Ristiniementie 40 F
02320, Laurinlahti, Espoo
4 h+k+s
299 000 € (3 147,37 € / m²)
95 m²
Tätä asuntoa myy Risto Karjalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI / Grand yhtiöt Oy
RE/MAX Classic | Grand yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
ETSITKÖ PERHEELLESI KOTIA
jossa kaikki palvelut ja harrastukset ovat aivan vieressä.
Tervetuloa suositulle Laurinlahden pientaloalueelle!
JA MIKÄ POHJARATKAISU
Tässä on koti, jossa pääset näyttämään remontti- ja tyylitaitojasi.
Aukaisemalla keittiön puoliavoimeksi, tulee keittiöstä, ruokailutilasta ja olohuoneesta entistäkin avaramman ja tilavamman oloinen kokonaisuus, josta nauttii koko perhe yhdessä.
Yläkerran tasapainoisen kokoiset makuuhuoneet ovat tärkeä osa kodissa viihtymiseen.
Alemmassa kerroksessa on hyvin suunnitellusti oma makuuhuone ja kylpyhuone, mikä tuo yksityisyyttä ja rauhaa perhe-elämään.
Jos tarvitset etätyöpisteen, sen paikka löytyy kätevästi ala-aulasta.
Kummassakin kerroksessa on omat vessat, joten aamuruuhkan aikaan kaikki sujuu mukavasti ja kaikkien päivä lähtee hienosti käyntiin.
Omalla pihalla grillimestari voi loihtia herkkuja kaikkien iloksi, vaikka joka päivä. Ja mikä hienointa, hyvin suojaisaksi aidattu oma piha on turvallinen pienten lasten leikeille.
Kesähelteillä ilmalämpöpumppu pitää kotisi virkistävän viileänä.
HARRASTA JA NAUTI
Talo sijaitsee lähellä kaikkia Espoonlahden hyviä palveluita. Ruotsinkieliset ala- ja yläaste, suomenkieliset koulut ja lukio, terveysasema ja neuvola, Kipparin päiväkoti, Storängens daghem jne. ovat vain osa alueen hyvistä palveluista. Espoonlahden metroasemalle ja uudelle kauppakeskus Lippulaivalle kävelet vain noin 12 minuutissa.
Alueella on paljon harrastusmahdollisuuksia, kuten uimahalli ja ratsastustallit, jäähalli,
urheilupuisto, liikuntakeskus Fressi jne.
Merelliselle Laurinlahden venekerholle ja rantaraitille kävelet muutamassa minuutissa.
Kaunis rantaraitti inspiroi koko perhettä reippailemaan yhdessä merimaisemissa, kaikkina vuodenaikoina.
Useat uimarannat ja suojaisat rantapoukamat tarjoavat ikimuistoisia kesäpäiviä perheellesi.
Varaa perheellesi sopiva esittelyaika [email protected] 045 133 8888.
Aikuisten makuuhuone vaatehuoneineen on hyvin suunnitellusti aivan omassa kerroksessaan. Vaihtomahdollisuus!
