Ristinummentie 5 B
04400, Ristinummi, Järvenpää
2h,kk,kph/s,vh,parv.,ap
123 000 € (2 460 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Heleryn Haltunen, Myyntineuvottelija, KiAT
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Järvenpään sydämestä, rauhalliselta Ristinummen alueelta, jossa luonto ja kaupungin mukavuudet kohtaavat.
Tämä valoisa ja muuttovalmis luhtitalon kaksio tarjoaa viihtyisän asumisen ilon vasta uusittujen pintojen ja ajattoman tyylin myötä. Olohuoneen ja makuuhuoneen uudet laminaattilattiat yhdessä vastamaalattujen seinien kanssa luovat raikkaan ilmeen.
Vuonna 2021 täysin uusittu sauna ja kylpyhuone tuo ripauksen luksusta arkeen. Keittiössä on kaikki tarvittava mukavaan ruoanlaittoon ja sinne mahtuu pieni ruokapöytä. Eteisessä on hyvin kaappitilaa ulkovaatteille ja makuuhuoneen yhteydessä on vaatekaapit sekä vaatehuone.
Asunnon etelä-lounaaseen avautuva parveke tarjoaa oman rauhallisen keitaan, jossa on ihana nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta. Yhtiön hyvin hoidettu sisäpiha-alue luo viihtyisän ympäristön ja huoneiston käytössä on autopaikka.
Sijainti on ihanteellinen niin luonnonläheisyyttä kuin kaupungin palveluitakin arvostavalle. Läheltä löytyvät Tuusulanjärven ulkoilumaastot tarjoavat loistavat puitteet liikunnalle ja vapaa-ajan viettoon. Järvenpään monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä ja sujuvat liikenneyhteydet takaavat helpon pääsyn niin lähelle kuin kauaskin. Ainolan junaseisakkeelle on matkaa vain reilu 2km.
Tämä koti on erinomainen valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin pariskunnallekin, jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä kaupungin sykettä. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua ohi – tutustu ja ihastu, tämä koti on heti vapaa kaupanteossa! Ota yhteyttä ja sovitaan esittely.
Heleryn Haltunen KiAT / puh 0452170992 / [email protected]
Haluatko tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinoista? Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta sekä tarvittaessa kontaktiemme kautta lainatarjouksen.Perustiedot
- Sijainti
- Ristinummentie 5 B, 04400, Ristinummi, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 123 000 €
- Myyntihinta
- 107 442,58 €
- Velkaosuus
- 15 557,42 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 125 € / kk (2,50 € / m²), Rahoitusvastike 160 € / kk (3,20 € / m²), Korjausvastike 7,50 € / kk (0,15 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 292,50 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 460 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 15€/kk/henkilö, tasataan kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Autopaikka sähköllä 16€/kk, kylmä 7€/kk. Sähkönkulutus arviolta noin 6000 kWh/vuodessa, keskimäärin 65€/kk, sisältäen lämmitys- ja käyttösähkön sekä saunan lämmityksen. (Tässä laskelmassa on sähkön hintana käytetty 8 c/kWh ja sähkön siirtohintana 5,07 c/kWh . Esitetyt sähkön kulutustiedot perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta.)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön laminaattilattia vaihdettu juuri.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone ja sauna uusittu 2021 yhtiön toimesta.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen pinnat juuri uusittu, seinät maalattu ja vaihdettu laminaattilattia. Makuuhuoneen yhteydessä kaapistot ja vaatehuone.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneen pinnat juuri uusittu, seinät maalattu ja vaihdettu laminaattilattia.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Muuttovalmis hyväkuntoinen huoneisto, keittiö tyydyttävä, kylpyhuone uusittu 2021.
- Näkymät
- Yhtiön sisäpiha- aluelle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja lounas
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisen laminaattilattia juuri uusittu ja seinät maalattu. Eteisessä kaappitilaa ulkovaatteille.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ristinummentie 5
- Isännöitsijätoimisto
- ISTO Group Oy Järvenpää
- Isännöitsijän nimi
- Lötjönen Petteri
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected], [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0104118100
- Tontin pinta-ala
- 3 670 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- RTK- Palvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.10.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- Korjausvastuu yhtiön ja osakkaan välillä määrittyy asunto-osakeyhtiölain mukaisesti lukuunottamatta kosteita tiloja, joiden korjausvastuu on yhtiöjärjestyksessä erikseen määritelty (yhtj §15).
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Rauhallinen ja luonnonläheinen pientalovaltainen sijainti, lähellä Tuusulanjärven ulkoilumaastoja.
- Palvelut
- Järvenpään kattavat palvelut noin 3 km säteellä, Ainolan junaseisakkeelle noin 2,2km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön autopaikat karttaliitteen mukaisesti (pyydä välittäjältä)
- Piha-autopaikkoja
- 35 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Järvenpään kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Seuraavan viiden vuoden aikana esiintyvät korjaustarpeet PTS:n pohjalta: Ikkunoiden ja julkisivujen yms. puuosien huoltomaalaus. Piha-alueen korjauksia ja parannuksia sekä aitojen uusiminen. Julkisivujen sammalkasvuston poisto sekä saumojen korjaus. Parvekkeiden ja porrastasojen kuntotutkimukset sekä mahdolliset tarvittavat korjaukset. Korvausilmaventtiilien uusiminen. Vesikatteen pinnoitus. Huippuimureiden, vesikalusteiden ja sähköpattereiden uusinta tarpeen mukaan. Lisätietoja PTS- suunnitelmasta 2023-2032 vuosille ja budjetista välittäjältä.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 925 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Huoneistoon tehdyt remontit: kevät 2024 pintaremontti; seinien maalaus ja lattian vaihto. Kylpyhuoneremontti tehty yhtiön toimesta 2021. Yhtiössä tehdyt korjaukset:
2022-2023 Kuntoarvion päivittäminen ja autolatausselvitys. 2022 Iv- kanavien nuohous ja venttiilien säätö. 2021 Roskakatoksen seinän korjaus ja oven uusinta. 2021 Kylpyhuone- ja saunakorjaukset (vaihe 2), huoneistot: A1-A4, A7, B8, B10-B12, C13, D18, D20-D23, D25. 2020-2021 Vesikattovaurioiden paikkamaalaus ja peltikattojen suojauskäsittely. 2019 Piha-aitojen ja jätekatoksen huoltomaalaus. 2018 Vesikattojen vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen. 2017 Lukituksen uudelleen sarjoitus. Kattokorjaukset ja turvavarusteet. Kylpyhuone- ja sauna korjaukset (vaihe 1), huoneistot: A5, A6, B9, C14-C17, D 19 ja D 24. 2016 Paikoituskartta ja uudet autopaikkanumeroinnit. Postilaatikot uusittiin. 2015 Kattokuntotarkastus. Salaoja- ja hulevesiurakka. 2014 Huleveden ja salaojan korjaussuunnitelma. Märkätilojen kuntoarvio. Energiatodistuksen hankinta jokaiselle rakennukselle. 2013 Salaojien huuhtelu ja kuvaus. Autopaikkasähköpistokkeiden uusiminen. 2012 Puu- ja metalliosien huoltomaalaus. Puukevennysten korjaus ja maalaus. Kattojen paikkamaalaus. 2010 Kattojen, reunapellitysten ja kourujen huoltopesu. 2009 Lämminvesivaraajien alustojen tiivistys. Lämminvesivaraajien vaihto 20 huoneistoon, muut vaihdettu aikaisemmin. 2008 Kuntoarvion suoritus.