Ritaniemenkatu 6 F
15240, Mukkula, Lahti
2h,k,kph,vh,lp
67 500 € (1 227,27 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Tarmo Valmela, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, KED
Sp-Koti Lahti | Kodikkain Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Siisti kaksio hyvässä taloyhtiössä. Tässä taloyhtiössä on tehty paljon remontteja ja muutenkin yhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Yhtiöön kuuluu neljä rakennusta, joista kahdessa on uima-allas ja yhdessä kuntosali, eli pientä maksua vastaan pääsee nauttimaan mukavuuksista, joita harvassa taloyhtiössä on. Energian säästämiseksi taloyhtiö on myös päättänyt hankkia aurinkopaneelit tuottamaan sähköä yhtiön tarpeisiin.
Itse asunto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei kuitenkaan maan tasalla. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä vuonna 2012 ja samaan aikaan on tehty myös keittiöremontti, sekä laminaattilattia on asennettu keittiöön ja eteiseen. Muilta osin asunto on tuulahdus nostalgiselta 1970-luvulta ja siihen nähden pinnat ovat siistissä kunnossa.
Pohjaratkaisu on selkeä, joten asunto on helppo sisustaa mieleisekseen.
Esittelyt ja lisätiedot Tarmo Valmela 045 128 2171, [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ritaniemenkatu 6 F, 15240, Mukkula, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 7
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 67 500 €
- Myyntihinta
- 51 508,06 €
- Velkaosuus
- 15 991,94 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 228,80 € / kk (4,16 € / m²), Rahoitusvastike 210,60 € / kk (3,83 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 439,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10,00 € / kk
- Saunamaksu
- 10,00 € / kk
- Vesimaksu
- 20,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 227,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu + uima-allas 15,00 €/kk joka viikko. Saunamaksu + uima-allas yhdistelmä 12,50 €/kk (joka viikko pelkkä sauna ja joka toinen viikko sauna + uima-allas). Kuntosali 5 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, liesi, jääkaappipakastin, ja varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, suihkuseinä, wc-istuin, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Kokolattiamatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Pohjakerroksesta hissi asuinkerrokseen, ei portaita pihalta hissille.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rita-Mukkula
- Isännöitsijätoimisto
- Hämeen Kiinteistömanageri Oy
- Isännöitsijän nimi
- Suoma Jokinen
- Isännöitsijän puhelin
- 0408206282
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: LVIS 15v päättyy 31.10.2028, LVIS 25v päättyy 19.12.2038, hissi- ja huoneisto-ovet päättyy 31.12.2029
- Tontin pinta-ala
- 34 143 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huolto Engström 044 5511077
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, pesutupa, väestönsuoja, uima-allas, mankeli, urheiluvälinevarasto, ja huoneistokohtaiset varastot, sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.3.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kuntosali
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Piha-autopaikkoja
- 176 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 699 088 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Ritaniemenkatu 6-8 katteiden uusiminen 1998-1999. Jätekatosten rakentaminen 1998. Julkisivuremontti 2000-2001. Ritaniemenkatu 2 katteen uusiminen 2002. Kaapeli-TV 2003. Saunojen remontointi, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2005. Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja lämmönsiirtimien uusiminen 2006-2007. Ilmanvaihdon perussäätö 2006-2007. Kuivaushuoneiden kunnostus 2006. Puu ulko-ovien uusiminen, käytävien ja pyörähuoneiden lattioiden maalaus, lämpökanaalien uusiminen talojen 2-4 ja 6-8 välille 2009. Autolämmityspistorasioiden uusiminen sekä pelastusteiden kunnostus 2010. LVIS-saneeraus ja LTO-laitteiden asentaminen, kiinteistön lukituksen uusiminen 2012-2013. IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus 2013. Parvekkeiden osittainen paikkakorjaus 2014-2015. Parkkialueen osittainen asfaltointi 2015. Patteriverkoston tasapainotus, Ritaniemenkatu 4 vesikatteen uusiminen 2016. Leikkialueitten kunnostus 2018. Kameravalvonta 2019. Huoneisto-ovien uusiminen 2019-2020. Hissien uusiminen 2020. Rakennusten elementtisaumojen uusiminen,
kattojen kuntotarkastus 2022. Talojen 2 ja 8 uimasaunojen löylyhuoneet, IV-hormien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö 2023.
Tulevat remontit
Korjaustarve vuosille 2024-2029, käsitelty hallituksessa 27.03.2025: Piha-alueiden asfaltointeja, parvekkeiden betonirakenteiden kunnostus, porrashuoneen ulko-ovien uusiminen, kattojen korjauksia, uusiminen 6-10 v (talot 2, 6, 8). löylyhuoneiden kunnostus. Aurinkopaneelien hankinta ja asennus, rahoitus 70.000 euron hoitolainalla (päätös ylimääräinen yhtiökokous 14.11.2024)