Merinäköalakoti Ristiniementiellä!
Ristiniementie 32 F
02320, Laurinlahti, Espoo
5h+k+wc+kph+s+terassi
459 000 € (4 026,32 € / m²)
114 m²
Tätä asuntoa myy Minttu Mattsson, KiLAT
Dreamhouse Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa, 4mh 114m2 rivitalokoti huippusijainnilla!
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin, joka sijaitsee Laurinlahden sydämessä aivan meren äärellä. Ensimmäisessä kerroksessa on kolme makuuhuonetta, erillinen wc ja tilava kylpyhuone saunalla. Suurin makuuhuone on tällä hetkellä jaettu seinällä ja liukuovella kahdeksi erilliseksi huoneeksi. Yhdestä makuuhuoneesta on käynti isolle terassille, jonne mahtuu suuretkin aurinkotuolit ja kalusteet. Tämä noin 39m2 kokoinen terassi on kuin yksi huone lisää, upea ja helppohoitoinen keidas kesänviettoon!
Eteinen on tilava ja siellä on hyvin säilytystilaa. Portaiden alla on kätevä varasto.
Toisessa kerroksessa sijaitsevat valoisat oleskelutilat. Olohuoneesta on näkymä merelle, pariovet avautuvat ranskalaiseksi parvekkeeksi. Keittiö on tilava ja tyylikäs, saareke tuo paljon lisää laskutilaa ruuanlaittoon. Olohuone ja keittiö ovat yhtä avointa tilaa, joten tilaa riittää perheen yhdessäoloon. Yläkerrassa on myös yksi makuuhuone, jossa on oma kiva lasitettu parveke.
Yhtiössä on hiljattain valmistunut mittava julkisivuremontti. Talo lämpiää kaukolämmöllä. Asunnolle kuuluu oma erillinen varasto ja autohallipaikka. Laurinlahti on haluttua aluetta sijaintinsa vuoksi. Asuinalue on rauhallinen ja sijaitsee lähellä merta. Läheltä löytyy hyvät koulut, päiväkodit, harrastusmahdollisuudet, uimarannat, Kauppakeskus Lippulaiva ja länsimetrokin on ihan lähellä. Veneilijöille Laurinlahden venekerho on kävelymatkan päässä.
Kuulostaako tämä sinun unelmakodiltasi? Ota yhteyttä niin mennään katsomaan!
TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Minttu Mattsson
KiLAT
puh 046 600 6181
[email protected]
www.dreamhouse.fi
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.Perustiedot
- Sijainti
- Ristiniementie 32 F, 02320, Laurinlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 114 m²
- Kokonaispinta-ala
- 114 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- YhtiöIärIestyksen mukainen pinta-ala on 114 m2 + 12m2.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu 2020
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, keittiösaareke, astianpesukone, mikroaaltouuni, Viinikaappi ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yksi makuuhuone on jaettu kahdeksi makuutilaksi seinällä ja liukuovella
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Merelle asti
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Ranskalainen parveke, parveke, suuri terassi etelään
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu, kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Laurinlahden Pronssiankkuri
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ismo Korhonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 801 3044
- Taloyhtiön lisätiedot
- Viimeisimmän yhtiökokouksen päätöksiä: Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden (2 kk) hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta kutakin pääomavastiketta kohden, mikäli lainan kulut muuttuvat ennakoimattomasti tilikaudella ja/tai lainan tuotot eivät kata lainanhoitokuluja ja jättää perimättä tilanteen niin salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin (koeäänestyksen jälkeen), että Valokuitunen Oy:n esittämää tarjousta ei hyväksytä ja yhtiö ei liity avoimeen valokuituverkkoon.
- Tontin pinta-ala
- 11 156 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.1.2025
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- Espoonlahden palvelut, Kauppakeskus Lippulaiva, Soukan palvelut
- Koulut
- Laurinlahden koulu, Espoonlahden koulu- ja lukio, Storängenin koulut
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asuntoon kuuluu yhtiöjärIestyksen mukaan yksi autohallipaikka.
- Piha-autopaikkoja
- 81 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon Kaupunki, www.kartat.espoo.fi p. 09 816 21
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1998 Aitojen ja varastojen ovien maalaus, 2000 Talojen A-F alaväliaitojen uusiminen, 2002 Korjattu katot, uusittu 45 kpl terassiovia, uusittu G-talon salaojat, 2003 I-talon perusmuurien vedeneristys ja salaojien uusiminen, 2004 Kunnostettu lipputankoa ympäröivä mäki, maalattu A-F-talojen parvekkeiden kaiteet, pesty E-ja F-talojen välisten portaiden kaiteet, pesty K-ja L-talojen parvekkeiden väliset seinät, pesty sisäänkäyntikatokset, katto- ja reunapellit, suoritettu G-H- ja I-talojen kosteusmittaukset, 2005 Autohallien vuotojen tutkiminen, G- ja H-talojen aitojen maalaus, G-, H- ja I-talojen etelänpuoleiset ulko-ovet 11 kpl uusittu, K- ja L-talojen parvekkeiden väliseinien juurien kittaus, loput eteläpuolen parvekeovet uusittu, 2006 Elementtisaumaukset ja osa ikkunasaumauksista uusittu, ilmastoinnin nuohous ja säätötyö, osa ikkunapuitteista ja smyygeistä maalattu ja korjattu, työkaluvaraston suunnittelu ja teko, 2007 Kuntoarvio tehty, 2009 Huippuimurienvaihto, kattokorjaus, liesituulettimien vaihto, räystäskourujen kunnostus, vedenkäsittelylaitteet:
käyttövesi- että lämmitysjärjestelmään, 2011 Kattopeltien saumojen korjaus, 2012 Autokatoksen peruskorjaus, parvekkeiden korjaus ja huoltomaalaus, 2013 Pihakannen korjausurakka, 2016 Katteen uusiminen huopakatteeksi, 2017 G-talon muurin korjaus, K- ja L-talojen terassien suunnittelu ja kilpailutus, 2018 G-talon päädyn piha-alueen kunnostus, H-talon päädyn piha-alueen kunnostus, K- ja L-talojen terassien peruskorjaus, kaikki autopistokkeet uusittu, leikkipihan ympäristön maisemakorjauksia, sisäkattojen korjaus, 2019 Kuntoarvio, salaojat kuvattu, kattoturvalaitteiden asennus, 2020 Lipputanko uusittu, julkisivun kuntotutkimus, rakennusautomaation keskusyksikön uusiminen, PTS -päivitys 2020. Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2021. Julkisivu-urakka 2021-2022. 2023 Leikkialueen peruskunnostus, alumiinisten terassinovien/ alumiinilasirakenteiden huoltokunnostus, G-L- talojen välisen lämpöputkielementin korjaus/ uusiminen.
Tulevat remontit
Lämmitysverkoston vuotoselvitys (vanha puoli) 2024
IV-järjestelmän nuohous- ja säätötyö 2024
Autohalli- ja pihavalojen uusiminen/korjaus 2024 - 2025
Yhtiön kuntoarvion ja teknisen PTS:n tarkastus ja päivittäminen (tarpeelliseksi katsottavassa laajuudessa) 2024 - 2025
Korjaustarve vuosille 2025-2029 tarkentuu yhtiön PTS-suunnitelman päivittämisen yhteydessä.