Rissonkatu 52 A

36100, Lamminrahka, Kangasala
1h+kt+kph/wc+parveke
96 000 € (4 363,64 € / m²)
22 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
361,38 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Toni Kaitasuo, Toimitusjohtaja, yrittäjä, LKV, LVV, KTM, ekonomi
Tampereen Arvohuoneistot Oy
Asuntoesittely
Valoisa yksiö odottaa uutta omistajaansa Lamminrahkan kehittyvällä alueella Kangasalla. Tämä 2023 valmistunut asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, ja tarjoaa modernit puitteet mukavaan asumiseen. Asunnon avara pohjaratkaisu ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään, luoden viihtyisän tunnelman. Keittiö on varusteltu käytännöllisesti, ja sieltä löytyy muun muassa jääkaappi pakastinlokerolla, erillisuuni sekä astianpesukone. Tyylikäs pesuhuone on tilava ja toimiva. Suuri lasitettu parveke toimii lisätilana, jossa voi nauttia aamukahvit tai rentoutua päivän päätteeksi. Asunto Oy Kangasalan Hunaja on tyylikäs vuonna 2023 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu 46 asunnosta. Rakennus on energiatehokas (energialuokka B2018) ja lämpiää kaukolämmöllä. Taloyhtiössä on hissi, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Lamminrahka on kasvava ja vehreä asuinalue, josta on hyvät kulkuyhteydet Tampereelle. Lähistöllä on myös monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Asunto on vuokrattuna. Vuokra on 499 €/kk, vesiennakko 20 €/kk/hlö. Myynti ja tiedustelut: Toni Kaitasuo LKV, KTM [email protected] 040-5279104 www.arvohuoneistot.fi
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Rissonkatu 52 A, 36100, Lamminrahka, Kangasala
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
22 m²
Kokonaispinta-ala
22 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
2023
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
Asunto on vuokrattuna (AHVL)/sopimuksen mukaan)
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
96 000 €
Myyntihinta
16 236,24 €
Velkaosuus
79 763,76 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 123,20 € / kk (5,60 € / m²), Rahoitusvastike 238,18 € / kk (velallinen jyv.osake), Yhtiövastike yhteensä 361,38 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
4 363,64 € / m²
Lisätietoja maksusta
Mediavastike 0,5 €/kk/huoneisto. Hallituksella valtuus kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike. Rakentamislainassa on lyhennysvapaa jakso, joka päättyy 29.4.2028. Lainasta maksetaan pääomavastikkeena toistaiseksi vain koron osuutta. Lainan lyhennysosaan kerättävä pääomavastike on arviolta noin 0,76 €/velallinen osake, joka lisätään pääomavastikkeen suuruuteen 1.11.2027 alkaen. Lainan maksutapa tasalyhennys ja maksuväli 6 kk. Lainasopimuksen mukainen korontarkistuksen päivä on vuosittain 24.10. (Rakentamislainan pääomavastikkeen peruste on jyvitetty osakemäärä. Myytävän asunnon A32 jyvitetty osakemäärä on 417,857143). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Kaapistot, jääkaappi (pakastinlokero), erillisuuni, 2-levyn keittotaso, astianpesukone. Mikro ei kuulu kauppaan.
Kylpyhuone
Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laatoitettu. Pyykinpesukone ei kuulu kauppaan.
Olohuone
Lattia parkettia tai laminaattia, seinät maalattu.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kangasalan Hunaja
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti Eliel Oy
Isännöitsijän nimi
Marko Hellevaara
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0201227900
Tontin pinta-ala
2 038 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Kangasalan kaupunki
Tontin vuosivuokra
21 446,03 €
Vuokra-aika päättyy
21.03.2072
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Bitumikermikate
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat osakkeina.
Piha-autopaikkoja
16 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Kangasalan kaupunki
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
2023 Rakentaminen. 2024 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus.
Tulevat remontit
2025-2029 Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä.