Ristaniitynkatu 1

33330, Kalkku, Tampere
4mh, oh, k, s, khh, 2xwc, 2xvh
398 000 €
180 m²
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2009
Seuraava näyttö
24.11.2024 klo 12.00 - 12.30
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Tiina Joensivu, Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
Solid House Kodit Oy, Tampere
Asuntoesittely
Löydä unelmiesi koti Tampereen Kalkusta, viehättävästä ja perheystävällisestä kaupunginosasta, jossa arki sujuu vaivattomasti koulujen, päiväkotien ja hyvien liikenneyhteyksien ansiosta. Tämä valoisa ja tilava omakotitalo tarjoaa asumismukavuutta ja modernia elämäntapaa. Hieno kaksikerroksinen perhekoti sijaitsee loistavalla paikalla omalla tontillaan, se on täynnä hienoja yksityiskohtia, jotka tekevät siitä unelmakodin. Talo on valmistunut vuonna 2009. Tämä koti hurmaa avarilla ja valoisilla tiloillaan sekä monipuolisilla mukavuuksillaan. Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat yhtä suurta avaraa tilaa läpi talon, jota varaava takka kauniisti jakaa. Tilavassa keittiössä on reilusti kaappi- ja työskentelytilaa. Sisään tullessa vastassa on kaunis portaikko. Talossa on kaksi erillistä wc:tä, sekä saunaosasto ja kodinhoitohuone, josta on uloskäynti. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, tilava aula oleskeluun, wc sekä kaksi vaatehuonetta. Lisäksi vielä katos kahdelle autolle, lämmin varasto, tekninen tila sekä erillinen ulkovarasto. Miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys kaikkialla asuintiloissa. Energian tuottaa edullisesti vesi-ilmalämpöpumppu. Kalkku on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue. Koulut, päiväkoti, mahtavat ulkoilumaastot ja Pyhäjärven rantamaisemat ovat aivan lähietäisyydellä. Kevyen liikenteen väylät ovat kattavat ja autoilevalle on moottoritie muutaman minuutin päässä. Kodin vieressä on lähikauppa ja myös koulu ja päiväkoti ovat lähistöllä. Liikekeskus Westeri, muutaman minuutin ajomatkan päässä, tarjoaa mm. kaupat, terveys- ja peruspalvelut, ravintolat, kahvilat. Lähialueilla on myös vehreitä puistoalueita, monipuoliset urheilu- ja harrastusmahdollisuudet, mm. liikuntakeskus, palloilu- ja uimahalli sekä Mustavuoren laskettelukeskus. Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa laatua, tilaa ja toimivuutta. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule tutustumaan ja ihastu itse!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Ristaniitynkatu 1, 33330, Kalkku, Tampere
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
180 m²
Muu pinta-ala
15 m²
Kokonaispinta-ala
195 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Alakerta 109 m2, yläkerta 71 m2, tkn.tila ja varasto 15m2. Krs.ala 220 m2
Kohteen tyyppi
Omakotitalo
Kerros
2
Rakennusvuosi
2009
Käyttöönottovuosi
2009
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta
398 000 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
957,48 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
2 211,11 € / m²
Lisätietoja maksusta
Nelihenkisen perheen kokonaissähkönkulutus on ollut 13-14 000 kWh vuodessa. Sähkönkulutus euroissa riippuu voimassaolevasta sähkösopimuksesta. Hulevesimaksu paikalllisen taksoituksen mukaan. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Puhtaanapito (jätehuolto) Pirkanmaan Jätehuollon voimassa olevan hinnaston mukaan.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Erillinen kiertoilmuuni, jääkaappi, pakastin, liesituuletin, astianpesukone, induktioliesi, mikrolle paikka kalusteessa, työtasot laminaatti, lattia laminaatti, seinät kaakeli ja maalattu.
Kylpyhuone
Suihku, poreamme (uusittu 2023), lattialämmitys, lattia laatta, seinät kaakeli.
WC Lukumäärä
2
Erillinen WC
Alakerran wc; bideesuihku, lattia laatta, seinät kaakeli. Yläkerran wc; bideesuihku, lattia laatta, seinät maalattu.
Makuuhuoneet
Yksi alakerrassa ja kolme yläkerrassa. Yläkerran yhdessä mh:ssa ranskalainen parveke, lattia laminaatti, seinät maalattu. Master bedroomissa reilun kokoinen vaatehuone, muissa makuuhuoneissa kaapistot.
Makuuhuoneiden lukumäärä
4
Olohuone
Lattia laminaatti, seinät maalattu.
Kodinhoitohuone
Avara kodinhoitohuone; kalusteessa varaus kuivauskaapille sekä pesutornille, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, integroitu silityslauta, työtaso laminaatti, lattia laatta, seinät maalattu. Kulku suoraan ulos.
Säilytystilojen kuvaus
Talossa paljon säilytystilaa; kaksi vaatehuonetta, useita kaapistoja, osa peililiukuovilla. Lämmin ja kylmä ulkovarasto.
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Kuituvalot, radio, lattia laatta, seinät puu.
Takka
Varaava takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Terassi
Kyllä
Piha
Kompakti piha; nurmikkoa, tuija-aita ja etupiha asfaltoitu.
Muut tilat
Yläkerrassa oleskelutila, jossa kattoikkunat. Tuulikaapissa peililiukuovikaapisto, lattia laatta, seinät maalattu. Eteisaulassa kaksi peililiukuovikaapistoa, lattia laminaatti, seinät maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Valokuitu, asukas tekee oman sopimuksen, kiinteät kaapistot, kiinteät Led-valaisimet, keskuspölynimuri, jätesäiliö, sälekaihtimet.
Kauppaan ei kuulu
Irtain
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
752 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Ilmavesilämpöpumppu
Ilmanvaihto
Koneellinen LTO
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Rakennusoikeus
240
Lisätietoa rakennusoikeudesta
kok.rak. oikeus 200+40m2.
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
19.3.2034
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
TKL
Tie perille
Kyllä
Palvelut
Lähikauppa välittömässä läheisyydessä.
Koulut
Koulu n. 200m.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki 041 730 8168
Rakennusvaihe
Valmis
Lisätietoa muista rakennuksista
Talon yhteydessä autokatos kahdelle autolle, lämmin varasto ja tekninen tila, sekä erillinen kylmä ulkovarasto.
Tehdyt remontit
Terassit käsitelty 2024. Nuohous 3/2024. Ilmavesilämpöpumpun ulkoyksikkö uusittu v.2023. Poreamme uusittu v.2023.