Rissonkatu 52 A
36100, Lamminrahka, Kangasala
1h+kt+kph/wc+parveke
96 000 € (4 363,64 € / m²)
22 m²
Tätä asuntoa myy Toni Kaitasuo, Toimitusjohtaja, yrittäjä, LKV, LVV, KTM, ekonomi
Tampereen Arvohuoneistot Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa yksiö odottaa uutta omistajaansa Lamminrahkan kehittyvällä alueella Kangasalla. Tämä 2023 valmistunut asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, ja tarjoaa modernit puitteet mukavaan asumiseen. Asunnon avara pohjaratkaisu ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään, luoden viihtyisän tunnelman.
Keittiö on varusteltu käytännöllisesti, ja sieltä löytyy muun muassa jääkaappi pakastinlokerolla, erillisuuni sekä astianpesukone. Tyylikäs pesuhuone on tilava ja toimiva. Suuri lasitettu parveke toimii lisätilana, jossa voi nauttia aamukahvit tai rentoutua päivän päätteeksi.
Asunto Oy Kangasalan Hunaja on tyylikäs vuonna 2023 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu 46 asunnosta. Rakennus on energiatehokas (energialuokka B2018) ja lämpiää kaukolämmöllä. Taloyhtiössä on hissi, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta.
Lamminrahka on kasvava ja vehreä asuinalue, josta on hyvät kulkuyhteydet Tampereelle. Lähistöllä on myös monipuoliset ulkoilumahdollisuudet.
Asunto on vuokrattuna. Vuokra on 499 €/kk, vesiennakko 20 €/kk/hlö.
Myynti ja tiedustelut:
Toni Kaitasuo LKV, KTM
[email protected]
040-5279104
www.arvohuoneistot.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rissonkatu 52 A, 36100, Lamminrahka, Kangasala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 22 m²
- Kokonaispinta-ala
- 22 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Asunto on vuokrattuna (AHVL)/sopimuksen mukaan)
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 96 000 €
- Myyntihinta
- 16 236,24 €
- Velkaosuus
- 79 763,76 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 123,20 € / kk (5,60 € / m²), Rahoitusvastike 238,18 € / kk (velallinen jyv.osake), Yhtiövastike yhteensä 361,38 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 363,64 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Mediavastike 0,5 €/kk/huoneisto. Hallituksella valtuus kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike. Rakentamislainassa on lyhennysvapaa jakso, joka päättyy 29.4.2028. Lainasta maksetaan pääomavastikkeena toistaiseksi vain koron osuutta. Lainan lyhennysosaan kerättävä pääomavastike on arviolta noin 0,76 €/velallinen osake, joka lisätään pääomavastikkeen suuruuteen 1.11.2027 alkaen. Lainan maksutapa tasalyhennys ja maksuväli 6 kk. Lainasopimuksen mukainen korontarkistuksen päivä on vuosittain 24.10. (Rakentamislainan pääomavastikkeen peruste on jyvitetty osakemäärä. Myytävän asunnon A32 jyvitetty osakemäärä on 417,857143). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot, jääkaappi (pakastinlokero), erillisuuni, 2-levyn keittotaso, astianpesukone. Mikro ei kuulu kauppaan.
- Kylpyhuone
- Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laatoitettu. Pyykinpesukone ei kuulu kauppaan.
- Olohuone
- Lattia parkettia tai laminaattia, seinät maalattu.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kangasalan Hunaja
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Eliel Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Hellevaara
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0201227900
- Tontin pinta-ala
- 2 038 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kangasalan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 21 446,03 €
- Vuokra-aika päättyy
- 21.03.2072
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat osakkeina.
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kangasalan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2023 Rakentaminen. 2024 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus.
Tulevat remontit
2025-2029 Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä.