Ristimäenkatu 32-34 G
33310, Tesoma, Tampere
3h+k+parveke
68 000 € (971,43 € / m²)
70 m²
Tätä asuntoa myy Richard Bethell, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Remontoi tästä itsellesi oma koti!
Tämä valoisa ja tilava 70 m²:n kolmio tarjoaa tilaa ja käytännöllisyyttä.
Asunto sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella, joten pääset helposti liikkumaan niin julkisilla kuin omalla autollakin. Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta sekä runsaasti varasto tilaa kahden vaatehuoneen ja kaappitilan ansiosta. Olohuoneesta pääsee lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisää asuintilaa. Remontoimalla saat tästä itsellesi unelmien kodin.
As. Oy Ristimäenrinne tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan ja kylmäkellarin. Lisäksi taloyhtiössä on valmistumassa LVIS-urakka, jonka jälkeen ei tarvitse huolehtia suuresta remontista. Huoneistolle jyvitetään remontin lainaosuus. Tämän huoneiston osuus koko urakasta on n. 54 000 euroa, eli n. 400 €/kk.
Tässä asunnossa yhdistyvät mukavuus, toimivuus ja viihtyisyys – kaikki mitä tarvitset kodilta.
Ota yhteyttä ja tule tutustumaan!
Richard Bethell
044 0721998
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Ristimäenkatu 32-34 G, 33310, Tesoma, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 70 m²
- Kokonaispinta-ala
- 70 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto tyhjillään.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 68 000 €
- Myyntihinta
- 68 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 267,40 € / kk (3,82 € / m²), Muu vastike 5 € / kk (Tietoliikennevastike), Yhtiövastike yhteensä 272,40 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 18 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 27 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 971,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä autopaikkavuokra 9€/kk. LVIS-urakka valmistuu loppu vuoden puolella, jolloin huoneistolle jyvitetään remontista lainaosuus. Tämän huoneiston osuus koko urakasta on n. 54 000 euroa, n. 400€/kk, Lainan korko 12% euribor + 0,57%. Mainittu luku on suuntaa antavia. Lainaosuudet ja pääomavastikkeet huoneistoittain tarkentuvat ja tiedotetaan hankkeen valmistuttua, jolloin osakkaille postitetaan kysely lainaosuuden maksamisesta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Tapetti, Paneeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone (Toimannasta ei tietoa), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja Pyyhekuivain
- Makuuhuoneet
- Toisessa makuuhuoneessa vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Ristimäenrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Tampere
- Isännöitsijän nimi
- Eklin Jukka-Pekka
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102280041
- Tuotot
- 25588.55
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön maksuvalmius on ollut tilikauden aikana hyvä. YYK 25.1.2023 päätti aloittaa talotekniikkasaneerauksen (LVIS-hanke) huhtikuussa 2023. Urakoitsijaksi valittiin USK Rakennus Oy ja hankkeen arvioitu kesto noin 1,5 vuotta. Hankkeessa uusitaan putket ja viemärit, huoneistojen kylpyhuoneeet, osin sähköjärjestelmää, kaapeloidaan lain vaatimat tietoliikennekaapelit. Uusitaan talosaunat, kaukolämpölaitteisto ja asennetaan lämmöntalteenottojärjestelmä. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 8.6.2022 päätetty hankesuunnittelun pohjalta talotekniikkasaneerauksen toteutussunnittelun ja -saneerauksen aloittamista hallituksen esityksen mukaisesti. Lisäksi päätettiin hankkeen rahoittamiseksi enintään 4 milj.€:n lainan ottamisesta. Hankkeen aloitus suunnitelman mukaan alkuvuodesta 2023.
- Tontin pinta-ala
- 10 308 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 19 424 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.08.2033
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto: Kotikatu Oy. Siivous: Siivouspalvelu A&S Flod Ay.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, mankeli, pesutupa, askarteluhuone, Huoneistokohtaiset varastot, jäähdytetty kellari, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.6.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku: 103 kWhE /(m2vuosi).
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Erikseen vuokrattavissa isännöitsijältä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikka (73 kpl) ei kuulu huoneistoon ja jaetaan jonoperiaatteella. Vuokrattavia autopaikkoja yht. 73 ja lisäksi 7 kpl (3 tunnin) kiekkopaikkoja. Pysäköintiä valvoo Aimopark.
- Piha-autopaikkoja
- 73 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
2022 Vesi- ja viemäriputket Kunnossapitokorjaus 2021-2022 Taloteknisen perusparannuksen hanke- ja toteutussuunnittelu
2022 Viherrakenteet Kunnossapitokorjaus Pihan viheralueiden kunnostus
2021 Sähköjärjestelmä Peruskorjaus Piha-alueen valaisimien uusiminen
2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2016 Kaapeli-tv ja laajakaista, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen mittaus
2015 Julkisivut Perusparannus A-talon pohjoisen sivun vesieristäminen ja sadeveden ohjaus
2003 Ovipuhelimet
2002 Porrashuoneiden maalaus
1998 Lämmönsiirrin 1998
1997 Patteri- ja linjaventtiilien uusiminen
1996 Elementtisaumojen uusiminen ja julkisivun maalaus sekä sisäänkäyntien varastot
1993 Yläpohjarakenteet ja vesikaton perusparannus (Huopakatot)1993
Tulevat remontit
2023-2024 Käynnissä: Talotekninen perusparannus (Vesi- ja viemäriputket)
2024 Vuosihuoltosopimus ilmanvaihtokoneiden tarkastuksesta, TMP-ilmastointi Oy 446 €/vuosi
2024 Vuosihuoltosopimus kylmälaitteiden huollosta MV-jäähdytys Oy:n kanssa
2025 Julkisivujen kuntotutkimus
2025 Vesikatteiden tarkastus, varautuminen uusimiseen
2033 Julkisivusaneeraus