Perustiedot
- Sijainti
- Ristiniementie 40 F, 02320, Laurinlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Kokonaispinta-ala
- 95 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 299 000 €
- Myyntihinta
- 285 994,12 €
- Velkaosuus
- 13 005,88 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 337,25 € / kk, Rahoitusvastike 141,55 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 478,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 16,15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 147,37 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on vesiennakkomaksu. Vesimaksujen perintätapa perustuu huoneistokohtaiseen kylmän käyttöveden mittaukseen. Tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa (vuodenvaihteessa). Laskennassa otetaan huomioon maksetut ennakkomaksut. Omistajan vaihtuessa tulee osapuolten sopia vesimaksujen tasauksesta keskenään tai toimittaa mittarilukema em. toimenpiteitä varten isännöitsijätoimistoon, jolloin molemmat osapuolet suorittavat maksut todellisen kulutuksen perusteella. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku ja kylpyamme
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Osittain myös merelle
- Piha
- Huoneistopihojen hallinta Aidatut etupihat ovat osakkaan hoitovastuulla, missä esim. istuttamiset ja kivetykset saa tehdä aloitteestaan ja kustannuksellaan. Osassa 2-3 kerroksisia huoneistoja on takapihalle ulko-ovi ja puurakenteisen terassin rakentaminen on mahdollista taloyhtiön luvalla. Sallittu terassin koko on huoneistojen väliaidan syvyinen (2-4 m). Väliaidan jatkaminen esim. pensasaidalla on mahdollista, mutta tehtävä taloyhtiön ja naapurin luvalla.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumput/jäähdytyslaitteet Yhtiökokous on päättänyt sallia ilmalämpöpumppujen asennuttamisen osakkaan kustannuksella. Osakkaan on tehtävä hankkeestaan muutostyöilmoitus, kuten muistakin suunnittelemistaan remonteista. Huoneistoremontit Osakkeenomistajan on ilmoitettava kirjallisesti etukäteen yhtiölle töistä, jotka kohdistuvat rakenteisiin, eristyksiin (esim. kylpyhuoneremontti) ja vesi-, lämpö-, sähkö- ja viemärijohtoihin (AOYL luvut 4 ja 5). Ilmoitukset pyydetään tekemään internetissä www.reim.fi kohdassa Muutostyöilmoitus olevan palvelun kautta. Huoneistoremonttien kustannukset Uusi asunto-osakeyhtiölaki (v.2010) toteaa, että: "Työtä teettävä osakas vastaa tarpeellisista ja kohtuullisista työn toteuttamiseen liittyvistä taloyhtiön valvontakuluista". Asunto Oy Ahdinlahdessa on päätetty, että osakas vastaa muutostyöstä aiheutuneista kustannuksista sekä osakkaan kanssa sovittavista valvontakäynneistä. Valvontakäynnin tarve sovitaan ja arvioidaan tapauskohtaisesti etukäteen tehdyn muutostyöilmoituksen perusteella. Palovaroitin Pelastuslaki edellyttää, että huoneistossa on oltava riittävä määrä palovaroittimia. Jokaisessa huoneistossa on oltava kussakin asuinkerroksessa vähintään yksi palovaroitin alkavaa 60 m2 kohden. Palovaroittimen hankintavelvollisuus on asunnon haltijalla (asukkaalla). Hän on myös vastuussa palovaroittimen toimintakunnosta. Kaapelitelevisio Taloyhtiö on liitetty DNA Oy:n kaapeliverkkoon. Lisätietoja: DNA Oy puh. 044 144 044.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ahdinlahti
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Espoo Oy
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 098091121
- Tontin pinta-ala
- 10 631,6 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö ilmalämmityksellä
- Ilmanvaihto
- Ilmanvaihtojärjestelmä Asunnoissa on huoneistokohtainen lämmön talteenotto ja koneellinen poisto. Laitteiston puhdistuksesta vastaa asukas.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 22.11.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Kauppakeskus Lippulaiva. Lippulaiva on Espoonlahden upouusi kaupunkikeskus. Lippulaivan 100 liikkeen, ravintolan, kahvilan ja muun palvelun joukkoon mahtuu aika lailla kaikki tarpeellinen ja vähän päällekin! Pienille vipeltäjille löytyy päiväkoti Pilke, terveyspalveluita tasaisesti kaikille, espoolaisten oma kirjasto, kunnon kokoinen Elixian liikuntakeskus sekä läntisen Espoon mahtavimmat ruokakaupat. Helppo tulla, näppärä käydä ja aina kiva palata – sellainen on meidän Lippis.
- Koulut
- Koulut lähellä kävellen (myös ruotsinkieliset)
- Taloyhtiön autopaikat
- Tontilla on kaksi pysäköintialuetta, joissa on yhteensä 38 sähköistettyä ja 16 kylmää autopaikkaa. Jokaiselle huoneistolle on yksi nimetty sähköistetty autopaikka. Mikäli huoneisto ei tarvitse nimettyä autopaikkaa, se pyydetään luovuttamaan sitä jonottavalle. Nimetyn paikan saa takaisin sopimuksen mukaan tarvittaessa. Autopaikan haltijalla on oikeus asentaa omalla kustannuksellaan hitaaseen lataamiseen (max 8 A) sopiva pistoke. Ennen toimenpidettä tulee isännöitsijälle toimittaa muutostyöilmoitus. Autopaikan haltijan kanssa tehdään ehdot kattava erillinen sopimus sekä haltija sitoutuu maksamaan kohtuullisen korvauksen käyttämästään sähköstä. Yhtiökokouksen 24.6.2020 päätös.
- Piha-autopaikkoja
- 56 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja Espoon kaupunki 0981621
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 394 000 €
Tehdyt remontit
1996 Kattojen vesieristeet uusittu
1999 Eteläpuolen ikkunat uusittu. A -talon pihan pihaovet ja toisen makuuhuoneen ikkunat uusittu.
Lämmönsiirrin uusittu
2002 Käyttölämpölaite, käyttövesisulut uusittu, ilmalämmityslaitteet uusittu
2003 Kiinteistön kuntoarvio
Kunnostettu pesuhuoneet A3, B11, C16, C18
2004 Liittyminen HTV-Welhon kaapeliverkkoon, antenniverkon kunnostus
Kunnostettu pesuhuoneet E32, F36
2005 Pesuhuoneiden kuntoarvio
2006 Kunnostettu pesuhuoneet D22, D25, E33
Julkisivu-ja piharakenteiden peruskorjaus, hankesuunnittelu
2008 Julkisivu-ja ulkopuolisten rakenteiden uusimista (tiilipäätyjä, puuaidat, pihavarastot)
2009 Postilaatikot uusittu (RST, Stala)
Vesikattojen läpiviennit tarkastettu ja tarvittaessa korjattu tai tiivistetty.
B10 ulko-ovi ja teknisten tilojen ulko-ovet (3 kpl) uusittiin.
2010 Tontin ylärajan puuaita uusittiin
Asuinhuoneistojen ilmanvaihto- ja lämmityskanavien sekä lämmityslaitteistojen puhdistaminen.
(vain huoneistossa B10 on lämmityslaitteena vesipatterit)
2011 Leikkivälineiden sekä matto-ja kuivaustelineiden kunnostukset
F-talon alustatilaan asennettiin tuuletuspuhallin
2012 C- ja E-talojen päätyjen välissä oleva portaikko uusittiin
Parkkipaikkasähköjen ja pihavalaistuksen uusimisen suunnittelu
2013 Alaparkkipaikan autopaikkojen leventäminen, sähkötolpat siirtyivät ja sähkökotelot uusittiin
2014 Alaparkkipaikan asfaltointi ja asfalttikorjauksia yläparkkipaikalla ja pihakäytävillä
2015 Alaparkkipaikan reunan (A1-A5) kivetys
2016 Asuntojen ulko-ovien uusiminen (ei B10). Lukkojen sarjoittaminen Abloy Sento-avainjärjestelmään.
2017 Pihavalistuksen uusimissuunnittelu toteutettu.
2017 Piha-alueella olevaa betonikaivoa korjattiin.
2017 Teetettiin suunnitelma huoneistojen D25/26 välisen ulkoseinän korjauksesta.
2018 Huoneistojen D25/26 välisen ulkoseinän korjaus.
2018 Ryömintätilassa olevien putkistojen kannakointia on korjattu.
2018 Puustoa ja pensaita karsittu.
2020 Vesikatteen kermin uusiminen.
2020 Piha-aitojen päälilaudat uusittiin.
2021 Alapohjien rakenteiden tiivistys uretaanilla ?? --
2022 Ilmalämmitysjärjestelmän saneeraus ?? --
Tulevat remontit
2022-2023 Ulkoportaiden etupintojen, ovien edustojen ja sokkelien rappausten korjauksia
2023 B-talon hulevesien johtaminen
2024 Alkuperäisten ovien uusiminen
2026 Pohjoispuolen ikkunoiden uusiminen
2026 Leikkipaikan kunnostus
2027-2030 Linjasaneeraus, maalämpö, sähköautojen lataaminen, pihavalaistus