Ristiniementie 32-34

02320, Laurinlahti, Espoo
4H+K+KPH/S+KPH+WC+VAR+AK+ISO TERASSI
497 000 € (4 321,74 € / m²)
115 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1989
Seuraava näyttö
Ensiesittely 29.12.2024 klo 12.00 - 13.00
Yhtiövastike
558,60 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Petter Frisk, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS / Beako Oy
RE/MAX Classic | Beako Oy
Asuntoesittely
Iso ja ihana koti merinäköalalla!
Tarjolla kauniilla ja rauhallisella paikalla Laurinlahdessa omalla tontilla sijaitseva huoneisto, joka on rakennettu tukevasti ja tarjoaa erinomaiset puitteet asumiselle. Tämä talo ja sen merellinen ympäristö on ehdottomasti nähtävä ja koettava paikan päällä. Tästä päätyhuoneistosta on molemmista asuinkerroksista ihanat näkymät merelle. Varaa oma yksityinen esittelyaikasi välittäjältä. BOOK YOUR PRIVATE APPOINTMENT FROM THE BROKER. Etsitkö kotia, jossa on tilava, aurinkoinen terassi, siisti kunto, toimivat tilat ja erinomainen sijainti? Tämä on loistava vaihtoehto juuri sinulle. Asunnossa on tehty lukuisia parannuksia vuosien varrella. Terassilla voit nauttia kesäisistä hetkistä grillauksen ja rentoutumisen parissa perheen, ystävien tai vieraiden kanssa. Auringonpaisteessa vietetyt kesäpäivät saavat kyytiä omalla terassillasi aina iltamyöhään saakka. Täällä järjestät myös upeita perhejuhlia. Asunnossa on hyödynnetty neliöt todella tehokkaasti, ja erityisesti yläkerroksissa tilat tuntuvat avarilta. Pohjaratkaisu sopii mainiosti niin arkeen kuin juhlaan, ja huoneita on tarpeeksi. Aputilat ovat käytännöllisiä ja toimivia. Lähistöllä on bussipysäkki, ja autolla pääsee nopeasti pääväylille. Metroasemille on myös lyhyt kävelymatka. Talon sijainti on todella rauhallinen, mutta samalla keskeinen. Alueella on erinomaiset palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja monia harrastusmahdollisuuksia. Lippulaivan monipuoliset palvelut ja upea merenranta ulkoilureitteineen ovat vain kävelymatkan päässä. TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN: + upea terassi + toimiva pohjaratkaisu + remontoitu paljon + kohtuulliset asumiskustannukset + autokatos + asunnon sijainti, turvallinen ja viihtyisä + helppohoitoinen terassi ja piha + palvelut, koulu- ja päiväkotitarjonta, liikuntamahdollisuudet + oma tontti + kaukolämpö + huollettu yhtiö Ole yhteydessä ja varaa esittely tai pyydä lisätietoja. Jos oma asunto vielä myymättä ja tarvitset siitä nopeasti arvion, se hoituu myös nopeasti kauttani. Petter Frisk, LKV, LVV, KiAT, NHS. p. 0400 909090 tai [email protected] WWW.ASUNTOVÄLITYSTÄ.FI
Perustiedot
Sijainti
Ristiniementie 32-34, 02320, Laurinlahti, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
115 m²
Muu pinta-ala
36 m²
Kokonaispinta-ala
151 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1-3 / 3
Rakennusvuosi
1989
Käyttöönottovuosi
1989
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
497 000 €
Myyntihinta
497 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 558,60 € / kk (2,10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 558,60 € / kk
Vesimaksu
15 € / hlö / kk
Neliöhinta
4 321,74 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikka 6 eur/ kpl /kk Autohalli 15 eur/ kpl /kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Liesituuletin, jääkaappipakastin, erillisuuni, ja Kaapistot, Astianpesukone(ei käytetty ei tietoa kunnosta)
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, peili, suihku ja Pyyhekoukut
WC Lukumäärä
2
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kodinhoitohuone
Kodinhoitotilaa kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilojen kuvaus
Isoa ulkovarastoa ei näy pohjakuvassa eikä sitä ole laskettu neliöihin..
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja Iso ulkovarasto autokatoksen yhteydessä, Askarteluhuone Porrasvarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Keittiö ja asuintilat on remontoitu ja ovat hienossa kunnossa. Saniteettitilat ovat alkuperäiset.
