Ristiniementie 32-34
02320, Laurinlahti, Espoo
4H+K+KPH/S+KPH+WC+VAR+AK+ISO TERASSI
497 000 € (4 321,74 € / m²)
115 m²
Tätä asuntoa myy Petter Frisk, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS / Beako Oy
RE/MAX Classic | Beako Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Iso ja ihana koti merinäköalalla!
Tarjolla kauniilla ja rauhallisella paikalla Laurinlahdessa omalla tontilla sijaitseva huoneisto, joka on rakennettu tukevasti ja tarjoaa erinomaiset puitteet asumiselle. Tämä talo ja sen merellinen ympäristö on ehdottomasti nähtävä ja koettava paikan päällä. Tästä päätyhuoneistosta on molemmista asuinkerroksista ihanat näkymät merelle.
Varaa oma yksityinen esittelyaikasi välittäjältä. BOOK YOUR PRIVATE APPOINTMENT FROM THE BROKER.
Etsitkö kotia, jossa on tilava, aurinkoinen terassi, siisti kunto, toimivat tilat ja erinomainen sijainti? Tämä on loistava vaihtoehto juuri sinulle. Asunnossa on tehty lukuisia parannuksia vuosien varrella.
Terassilla voit nauttia kesäisistä hetkistä grillauksen ja rentoutumisen parissa perheen, ystävien tai vieraiden kanssa. Auringonpaisteessa vietetyt kesäpäivät saavat kyytiä omalla terassillasi aina iltamyöhään saakka. Täällä järjestät myös upeita perhejuhlia.
Asunnossa on hyödynnetty neliöt todella tehokkaasti, ja erityisesti yläkerroksissa tilat tuntuvat avarilta. Pohjaratkaisu sopii mainiosti niin arkeen kuin juhlaan, ja huoneita on tarpeeksi. Aputilat ovat käytännöllisiä ja toimivia.
Lähistöllä on bussipysäkki, ja autolla pääsee nopeasti pääväylille. Metroasemille on myös lyhyt kävelymatka. Talon sijainti on todella rauhallinen, mutta samalla keskeinen. Alueella on erinomaiset palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja monia harrastusmahdollisuuksia. Lippulaivan monipuoliset palvelut ja upea merenranta ulkoilureitteineen ovat vain kävelymatkan päässä.
TÄSSÄ KODISSA ON SITÄ JOTAKIN:
+ upea terassi
+ toimiva pohjaratkaisu
+ remontoitu paljon
+ kohtuulliset asumiskustannukset
+ autokatos
+ asunnon sijainti, turvallinen ja viihtyisä
+ helppohoitoinen terassi ja piha
+ palvelut, koulu- ja päiväkotitarjonta, liikuntamahdollisuudet
+ oma tontti
+ kaukolämpö
+ huollettu yhtiö
Ole yhteydessä ja varaa esittely tai pyydä lisätietoja. Jos oma asunto vielä myymättä ja tarvitset siitä nopeasti arvion, se hoituu myös nopeasti kauttani.
Petter Frisk, LKV, LVV, KiAT, NHS. p. 0400 909090 tai [email protected]
WWW.ASUNTOVÄLITYSTÄ.FIPerustiedot
- Sijainti
- Ristiniementie 32-34, 02320, Laurinlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 115 m²
- Muu pinta-ala
- 36 m²
- Kokonaispinta-ala
- 151 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 497 000 €
- Myyntihinta
- 497 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 558,60 € / kk (2,10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 558,60 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 321,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka 6 eur/ kpl /kk Autohalli 15 eur/ kpl /kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, jääkaappipakastin, erillisuuni, ja Kaapistot, Astianpesukone(ei käytetty ei tietoa kunnosta)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, peili, suihku ja Pyyhekoukut
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotilaa kylpyhuoneen yhteydessä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Isoa ulkovarastoa ei näy pohjakuvassa eikä sitä ole laskettu neliöihin..
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja Iso ulkovarasto autokatoksen yhteydessä, Askarteluhuone Porrasvarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Keittiö ja asuintilat on remontoitu ja ovat hienossa kunnossa. Saniteettitilat ovat alkuperäiset.
