Ristiniementie 28 C

YHTIÖSSÄ SUORITETUT HUOMATTAVAT KORJAUKSET / PERUSPARANNUKSET: 2004: Uuden kiipeilytornin hankkiminen vanhan tilalle ja hiekkalaatikoiden uusiminen sekä jousihevosen hankkiminen leikkipaikalle, Aidan rakentaminen leikkipaikan viereen, Ristiniementie 28:n puuosien osittainen maalaus, Kattokupujen korjaus, Rappujen ja tukimuurien osittainen korjaus tai uusinta 2005: Autohallin oven etäavausjärjestelmä, Lämpöputken osittainen uusiminen Ristiniementie 30:ssä 2006: 28C-talon sisällä olevan lämpöputken uusiminen, Huoneistojen 28A1, 28A2 ja 28B5 olohuoneen tasoerokohdan kotelorakenteen kosteuskorjaukset 2007: Ulkomaalauksia, sokkelikorjauksia ja porraskorjauksia, Kylpyhuonekorjauksia (30A3). 2008: Ulkomaalauksia, sokkelikorjauksia ja porraskorjauksia, Kylpyhuonekorjauksia (28H33) 2009: Lämmönsiirtimen ja termostaattiventtiilien uusiminen, Kylpyhuonekorjauksia 2 kpl (28E21, 30C7) 2010: Ulkovalaisimien uusiminen, Ikkunoiden huoltokorjauksia, Istutusten hoitoa, Huoneiston 28D15 kosteusvaurion korjaus, purku ja kuivatus, Kylpyhuonekorjauksia, 3 kpl (30F20, 28F23, 30E18) 2011: Ikkunoiden huoltokorjauksia, Huoneiston 28D15 kosteusvaurion korjaus (sis. kylpyhuoneen), Huoneiston 28D14 kosteusvaurion korjaus, Kaikki 28C- ja 28D-talojen alapohjat ja huoneistojen pintakosteudet seinän ja lattiarajan rakenteista tarkastettu, Sisäänkäyntiportaita korjattu, Kylpyhuonekorjauksia, 4 kpl (30F20, 28A1, 28G27, 28G28) 2012: Ikkunoiden huoltokorjauksia, Palotikkaat uusittu, Bauerin vedenkäsittelylaitteet käyttövesi- ja lämmityskiertoon, Ekonor lämpövahti, Ulkovarastojen vesiputkien eristys 30B5 ja 30E18, Asfaltointia osittain uusittu, Julkisivun suojaus vettä pitävällä aineella 28C14 ja 28D18 päädyssä ja 28C12 kulmauksessa, Kylpyhuonekorjauksia, 4 kpl (28C9, 28C14, 28G29, 30F21) 2013: Keinut ja pihakalusteet uusittu, Jätekatoksen ovi ja auton pesuhallin ovi uusittu, Parvekkeen katosten kourujen kiinnitys, Kuntoarvio teetetty, Kylpyhuonekorjauksia, 4 kpl (28C12, 28D18, 28F26, 30G23) 2014: Kattojen huoltokorjauksia, Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, Ikkunoiden uusinta 28A1 ja 30F22, Kylpyhuonekorjauksia, 4 kpl (28C13, 28E20, 30F22, 30G24; vain tarkistus 28F25; erikseen 28B7) 2015: Lukituksen uusiminen iloq-järjestelmälle (ei postilaatikot eikä varastot) Varaston ovien huoltomaalaus, Ikkunan uusinta 30F21, Kylpyhuonekorjauksia, 5 kpl (28B8, 28F24, 28G31, 28H32, 30E18) 2016: Numerovalojen ja yleisten tilojen valaisimien vaihto (led-lamput) 2017: Kattojen saneeraus, Salaoja- ja sokkeliurakka, Kylpyhuonekorjauksia, 5 kpl (28A2, 28B6, 28H35, 30C8, 30F22; erikseen 28E19) 2018: Hallituksen toimisto lämmönjakohuoneeseen, Kylpyhuonekorjauksia, 4 kpl (30C11, 30B5, 30F21, 30A2) 2019: Parvekkeiden kiinteiden ikkunoiden listojen kiinnittäminen kaikkiin huoneistoihin, Talojen 28E ja 28F välissä olevien portaiden korjaaminen, Kuntoarvion teettäminen, Selvitys autopaikkojen latauspaikkojen mahdollisuuksista, Kylpyhuonekorjauksia, 8 kpl (28D17, 30B6, 30C12, 30C13, 30D15, 30D16, 30E17, 30E19) 2020: Autohallin kaapelihyllyn paloeristys, Raja-aidan uusiminen, Vesivahingon korjaaminen 30D14, Seinäkorjauksen aloitus 30F22, Selvitys sähköautojen latauspaikkojen toteutuksesta, Kylpyhuonekorjauksia, 3 kpl (28A4, 28G30, 30C9) 2021: Seinäkorjaukset ulkopuolelta 30F22, 30F20, 30G23, 30G25, 30C10, 30C11, 28A4, Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen piha-alueelle (5+5+3 ap), Parkkipaikan kaiteen korjaaminen autopaikan 83 vieressä, Reuna-aitojen ja piha-aitojen uusinta 28 C ja 28 D -talojen osalta, Kylpyhuonekorjauksia, 1 kpl (28F25), Sokkelikorjauksia 30C8, 30C9, 30D16 ja 30G23 2022: Kattojen ja varastojen reunapeltien pesu, 28 A ja 28 B talojen väliportaiden korjaus, Julkisivujen korjaussuunnitelmien teko. 2023: Julkisivukorjaus, Alaportaat 28 A ja 28 B korjaus, Autohallin nosto-oven uusinta, Pyöräkellarin oven korjaus/nosto, Portaiden käsijohteet 30 E-F ja 30 F-G väli. 2024/ Asfalttipaikkauksia, autokatoksien vesikourujen uusiminen, 28H35 länsipäädyn sokkelipinnoitteen korjaus, eteisen sadevesiviemärivuoto 28D17, vesikalustetarkastuksessa havaitut yhtiön vastuulle kuuluvat korjaukset, Viallisten pylväsvalaisimien korjaus, palovaroitinten asennus huoneistoihin, lämmönjakopaketin automatiikan uusinta, IV-kanavien nuohous ja säätö: 2025/ Sähköpääkeskuksen ja kiinteistökeskuksen kuntotutkimus.

KORJAUSTARVESELVITYS VUOSILLE 2024 - 2028: 2024: •Autokatosten vesikourujen uusiminen 10 000,00 € • Sähkökeskuksen lämpökuvaus ja huoltaminen 1 500,00 € • IV-kanavien nuohous ja säätö 10 000,00 € • Sokkelikorjauksia 5 000,00 € • Salaojien huuhtelu ja tarkastus 14 000,00 € • Julkisivukorjauksiin liittyviä sisäkorjauksia 10 000,00 € • Autohallin lattiakorjaukset 5 000,00 € • Asfalttipaikkauksia 10 000,00 € • Pihojen väliaitojen uusintoja tarpeen mukaan 2 000,00 € • Parvekkeiden rännit 10 000,00 € 2025: • Ikkunoiden puuosien ja vuorilautojen maalaus tai uusinta • Portaiden korjaus 28C ja 28D talojen välissä • Kylpyhuoneremontteja (2 kpl) • Asfalttipaikkauksia • Pihojen väliaitojen uusintoja tarpeen mukaan • Sisäänkäyntitasojen ja –portaiden korjaus tarpeen mukaan • Taloyhtiön kuntokartoituksen päivitys 2026: •Asfalttipaikkauksia • Jätehuollon uudelleenjärjestely • Sisäänkäyntitasojen ja –portaiden korjaus tarpeen mukaan 2027: • Asfalttiuusintoja • Sisäänkäyntitasojen ja –portaiden korjaus tarpeen mukaan • Kattojen kuntotarkastus/huolto tarvittaessa