Ristiretkeläistenkatu 11 A
00710, Viikinmäki, Helsinki
3H+KT+S
425 000 € (6 028,37 € / m²)
70,5 m²
Tätä asuntoa myy Sven Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
MODERNIA ASUMISTA METSÄN ÄÄRELLÄ – TUNNELMAA VIIKINMÄEN HUIPULTA
Tämä tilava kolmio tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän avaruutta ja luonnonrauhaa Helsingin Viikinmäessä. Huoneisto sijaitsee vuonna 2020 valmistuneen talon ylimmässä kerroksessa ja sen ikkunoista sekä lasitetulta parvekkeelta avautuu upea näkymä Vantaanjoen rantametsään – ilman häiritseviä rakennuksia tai naapureita. Ja mikä parasta, toisin kuin useimmat lähialueen talot, tämä taloyhtiö omistaa tonttinsa. Tässä talossa sinun ei tarvitse jännittää tontinvuokrankorotuksia!
Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan, jossa luonnonvalo ja maisema tulevat osaksi sisustusta. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta molemmat mukavan kokoisia. Myös makuuhuoneiden ikkunat ovat rauhoittavan metsän suuntaan. Kokonaisuuden kruunaa asunnon oma viihtyisä sauna, jonka lämmössä arjen kiireet unohtuvat. Löylyjen jälkeen on kiva vilvoitella lasitetulla parvekkeella ja nauttia vuodenaikojen vaihtelusta metsämaisemassa.
Asunto Oy Helsingin Topaasi on hyvin hoidettu, ja vasta viisi vuotta vanha taloyhtiö, jossa suuria remontteja ei ole näköpiirissä. Yhtiöstä löytyy myös monipuoliset yhteiset tilat, kuten kerhohuone, saunaosasta sekä erinomaiset säilytystilat. Asunnon kanssa samassa yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös autokatospaikka.
Viikinmäki tunnetaan rauhallisuudestaan, luonnonläheisyydestään sekä loistavista kulkuyhteyksistä. Lähialueelta löytyvät niin Prisma, päivittäistavarakaupat, koulut kuin päiväkodit. Vantaanjoen ranta tarjoaa upeat ulkoilureitit ja Pikkukosken uimaranta on aivan uuden kotisi vieressä.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat modernia asumista ja metsän rauhaa kaupungin kainalossa. Tervetuloa ihastumaan! Lisätiedot ja esittely:
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
Onko nykyinen kotisi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat paitsi arvion asuntosi arvosta, niin myös tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ristiretkeläistenkatu 11 A, 00710, Viikinmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 70,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 70,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 425 000 €
- Myyntihinta
- 160 373,03 €
- Velkaosuus
- 264 626,97 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 415,95 € / kk (5,90 € / m²), Rahoitusvastike 2 044,50 € / kk (29 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 2 460,45 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Huom! Jos huoneistokohtaisen lainaosuuden maksaa pois, jää myös rahoitusvastike kokonaan pois eli sen jälkeen maksettavaksi jää pelkkä hoitovastike 415,95 €/kk. Taloyhtiön kaikkien huoneistojen yhteenlaskettu pinta-ala on 1916 m². Nyt myytävän huoneiston pinta-ala (70,5 m²) on 3,68 % kokonaispinta-alasta. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperuste taloyhtiössä on pinta-ala.
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 028,37 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleasävyinen avokeittiö, joka yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen. Keittiön varustuksiin kuuluu keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Työtasot ovat laminaattia, seinät maalatut ja välitila laatoitettu. Keittiön lattia on parkettia.
- Kylpyhuone
- Viihtyisä ja tyylikäs kylpyhuone sijaitsee heti asunnon sisäänkäynnin vieressä. Laatoitetun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu wc-istuin, suihku, lavuaari, allas- ja peilikaappi sekä käsisuihku. Kylpyhuoneen yhteydessä on huoneiston oma sauna, sekä kodinhoitotila, jossa tilavaraus pesutornille sekä pyykkikaappi.
- Makuuhuoneet
- Huoneistossa on kaksi viihtyisää ja tilavaa makuuhuonetta, joiden ikkunoista avautuu sama rauhoittava näkymä kuin olohuoneesta. Vain luontoa, vehreyttä ja rauhaa, ilman häiriötekijöitä, kuten naapureita tai taloja. Molemmissa huoneissa on maalatut seinät ja lämmin parkettilattia, joka tuo kodikkuutta ja yhtenäisyyttä koko asunnon ilmeeseen. Säilytystilaa löytyy lukuisista kaapeista.
- Olohuone
- Avara olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, viihtyisän tilan, jonka katseenvangitsijana toimivat olohuoneen lähes lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat. Ikkunoista avautuu henkeäsalpaava näkymä suoraan metsän syleilyyn – Vantaanjoen rantatöyrään metsäkaistaleen rauhaan. Ei naapureita, ei taloja – vain luonnon oma taideteos vuodenaikojen vaihtelussa. Tilava parveke jatkaa sisätilojen harmoniaa ulkoilmaan, tarjoten täydellisen paikan aamukahville, ilta-auringolle tai hiljaiselle hetkelle metsän huminaa kuunnellen. Olohuoneen maalatut seinät ja lämmin parkettilattia luovat kodikkaan ja tyylikkään pohjan monenlaiselle sisustukselle – paikka, jossa luonnonrauha ja mukavuus kohtaavat.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Viihtyisä vaaleasävyinen sauna, joka lämpiää sähkötoimisella kiukaalla. Lauteet ovat puuta, seinät sekä katto paneloidut. Saunassa on lasiovi kylpyhuoneeseen.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneistosta viehättävä metsämaisema Vantaanjoen rantatöyräälle.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Topaasi
- Isännöitsijätoimisto
- Virta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ilkka Prusi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 733 5050
- Tontin pinta-ala
- 3 910 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Asunto-osakeyhtiöt Asunto Oy Helsingin Topaasi ja naapuriyhtiö Asunto Oy Helsingin Rubiini omistavat taloyhtiöiden tontit yhdessä määräosin. Kiinteistön 91-36-115-3 kokonaisala on 7727 m². Taloyhtiöiden omistusosuudet ovat Topaasi 2070/4090 ja Rubiini 2020/4090.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Bitumikermikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy | www.kotikatu.fi
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja kerhotila
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.8.2030
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Paikallistiedot
- Asunto Oy Helsingin Topaasi yhdistää luonnon rauhan ja kaupungin mukavuudet. Vain lyhyen matkan päästä löytyvät Alepa, Pihlajiston ostari ja Viikin Prisma. Myös Arabianrannan sekä Kalasataman kattavat palvelut ovat hyvien liikenneyhteyksien ansiosta helposti saavutettavissa. Lapsiperheille tarjolla on alakoulu sekä päiväkoti korttelitalossa. Täällä arki rullaa joustavasti, sillä keskustaan pääsee nopeasti niin bussilla, pyörällä kuin omalla autollakin. Luonnonystävä viihtyy Vantaanjoen rantamaisemissa, metsäpoluilla ja suositulla Pikkukosken uimarannalla. Viikinmäki on paikka, jossa luonto ja palvelut elävät sopusoinnussa.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Samassa yhteydessä huoneiston kanssa on mahdollista ostaa autokatospaikan (AP5) hallintaan oikeuttavat osake (7981). Autokatospaikan hinta on 15 000 €.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiö kaikki autopaikat ovat omina osakkeinaan. Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja.
- Autokatokset
- 12
- Sähköpistokepaikkoja
- 9 kpl
- Autohallipaikat
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/link/0bxnY1p
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024:
- Lämmityksen tasapainotus (tai lämmityksen perussäätö)
2023:
- Taloyhtiön vastuulle kuuluvien vuositakuukorjausten valmistuminen.
2020-2022:
- Rakennuttajan vastuulle kuuluvia vuositakuukorjaustöitä.