, tuuletusikkuna. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesuallas, allaskaappi, peili ja wc-istuin
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Pesuallas, hana, peilikaappi, peili, wc-istuin, käsisuihku, pesukoneliitäntä. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Oma sauna. Seinät paneloitu, vesikiertoinen patteri, tuuletusikkuna. Lattia: laatta. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Huoneistolla on länteen suuntautuva terassi/takapiha-alue ja itään suuntautuva etupiha.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Huoneistolla on länteen suuntautuva terassi/takapiha-alue ja itään suuntautuva etupiha.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen, vaatehuone, ulkovarasto.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, keittiön saareke. Mahdollista neuvotella kauppaankuuluvaksi 5G-modeemi ja mesh-verkko.
- Kauppaan ei kuulu
- Normaali irtaimisto, pyykinpesukone.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Riukutie 1-4
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Kandelin
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tontin pinta-ala
- 16 135 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 28 223,91 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2039
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Käyttötarkoitus: asunto.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kaapeli-tv, mankeli ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Koulut
- Alueella
- Autokatokset
- 37
- Sähköpistokepaikkoja
- 4 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki / kaavoitus.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2023 - Märkätilojen kosteuskartoitus
2022 - Vuotavien runkovesiputkien korjauksia
2021 - Leikkipaikan uusinta, huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus, putkistojen kuntotutkimus, sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus
2020 - Julkisivuremontti valmistunut, julkisivuremontin jälkityöt (asuntojen käyntilippojen vinotukien korjausta, tikkaiden kiinnityksen korjaus, sokkelin vedeneristyksen korjaus asuntojen 29 ja 30 kohdalla, ikkunapeltien korjausta Riukutie 3:n puolella)
2014 - Vesijohtoverkoston huoneistokohtaisen linjasulkuventiilin uusinta
2013 - Soneran taloyhtiölaajakaistan ja kaapeli TV:n käyttöönotto, ilmanvaihtokanavien nuohous
2011 - Keskusantennijärjestelmän kunnostus, valokaapelilaajakaistavalmius (Sonera) telejakamoihin, lämmitysverkoston perussäätö, sekä siihen liittyen linjasulkuventtiilien, patteriventtiilien ja termostaatin uusinta
2010 - Asuinrakennusten ikkunoiden sekä ulko #ja terassiovien uusinta
2007 - Kaukolämpölaitteiden uusinta
2005 - Asuinrakennusten väliaitojen uusinta, TV#digivalmius
2000 - Asuinrakennusten kattojen uusinta
1997 - Pihakäytävien asfaltointi, kerho #ja huoltorakennuksen katon uusinta
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2023-2027 (esitetty yhtiökokoukselle 6.6.2023):
2023 - Huoneistokohtaisten märkätilojen kartoitus (tehty), vuotavan runkolämpöputken korjaus, vesikaton kuntokartoitus
2024 - Vesikaton korjaukset kuntokartoituksen perusteella, ilmanvaihtokanavien nuohous, putkistojen kuntotutkimus
2024-25 - Huoneistokohtaisten märkätilojen saneeraus kartoituksen suosituksen mukaisesti, pesulan saneeraus huoneistojen märkätilojen yhteydessä
2025 - Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu
2027 - Linjasaneeraus (ellei putkiston kuntotutkimuksessa ja yhtiökokouksessa toisin linjata), salaojien ja asfalttien uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä,sähköautojen latausvalmius linjasaneerauksen yhteydessä, julkisivujen seinien huoltomaalauksen tarpeen arviointi
Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta, aikataulusta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.