Näkymät
Upeat näkymät korkealta merelle.
Parveke
Ranskalainen parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Pohjoinen, luode, etelä ja kaakko
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Todella iso ja aurinkoinen terassi merinäköalalla n. etelän suuntaan!
Ranta
Meren rantaan n. 300 m.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet ja kiinteät valaisimet, keskuspölynimuri.
Kohteessa on satelliittiantenni
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Laurinlahden Pronssiankkuri
Isännöitsijätoimisto
FLUXIO
Isännöitsijän puhelin
010 339 0533
Tontin pinta-ala
2 584 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Tapiolan Lämpö.
Taloyhtiössä on
Ulkovarasto, kaapeli-tv, ja Leikkipaikka Grillikatos
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Energiatodistuksen voimassaolo
20.1.2025
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Katospaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Mahdollisuus myös avopaikkaan sähköpistokkeella.
Taloyhtiön autopaikat
Taloyhtiössä on autohallipaikkoja, autokatospaikkoja ja avoimia sähköpistokepaikkoja.
Piha-autopaikkoja
81 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon Kaupunki.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
2 232 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen. 1998 Aitojen ja varastojen ovien maalaus 2000 Talojen A-F alaväliaitojen uusiminen 2002 Korjattu katot, uusittu 45 kpl terassiovia, uusittu G-talon salaojat 2003 I-talon perusmuurien vedeneristys ja salaojien uusiminen 2004 Kunnostettu lipputankoa ympäröivä mäki, maalattu A-F-talojen parvekkeiden kaiteet, pesty E-ja F-talojen välisten portaiden kaiteet, pesty K-ja L-talojen parvekkeiden väliset seinät, pesty sisäänkäyntikatokset, katto- ja reunapellit, suoritettu G-H- ja I-talojen kosteusmittaukset 2005 Autohallien vuotojen tutkiminen, G- ja H-talojen aitojen maalaus, G-, H- ja I-talojen etelänpuoleiset ulko-ovet 11 kpl uusittu, K- ja L-talojen parvekkeiden väliseinien juurien kittaus, loput eteläpuolen parvekeovet uusittu 2006 Elementtisaumaukset ja osa ikkunasaumauksista uusittu, ilmastoinnin nuohous ja säätötyö, osa ikkunapuitteista ja smyygeistä maalattu ja korjattu, työkaluvaraston suunnittelu ja teko 2007 Kuntoarvio tehty 2009 Huippuimurienvaihto, kattokorjaus, liesituulettimien vaihto, räystäskourujen kunnostus, vedenkäsittelylaitteet: käyttövesi- että lämmitysjärjestelmään 2011 Kattopeltien saumojen korjaus 2012 Autokatoksen peruskorjaus, parvekkeiden korjaus ja huoltomaalaus 2013 Pihakannen korjausurakka 2016 Katteen uusiminen huopakatteeksi 2017 G-talon muurin korjaus, K- ja L-talojen terassien suunnittelu ja kilpailutus 2018 G-talon päädyn piha-alueen kunnostus, H-talon päädyn piha-alueen kunnostus, K- ja L-talojen terassien peruskorjaus, kaikki autopistokkeet uusittu, leikkipihan ympäristön maisemakorjauksia, sisäkattojen korjaus 2019 Kuntoarvio, salaojat kuvattu, kattoturvalaitteiden asennus 2020 Lipputanko uusittu, julkisivun kuntotutkimus, rakennusautomaation keskusyksikön uusiminen, PTS-päivitys 2021 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2021-2022 Julkisivu-urakka 2023 Leikkialueen peruskunnostus, alumiinisten terassinovien/ alumiinilasirakenteiden huoltokunnostus, G-L- talojen välisen lämpöputkielementin korjaus/ uusiminen.
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys vuosille 2024-2029 Lämmitysverkoston vuotoselvitys (vanha puoli) 2024 IV-järjestelmän nuohous- ja säätötyö 2024 Autohalli- ja pihavalojen uusiminen/korjaus 2024 - 2025 Yhtiön kuntoarvion ja teknisen PTS:n tarkastusja päivittäminen (tarpeelliseksi katsottavassa laajuudessa) 2024 - 2025