Riukutie 3 B
00390, Konala, Helsinki
3h+k+kph+s+wc+vh+terassi
185 000 € (2 434,21 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Sergey Satin, Kiinteistönvälittäjä LKV, LKV, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Kaksikerroksinen rivitalokoti luonnon äärellä – rauhallista asumista Konalan Riukuharjussa
Juuri myyntiin tullut viihtyisä rivitalokoti Konalan halutulla ja vehreällä Riukuharjun alueella! Tämä 76 m² kahteen kerrokseen sijoittuva koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, arjen sujuvuutta sekä oman rauhallisen pihan – täydellinen yhdistelmä lapsiperheelle tai luonnonläheisyyttä arvostavalle asukkaalle.
Alakerrassa sijaitsee kodin valoisa olohuone, joka yhdistyy ruokailutilaan muodostaen yhtenäisen ja avaran kokonaisuuden yhteiseen oleskeluun. Keittiöstä on käynti suojaisalle ja vehreälle takapihan terassille, jossa voi nauttia kiireettömistä aamuista tai grilli-illoista kesäisin. Alakerrassa on myös erillinen wc tuomassa arkeen käytännöllisyyttä.
Yläkerrasta löytyvät kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, tilava vaatehuone, kylpyhuone wc:llä sekä oma sauna, jossa voi rentoutua pitkän päivän päätteeksi. Myös etupihan puolella on viihtyisä terassialue – mukava paikka esimerkiksi auringonottoon tai aamukahville.
Riukuharju on tunnettu rauhallisesta ja lapsiystävällisestä ilmapiiristään. Aluetta ympäröivät metsät, puistot ja monipuoliset ulkoilureitit tarjoavat upeat mahdollisuudet liikkumiseen ja luonnosta nauttimiseen ympäri vuoden. Lähistöllä sijaitsevat päiväkodit, koulut ja palvelut tekevät arjesta sujuvaa, ja Konalan sekä Kannelmäen palvelut ovat helposti saavutettavissa. Liikenneyhteydet toimivat hyvin niin omalla autolla kuin julkisilla – Kehä I ja Vihdintie ovat lähettyvillä, ja bussit kuljettavat eri puolille pääkaupunkiseutua.
Lisätiedot ja esittelyt:
Sergey Satin
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 301 2038
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Riukutie 3 B, 00390, Konala, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 185 000 €
- Myyntihinta
- 176 224,26 €
- Velkaosuus
- 8 775,74 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 456 € / kk (6 € / m²), Rahoitusvastike 135,65 € / kk, Korjausvastike 76 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 667,65 € / kk
- Neliöhinta
- 2 434,21 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokatospaikkamaksu 20 €/kk. Vesimaksu kuuluu hoitovastikkeeseen. YYK päätti 11.3.2025 olla hyväksymättä hallituksen esitystä valokuituyhteyden asentamisesta kaikkiin huoneistoihin. Sama yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen vesikaton huoltomaalauksesta. Hallitukselle myönnettiin valtuudet päättää suunnittelijasta, urakan laajuudesta, urakoitsijasta, valvojasta ja urakan ajankohdasta sekä mahdollisista lisätöistä ja urakka-aikaisista asioista. Hallitukselle myönnettiin valtuudet tilata tarvittavat tutkimukset. Urakan kustannusarvio on noin 40 000,00 euroa ja se rahoitetaan hoitopuolen varoista. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Puistomaiset näkymät
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiöjärjestys 14 § ilmalämpöpumppujen huolto ja kunnossapitovastuu on osakkaalla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Riukutie 1-4
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Toivo Tapaila
- Isännöitsijän sähköposti
- www.fluxio.fi/apua
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tontin pinta-ala
- 16 135 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 32 821,44 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- PEKE Team Oy, p. 050 408 0934
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kuivaushuone, mankeli, askarteluhuone, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.12.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Autokatokset
- 37
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024 Energiatodistuksen uusiminen,
2022 Huoneistokohtaisten märkätilojen kartoitus – 22 kpl,
2022 Vuotavien runkovesiputkien korjauksia,
2021 Sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus,
2021 Putkiston kuntotutkimus,
2021 Huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus,
2021 Leikkipaikan uusinta,
2020 Julkisivuremontti ja jälkityöt valmistuneet,
2014 Vesijohtoverkoston huoneistokohtaisen linjasulkuventtiilin uusinta,
2013 Ilmanvaihtokanavien nuohous,
2011 Lämmitysverkoston perussäätö sekä linjasulkuventtiilien, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen,
2011 Valokaapelilaajakaistavalmius (Sonera) telejakamoihin,
2011 Keskusantennijärjestelmän kunnostus,
2010 Asuinrakennusten ikkunoiden sekä ulko- ja terassiovien uusiminen,
2007 Kaukolämpölaitteiden uusiminen,
2005 Digivalmius,
2005 Väliaitakorjaus,
2000 Vesikaton uusiminen,
1997 Kerhohuoneen katon uusiminen,
1997 Pihakäytävien asfaltointi.
Tulevat remontit
2024-2025 Linjasaneerauksen ja kylpyhuoneiden saneerausurakan hankesuunnittelu,
2025 Putkistojen kuntotutkimus osana hankesuunnittelua,
2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous,
2024–2026 Aitojen korjauksia tarvittaessa,
2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet,
2025 Vesikaton korjaukset kuntokartoituksen perusteella,
2025–2026 Huoneistokohtaisten märkätilojen saneeraus hankesuunnittelun mukaisesti,
2025–2026 Pesulan saneeraus huoneistojen märkätilojen yhteydessä,
2026 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu,
2027 Julkisivujen seinien huoltomaalauksen tarpeen arviointi,
2027 Asfalttien uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä,
2027 Salaojien uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä,
2027 Sähkö- ja tietojärjestelmien uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä,
2027 Sähköautojen latausvalmius linjasaneerauksen yhteydessä,
2027 Linjasaneeraus