Ristiaallokonkatu 4 B
02320, Kivenlahti, Espoo
1h, kk, kph, lasitettu parv.
110 000 € (3 333,33 € / m²)
33 m²
Tätä asuntoa myy Virve Rannela, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tutustu tähän valoisaan ja viihtyisään yksiöön Espoon Kivenlahdessa, joka tarjoaa 33 neliömetriä hyvin suunniteltua asuintilaa. Asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa, josta avautuvat upeat näkymät ympäröivään alueeseen. Lasitettu parveke lisää asumismukavuutta ja tuo lisätilaa rentoutumiseen.
Asunto-osakeyhtiö Ristiaallokko, jossa tämä koti sijaitsee, on yhteisöllinen ja hyvin hoidettu. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten uima-allas, sauna, kuntosali ja pyykkitupa. Lisäksi käytössä on viileäkellari ja verkkokellari, jotka tarjoavat lisäsäilytystilaa.
Sijainti Kivenlahdessa on ihanteellinen: lähellä ovat niin bussipysäkit kuin metroasemakin, mikä takaa sujuvat kulkuyhteydet Espoon sisällä sekä Helsingin suuntaan. Alueelta löytyy myös kauniita ulkoilualueita ja merenranta on vain kivenheiton päässä, tarjoten loistavat puitteet vapaa-ajan viettoon.
Huoneisto on säilytetty tyydyttävässä kunnossa, ja se odottaa uusia asukkaita tuomaan siihen oman persoonallisen kosketuksensa.
Tämä asunto on täydellinen valinta niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin kaikille, jotka arvostavat rauhallista asumista hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule ja tee tästä kodikas yksiö omaksi unelmiesi kodiksi!
Myyntiä hoitaa
Virve Rannela
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
045 227 7224
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Ristiaallokonkatu 4 B, 02320, Kivenlahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 33 m²
- Kokonaispinta-ala
- 33 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 9
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 110 000 €
- Myyntihinta
- 109 305,89 €
- Velkaosuus
- 694,11 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 135,75 € / kk (4,11 € / m²), Rahoitusvastike 32,01 € / kk (0,97 € / m²), Muu vastike 0,45 € / kk (Kaapeli-tv-/nettivastike), Yhtiövastike yhteensä 168,21 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Neliöhinta
- 3 333,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Punttisalin käyttö 5€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja Välitilalaatta
- Keittiön varusteet
- Jenkkikaappi, liesituuletin ja liesi
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Ristiaallokko
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
- Isännöitsijän nimi
- Danny Fallenius
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 4107885
- Tuotot
- 26027.42
- Tontin pinta-ala
- 5 946 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yj 17 § Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta osakepääomaansa alentamatta lunastaa omia osakkeitaan vapaalla omalla pääomalla.
- Rakennusmateriaali
- muu teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasa
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, uima-allas, mankeli, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, askarteluhuone ja Verkkokellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.2.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Sähköpistokepaikkoja
- 79 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 21 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki puh. 09 816 21/kaavoitus
- Kuntotutkimus tehty
- 12.03.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2005: Julkisivukorjauksen takuukorjaukset.
2008. Porrashuoneiden ovien vaihdon jatkaminen (15 asuntoa).
2008: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen koko yhtiössä. Savunpoistoikkunoiden asentaminen porrashuoneisiin, huoneiston A151 maanvastaisen seinän vedeneristys ja salaojituksen parantaminen.
2010: Lukoston uusiminen, liittyminen Welho -kaapeli-tv/internet-järjestelmään, kylmäkellarin laitteiston uusiminen, kuntosalin kunnostaminen, ilmanvaihtojärjestelmän poistopuhaltimien uusiminen, lämmitysjärjestelmän; patteri- ym. venttiilien uusiminen sekä lämmityksen perussäätö.
2011: Koneellisen poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. Paikoitusalueen uudelleen asfaltointi sekä sähköistyksen parantaminen ja lisääminen.
2014: Asuinrakennuksen katon sadeviemärien uusiminen.
2015: Lämpö- käyttövesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus, kaukolämmitysjärjestelmän laitteiden uusiminen, isomman liikerakennuksen koneellisen ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen (sis. poistoilman lämmön talteenoton).
2016: Saunan nro 2 puuosien uusiminen, ulkovälinevarastojen lattioiden ja seinien maalaus ja valaisinten uusiminen pihatasossa olevien huoneistojen ulko-ovien uusiminen, käyttövesiputkien vuodon korjaus E-portaassa, asuntojen A 151 ja A37 152 rinteen vastaisen ulkoseinän korjaus sekä asuntojen sisäpuoliset korjaukset.
2017: Yhtiön osallistuminen kaupungin teettämän Ristiaallokon aukion ja kävelyteiden kunnostukseen liittyvien rakenteiden korjaukseen, ulkoportaikon uusimisen suunnittelu, yhtiön huoneiston B 37 kph:n saneeraus, B-portaan hissin ohjauskeskuksen uusiminen.
2018: Liikerakennuksen alapohjan alla olevan viemärin kannakkeet uusittiin/niitä lisättiin ja alapohjan rakenteiden lämmöneritystä parannettiin, A-portaan puoleinen luiska ja ulkoportaikko vedeneristettiin ja pintalaatat uusittiin. Liikerakennuksen lämmitysverkon putken vuotokorjaus, asunnoissa ilmenneiden pintalaatat uusittiin. Liikerakennuksen lämmitysverkon putken vuotokorjaus, asunnoissa ilmenneiden ilmavuotojen korjauksia, VSS tarkastukset ja F-portaan VSS:n iv-koneen korjaus.
2019: Saunojen 1,3 ja 4 kiukaiden uusiminen, rinteessä olevan kaiteen uusiminen, parvekkeiden kukkalaatikoiden tarkastaminen ja korjaaminen, parvekkeiden betonirakenteiden tarkastaminen, F VSS hätäpoistumiskäytävän luukun korjaaminen, puiden kaataminen kuntotutkimuksen perusteella, vesikattojen tarkastus ja vuosikorjaukset
2020: Maan tasalla olevien parvekkeiden kannattajien betonikorjaukset ja maalaus, porrashuoneiden kulmalista, putkistojen kuntotutkimukset.
2021: Ulkovalaisimen uusiminen ja LED-lamppujen käyttöönotto, kolmen vuorijalavan ja yhden vaahteran kaataminen tontilta, saunan nro 3 puuosien uusiminen, jätekatoksen laajentaminen, pihan kunnostuksen suunnittelu, D-portaan hissin iv-putken ja kosteusvaurion korjaus.
2022 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2022 A-portaan maanvastaisen seinän vedeneristyksen vaatimat korjaukset
2022 Jätekatoksen laajentaminen
Tulevat remontit
2024 Katto- ja julkisivuremontin hankesuunnitelman valmistelu
2024-2025 Sähköautojen hitaan lataamisen mahdollistavan järjestelmän hankinta ja laajentaminen
sähköistymisen lisääntyessä
2026 Viemäriverkoston painehuuhtelu
2026-2027 Elementtisaumausten uusiminen, julkisivujen pesu
2026-2027 Kattoremontti
2026-2027 Pihan kunnostustoimenpiteet laaditun suunnitelman perusteella (laatoitukset, profilointi,
asfaltin kunnostus tai uusiminen, sadevesikaivot), tukimuurin yläpuolinen rinne luiskaaminen
ja uuden muurin rakentaminen.
2026-2027 A-portaan kellarin vuodon korjaaminen pihan kunnostamisen yhteydessä
2027 Kuntosalin kunnostaminen tai siirtäminen isompaan tilaan sekä laitteiden uusiminen
2029-2030 Vesijohtojen ja viemärien hankesuunnittelun käynnistäminen.