Rissonkatu 52 A
36100, Kangasala
1h+kt+parveke
119 900 € (5 450 € / m²)
22 m²
Tätä asuntoa myy Peter Laine, Kiinteistönvälittäjä, KTM, LKV & LVV
treco apartments Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valmiiksi vuokrattu, kassavirtapositiivinen ja moderni parvellinen yksiö Lamminrahkasta!
Video asunnosta: https://youtu.be/bur--TGaLbw
Vuokra 595€
Vuokratuotto 4,69%
Kassavirta ennen veroja (nykyisellä taloyhtiölainalla): +203,32€
Etsitkö kassavirtapositiivista ja valmiiksi vuokrattua sijoituskohdetta kasvavalta ja kehittyvältä alueelta? Tämä parvellinen yksiö Kangasalan Lamminrahkassa tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän modernia asumista ja sijoittamisen helppoutta.
Kohteen vahvuudet sijoittajalle:
- Valmiiksi vuokrattu ja kassavirtapositiivinen: Taloyhtiölainan lyhennysvapaa takaa positiivisen kassavirran jo nyt, ja lyhennysvapaata on jäljellä vielä n. 3 vuotta. Tämänhetkinen rahoitusvastike 389,45€/kk tippuu 1.1.2025 lähtien 272,38 euroon/kk (!) - tämä tieto on päivitetty kohteen myyntitietoihin jo valmiiksi.
- Ainutlaatuinen pohjaratkaisu: Parvi tuo lisää käytännöllistä tilaa, mikä tekee asunnosta houkuttelevan vuokralaisille ja erottaa sen kilpailijoista.
- Erinomainen vuokrattavuus: Alueen monipuoliset palvelut, loistavat liikenneyhteydet ja luonnonläheisyys houkuttelevat vuokralaisia kaikista elämäntilanteista.
Sijainti ja kehityspotentiaali:
Lamminrahka on nopeasti kehittyvä kaupunginosa, joka tarjoaa loistavat puitteet asukkailleen. Alueen kattavat palvelut, helppo pääsy Tampereelle sekä erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet tekevät siitä suositun. Vuonna 2023 Kangasalan väkiluku kasvoi yli 500 asukkaalla, ja uusien kerrostalojen tarjonta on rajallista. Tämä asettaa vuokramarkkinoille kasvavan kysynnän ja tarjoaa sijoittajalle erinomaisen arvonnousupotentiaalin.
Yhteenveto sijoittajalle:
Tämä yksiö tarjoaa valmiiksi vuokratun, erinomaisen kassavirtakohteen. Erinomainen sijainti ja ainutlaatuinen pohjaratkaisu varmistavat vuokralaiskysynnän myös pitkällä aikavälillä, mikä tekee tästä sijoituskohteesta houkuttelevan niin nykyisessä kuin tulevassa markkinatilanteessa.
Olethan yhteydessä, jos haluat lisätietoja – kohteeseen voi tutustua tarkemmin videoesittelyn kautta, ja kaupat voidaan hoitaa vaivattomasti etänä.
Asuntoa myy: Treco Apartments Oy
Peter Laine, KTM
Kiinteistönvälittäjä LKV & LVV
040 555 2717
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Rissonkatu 52 A, 36100, Kangasala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 22 m²
- Kokonaispinta-ala
- 22 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 900 €
- Myyntihinta
- 28 554 €
- Velkaosuus
- 91 346 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 118,80 € / kk (5,40 € / m²), Rahoitusvastike 272,38 € / kk, Muu vastike 0,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 391,68 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike: Mediavastike (laajakaista) Rahoitusvastike: 31.12.2024 asti 389,45€/kk ja 1.1.2025 jälkeen 272,38€/kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 450 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni, jääkaappi ja liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kangasalan Hunaja
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Eliel Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Hellevaara
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0201 227 900
- Tontin pinta-ala
- 2 038 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kangasalan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 18 840 €
- Vuokra-aika päättyy
- 20.03.2072
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-tv, pyörävarasto ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.10.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 737 330 €
Tulevat remontit
2024-2028: Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä