Rissonkatu 54 A
36100, Kangasala
1h+kt+parveke
101 000 € (4 590,91 € / m²)
22 m²
Tätä asuntoa myy Peter Laine, Kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV & LVV
treco apartments Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Moderni, valmiiksi vuokrattu kulmayksiö Lamminrahkasta!
Video kohteesta: https://youtube.com/shorts/W2lHadhf_Es?feature=share
Vuokra 499€
Vuokratuotto 4,42%
Kassavirta (ennen veroja, nykyisellä taloyhtiölainalla): +87,70€
Etsitkö valmiiksi vuokrattua ja kassavirtapositiivista sijoitusasuntoa kehittyvältä ja kasvavalta alueelta? Tämä moderni, vuonna 2023 valmistunut kulmayksiö Kangasalan Lamminrahkassa on täydellinen valinta sijoittajalle, joka arvostaa vakaita tuloja ja haluaa hyötyä alueen kehityspotentiaalista.
Keskeiset vahvuudet sijoittajalle:
- Kassavirtapositiivinen nykyisillä ehdoilla: Taloyhtiölainassa on vielä noin 3 vuotta lyhennysvapaata, mikä takaa erinomaisen kassavirran.
- Sijoituksen kehityspotentiaali: Tällä hetkellä taloyhtiölainan korko on 4,545 % (3,595 + marginaali 0,95%), mutta 12.7. tulevan korontarkistuksen myötä rahoitusvastikkeen ennustetaan laskevan merkittävästi, mikä vahvistaa positiivista kassavirtaa entisestään.
- Valmiiksi vuokrattu: Säännöllinen vuokratulo alusta alkaen, mikä tekee sijoituksesta heti tuottoisan.
- Kasvava alue: Lamminrahka on kehittyvä kaupunginosa, joka houkuttelee uusia asukkaita monipuolisilla palveluilla ja hyvillä liikenneyhteyksillä. Tämä lisää asunnon vuokrattavuutta ja pitkän aikavälin arvonkehitystä.
Asunnon ominaisuudet:
Tehokkaasti suunniteltu yksiö tarjoaa kaikki modernin asumisen mukavuudet. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, luoden avaran ja viihtyisän tunnelman. Keittotila on varustettu uusimmilla kodinkoneilla, jotka takaavat helpon ja sujuvan arjen vuokralaisille.
Asunnon kohokohta on sen poikkeuksellisen suuri, 7 m²:n lasitettu parveke, joka toimii monikäyttöisenä lisähuoneena. Tämä tila tarjoaa vuokralaisille mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden, olipa kyseessä rentoutuminen, työskentely tai ruokailu.
Erinomainen sijainti ja liikenneyhteydet:
Lamminrahka tarjoaa nopeat yhteydet niin autolla kuin julkisilla. Bussiyhteydet esimerkiksi TAMK ja TAYS suuntaan ovat erinomaiset, ja Tampereen keskusta on helposti saavutettavissa. Kasvava alue houkuttelee jatkuvasti uusia asukkaita, mikä tukee vuokrahintojen nousua tulevaisuudessa.
Pitkän aikavälin potentiaali:
Kangasalan väkiluku on kasvanut yli 500 asukkaalla vuonna 2023, ja kysyntä vuokra-asunnoista pysyy vahvana. Uusien kerrostalojen tarjonta alueella on rajallista, mikä tukee vuokrien nousua ja asunnon arvon kehitystä. Tämä asunto tarjoaa sijoittajalle yhdistelmän vahvaa vuokrattavuutta ja pitkän aikavälin tuottopotentiaalia.
Olethan yhteydessä, jos haluat lisätietoja tai varmistaa tämän kohteen itsellesi. Tarjoamme mahdollisuuden tutustua asuntoon etänä videoesittelyn kautta, ja kaupat voidaan hoitaa myös sähköisesti.
Asuntoa myy: treco apartments Oy
Peter Laine, KTM
Kiinteistönvälittäjä LKV & LVV
040 555 2717
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Rissonkatu 54 A, 36100, Kangasala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 22 m²
- Kokonaispinta-ala
- 22 m²
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 101 000 €
- Myyntihinta
- 24 621 €
- Velkaosuus
- 76 379 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 121 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 289,80 € / kk, Muu vastike 0,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 411,30 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike: Mediavastike (taloyhtiölaajakaista)
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 590,91 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, uuni ja liesituuletin
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kangasalan Mesi
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Eliel Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Hellevaara
- Taloyhtiön lisätiedot
- Asunto Oy Kangasalan Hunajan tontilla, sijaitsee yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti neljä Asunto Oy Kangasalan Mesin autopaikkaa. Hallitus esitti ja yhtiökokous päätti periä sekä heinäkuussa että syyskuussa 3,00 €/vastike-m2 ylimääräisen yhtiövastikkeen. Ylimääräisellä vastikkeella pyritään varmistamaan yhtiön maksuvalmius. Hallitus esitti ja yhtiökokous päätti periä sekä heinäkuussa että syyskuussa 3,00 €/vastike-m2 ylimääräisen yhtiövastikkeen. Ylimääräisellä vastikkeella pyritään varmistamaan yhtiön maksuvalmius. Rakennusliike on ottanut yhtiön eduksi asuntokauppalain mukaisen suorituskyvyttömyysvakuutuksen, joka on voimassa 10 vuotta rakennuksen käyttöönottopäivästä. Rakennuksen loppukatselmus on pidetty 5.6.2023. Taloyhtiöllä on hallussa RS-järjestelmän mukainen rakentamisvaiheen jälkeinen vakuus.
- Tontin pinta-ala
- 1 631 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kangasalan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 20,06 €
- Vuokra-aika päättyy
- 21.03.2072
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.6.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Pihapaikat 16 kpl osakkeina
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
Tilikauden aikana on taloyhtiön toimesta suoritettu välttämättömät huolto- ja korjaustyöt.
Tulevat remontit
Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta.