Ritokalliontie 4 A
00330, Munkkiniemi, Helsinki
6 h, keittiö, rt, kph/wc, kph, sauna, erillinen wc, khh, 2 x walk-in-vaatehuone, varasto x 2, parvek
1 179 000 € (4 995,76 € / m²)
236 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, +358401464688
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs rivitalohuoneisto huippusijainnilla Munkkiniemess
Tarjolla tyylikäs rivitalohuoneisto Munkkiniemestä. Asunnon keskiön luo olohuoneen, ruokailutilan ja osittain avoimen keittiön muodostama avara kokonaisuus. Keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Kvartsitasot ovat tyylikkäät. Ruokailutila on keittiön välittömässä läheisyydessä ja olohuoneen vieressä. Olohuoneesta on käynti asunnon suurelle parvekkeelle, josta on näkymät merelle asti. Olohuoneen takka luo tunnelmaa. Asunnossa on neljä varsinaista makuuhuonetta ja se täyttää isommankin perheen asuntohaaveet. Päämakuuhuoneen yhteydessä on walk in -vaatehuone ja kylpyhuone. Alakerran arkiolohuone lisää viihtyvyyttä. Saunan jälkeen pääset vilvoittelemaan asunnon hallintaan kuuluvalle pihalle, terassille tai parvekkeelle (terassin sekä parvekkeen yhteispinta-ala on 60 m2 ja asunnon hallinnassa oleva piha-alue on yhtiön rivitalopihojen suurin). Käytännöllisyyttä tuovat kaksi kylpyhuonetta ja erillinen wc sekä kodinhoitohuone. Arkea helpottavat huoneiston runsaat säilytystilat vaatekaapistoineen, vaatehuoneineen ja alakerran isoine varastotiloineen. Asunnossa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka helpottaa sisustamista, kun lämpöpatterit eivät ole tiellä.
Huoneisto sijaitsee vuonna 2009 valmistuneessa upeassa rivitalossa. Yhtiössä on käynnissä terassien korjaushanke, muita suuria remonttitarpeita ei ole tiedossa lähitulevaisuudessa. Terassikorjausten kustannuksia ei ole vielä jaettu huoneistokohtaisiin osuuksiin. Uusi omistaja vastaa niistä täysimääräisesti. Lisäksi tarjolla on mahdollisuus ostaa kaksi myyjän omistamaa autohallipaikkaa (joista toinen on varustettu sähköauton latauslaitteilla) taloyhtiön parkkihallista, jonne on käynti suoraan asunnosta (velaton hp. 35 000,00 euroa/kauppahinta 34 816,25 euroa/per autopaikka, kysy lisää välittäjältä). Lisämukavuutta kesähelteille tuo asuntokohtainen viilennyskoneisto ja osakkeiden käytössä olevan yhtiön pieni kuntosali.
Täällä asut kaikessa rauhassa, mutta lähellä ovat esimerkiksi ruokakaupat, apteekki ja Munkkiniemen puistotien kahvilat ja ravintolat. Lisäksi 12 minuutin kävelymatkan päässä on EasyFit Lux Munkka -kuntokeskus. Myös Munkkivuoren ostoskeskus monine kauppoineen ja palveluineen on noin 1,5 kilometrin etäisyydellä. Merellisen Munkkiniemen rannat ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä, uimarannalle ja talvisin avantouintipaikalle on 5 minuutin kävelymatka. Lähellä ovat myös hyvät suomen-, ruotsin- ja ranskankieliset koulut sekä päiväkodit. Liikenneyhteydet ovat loistavat: pääset sujuvasti mm. Kehäteille, Turun moottoritielle ja Hämeenlinnanväylälle. Helsingin keskustaan pääset raitiovaunulla ja linja-autolla nopeasti. Munkkiniemestä on myös hyvät pyöräilyreitit moneen suuntaan.
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688Perustiedot
- Sijainti
- Ritokalliontie 4 A, 00330, Munkkiniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 236 m²
- Kokonaispinta-ala
- 236 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kokonaispinta-ala 236 m2 (kokonaispinta-ala sisältää myös kellarikerroksen varastotilat). Pinta-ala myyjän ilmoittama, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 2009
- Käyttöönottovuosi
- 2009
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 179 000 €
- Myyntihinta
- 1 179 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 2 360 € / kk (10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 2 360 € / kk
- Neliöhinta
- 4 995,76 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vastikkeet AH 7: Hoitovastike 80,00 euroa Pääomavastike 21,25 euroa Yhtiövastike yhteensä 101,25 euroa Vastikkeet AH 34: Hoitovastike 80,00 euroa Pääomavastike 21,25 euroa Yhtiövastike yhteensä 101,25 euroa Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö (yläkerta): Parkettilattia, maalatut seinät. Scavolinon keittiökaapistot. Mielen uuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappi, pakastin ja viinikaappi. Liesituuletin Savo. Välitila lasia.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone/wc (yläkerta): Seinät laattaa, lattia laattaa. Allas, allashana, bideesuihku, allaslaatikosto, peili, suihku, suihkuseinä ja wc-istuin. Sähkötoiminen lattialämmitys. Kylpyhuone (1. kerros/sisääntulokerros): Seinät ja lattia laattaa. Suihku x 2, kylpyamme. Allas, allashana, allaslaatikosto ja peili. Sähkötoiminen lattialämmitys.
- Erillinen WC
- Erillinen wc (1. kerros/sisääntulokerros): Seinät ja lattia laattaa. Allas, allashana, allaslaatikosto, bideesuihku, peili ja wc-istuin.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1/päämakuuhuone (yläkerta): Parkettilattia, maalatut seinät. Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja kylpyhuone. Makuuhuone 2 (yläkerta): Parkettilattia, maalatut seinät. Vaatekaapisto. Makuuhuone 3 (1. kerros/sisääntulokerros): Parkettilattia, maalatut seinät. Liukuovikaapisto. Makuuhuone 4 (1. kerros/sisääntulokerros): Parkettilattia, maalatut seinät. Liukuovikaapisto.
- Olohuone
- Olohuone (yläkerta): Parkettilattia, maalatut seinät. Takka, nuohottu yhtiön toimesta. Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone (1. kerros/sisääntulokerros): Laattalattia, maalatut seinät. Allas, allashana. Pesukoneliitäntä. Kaapisto. Liukuovikaapistot.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja isot varastotilat
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna (1. kerros/sisääntulokerros): Laatoitettu lattia, paneloidut seinät ja katto. Puulauteet. Sähkökiuas.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi (1. kerros/sisääntulokerros): Suuri osittain katettu terassi lounaaseen. Terassilta käynti myös huoneiston hallinnassa olevalle piha-alueelle.
- Piha
- Piha: Osakashallinnassa suojaisa takapiha lounaaseen. Nurmialue ja istutuksia. Luonnonvaraista a-aluetta. Etupihalla asfalttia, kivetys ja istustuskaukalo sisäänkäynnin yhteydessä.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Vaatehuone: Parkettilattia ja maalatut seinät. Hyllytilaa ja tilaa ripustettaville vaatteille. Ruokailutila (yläkerta): Parkettilattia, maalatut seinät. Arkiolohuone (1. kerros/sisääntulokerros): Parkettilattia, maalatut seinät. Käynti terassille. Varasto 1 (kellari): Betonilattia, maalatut seinät. Ilmanvaihtokoje. Kuraeteinen (kellari): Laattalattia, osittain laatoitetut/osittain maalatut seinät. Kurasyöppö. Vesipiste. Käynti autohalliin. Varasto 2 (kellari): Betonilattia, maalatut seinät.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Munkkiniemen Helmi, Helsinki
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ismo Korhonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 801 3044
- Tontin pinta-ala
- 8 334 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 133 948,64 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2060
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus: Ei asunto-osakkeissa, kyllä autohalliosakkeissa. Yhtiöjärjestys 14 §. Lunastusoikeus osakkailla.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tapiolan Lämpö Oy Mäntyviita 2, 02110 Espoo Puhelin: 020 750 5300 Sähköposti: [email protected]
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kerhohuone/pieni kuntosali, väestönsuoja, irtaimistovarasto (kerrostalo-osakkaiden käytössä).
- Paikallistiedot
- Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- -Samalla myydään myyjän omistamat autohalliosakkeet AH 7 (sisältää sähköauton latauslaitteen) ja AH 34, velaton hintapyyntö 35 000,00 euroa/kpl. Myydään ensisijaisesti asunto-osakkeen ostajalle. -Yhtiössä yhteensä 50 autohalliosaketta.
- Autohallipaikat
- 50 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, P. (09) 310 1673
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys 2024-2029: 2024 -Parvekkeiden peruskunnostusurakka 6-2024 alkaen (muut kuin alimmat terassiparvekkeet). -Julkisivujen pesu (parvekeurakan yhteydessä). -Huoneiston C14 märkätilaremontti. 2025-2029 -Rakennuskannan ylläpito. Yksittäisten korjaushankkeiden suunnittelu ja toteutus tarkentuvat vuosittain tilannetietojen päivittyessä.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 724 600 €
Tehdyt remontit
Yhtiössä suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt:
2011-2015 Huoneistojen himmentimien uusimista
2011-2025 Vesivalumien korjauksia huoneistojen parvekkeilla ja autohallissa (takuutyö)
2015 Ylimpien kerrosten puuosien maalaus
2016 Ilmanvaihtokanavien huolto- ja säätötyötä
2017-2021 Julkisivujen ja autohallin 10 v-korjauksia
2017-2021 Ilmastointi- ja lämmitysjärjestelmien korjausta ja huoltoa
2020-2021 Pihavalaistuksen parantaminen
2021-2022 Kattorakenteiden korjaukset
2023 Puurakenteiden huoltomaalaukset
2023 Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu
2023 LJH-automaatio- ja IV-konehuolto
2023 Hissien hälytyspuhelimien uusiminen
2023 Sähkö- ja hybridiautojen latauskapasiteetin laajentaminen
2023-2024 Parvekerakenteiden korjaussuunnittelu (urakan toteutus 6-2024 alkaen)
(Katso myös isännöitsijäntodistus)
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2029:
2024
-Parvekkeiden peruskunnostusurakka 6-2024 alkaen (muut kuin alimmat terassiparvekkeet).
-Julkisivujen pesu (parvekeurakan yhteydessä).
-Huoneiston C14 märkätilaremontti.
2025-2029
-Rakennuskannan ylläpito. Yksittäisten korjaushankkeiden suunnittelu ja toteutus tarkentuvat vuosittain tilannetietojen päivittyessä.