- Näkymät
- Upeat näkymät korkealta merelle.
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen, luode, etelä ja kaakko
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Todella iso ja aurinkoinen terassi merinäköalalla n. etelän suuntaan!
- Ranta
- Meren rantaan n. 300 m.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet ja kiinteät valaisimet, keskuspölynimuri.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Laurinlahden Pronssiankkuri
- Isännöitsijätoimisto
- FLUXIO
- Isännöitsijän puhelin
- 010 339 0533
- Tontin pinta-ala
- 2 584 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tapiolan Lämpö.
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto, kaapeli-tv, ja Leikkipaikka Grillikatos
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.1.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus myös avopaikkaan sähköpistokkeella.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiössä on autohallipaikkoja, autokatospaikkoja ja avoimia sähköpistokepaikkoja.
- Piha-autopaikkoja
- 81 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon Kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 232 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen.
1998 Aitojen ja varastojen ovien maalaus
2000 Talojen A-F alaväliaitojen uusiminen
2002 Korjattu katot, uusittu 45 kpl terassiovia, uusittu G-talon salaojat
2003 I-talon perusmuurien vedeneristys ja salaojien uusiminen
2004 Kunnostettu lipputankoa ympäröivä mäki, maalattu A-F-talojen parvekkeiden kaiteet, pesty E-ja F-talojen välisten
portaiden kaiteet, pesty K-ja L-talojen parvekkeiden väliset seinät, pesty sisäänkäyntikatokset, katto- ja reunapellit,
suoritettu G-H- ja I-talojen kosteusmittaukset
2005 Autohallien vuotojen tutkiminen, G- ja H-talojen aitojen maalaus, G-, H- ja I-talojen etelänpuoleiset ulko-ovet 11 kpl
uusittu, K- ja L-talojen parvekkeiden väliseinien juurien kittaus, loput eteläpuolen parvekeovet uusittu
2006 Elementtisaumaukset ja osa ikkunasaumauksista uusittu, ilmastoinnin nuohous ja säätötyö, osa ikkunapuitteista ja
smyygeistä maalattu ja korjattu,
työkaluvaraston suunnittelu ja teko
2007 Kuntoarvio tehty
2009 Huippuimurienvaihto, kattokorjaus, liesituulettimien vaihto, räystäskourujen kunnostus, vedenkäsittelylaitteet:
käyttövesi- että lämmitysjärjestelmään
2011 Kattopeltien saumojen korjaus
2012 Autokatoksen peruskorjaus, parvekkeiden korjaus ja huoltomaalaus
2013 Pihakannen korjausurakka
2016 Katteen uusiminen huopakatteeksi
2017 G-talon muurin korjaus, K- ja L-talojen terassien suunnittelu ja kilpailutus
2018 G-talon päädyn piha-alueen kunnostus, H-talon päädyn piha-alueen kunnostus, K- ja L-talojen terassien
peruskorjaus, kaikki autopistokkeet uusittu, leikkipihan ympäristön maisemakorjauksia, sisäkattojen korjaus
2019 Kuntoarvio, salaojat kuvattu, kattoturvalaitteiden asennus
2020 Lipputanko uusittu, julkisivun kuntotutkimus, rakennusautomaation keskusyksikön uusiminen, PTS-päivitys
2021 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2021-2022 Julkisivu-urakka
2023 Leikkialueen peruskunnostus, alumiinisten terassinovien/ alumiinilasirakenteiden huoltokunnostus, G-L- talojen
välisen lämpöputkielementin korjaus/ uusiminen.
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys vuosille 2024-2029
Lämmitysverkoston vuotoselvitys (vanha puoli) 2024
IV-järjestelmän nuohous- ja säätötyö 2024
Autohalli- ja pihavalojen uusiminen/korjaus 2024 - 2025
Yhtiön kuntoarvion ja teknisen PTS:n tarkastusja
päivittäminen (tarpeelliseksi katsottavassa laajuudessa) 2024 - 2025