Rissonkatu 52 A
36100, Lamminrahka, Kangasala
1h+kt+parvi+lasitettu parveke
146 000 € (4 949,15 € / m²)
29,5 m²
Tätä asuntoa myy Johanna Leppänen, LKV, partner, toimitilavälitys
Solid House Kodit Oy, Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Parvellinen kuvankaunis asunto Lamminrahkasta!
ASUNTO OY KANGASALAN HUNAJA: Hunajan kodit ovat valmistuneet Rissonkadulle, uudelle asuinalueelle Lamminrahkaan. Taloyhtiössä on 46 asuntoa 4+1 kerroksessa. Yhteiskäyttössä pyörasuoja jossa pyörän pesupaikka, kerhohuone sekä huoneistokohtaiset varastot.
Taloyhtiölainan laina-aika on 25 vuotta, joista rakennusaika plus neljä ensimmäistä asuinvuotta on lyhennysvapaita.
ASUNTO
Poikkeuksellinen huonekorkeus ja tilava lasitettu parveke tekevät asunnosta neliöitään isomman. Oleskeluparven osuus kokonaisneliöistä on 7,5 m2. Parven korkeus on noin 2 metriä. Lasitetun parvekkeen suuruus 7 neliötä. Vesikiertoinen lattialämmitys mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut, modernit materiaalit ja varusteet viimeistelevät asumismukavuuden. Asunnossa on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Tämä koti sijaitsee ylimmässä kerroksessa.
LAMMINRAHKA
Lamminrahkan uusi asuinalue valmistuu Kangasalle, aivan Atalan viereen, sujuvien liikenneyhteyksien äärelle. Sekä omalla autolla, että julkisilla kuljet nopeasti Tampereelle. Raitiotien valmistuminen alueelle tulee sujuvoittamaan kulkua entisestään. Kävelyetäisyydelle valmistuu kauppoja, kahviloita ja ravintoloita sekä päiväkodista 9. luokkaan asti palveleva koulukeskus. Liikuntapuisto leikki- ja harrastuspaikkoineen rakentuu aivan Lamminrahkan keskustaan. Tulossa myös padel-kenttää ja yli 100 km verran latuverkostoa hiihtäjille.
Tämä koti on valmiiksi vuokrattu, huom sijoittaja. Vuokra 625 €/kk+vesi- ja tietoliikennemaksu. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!
Myynti ja esittelyt,
Johanna Leppänen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Partner
045 804 7565
[email protected]
@johannaleppanenlkvPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rissonkatu 52 A, 36100, Lamminrahka, Kangasala
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 29,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 29,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Oleskeluparven osuus pinta-alasta 7,5 m2. Lisäksi parveke 7 m2.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Myydään vuokrattuna
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 146 000 €
- Myyntihinta
- 46 012,68 €
- Velkaosuus
- 99 987,32 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 118,80 € / kk (4,03 € / m²), Rahoitusvastike 426,25 € / kk (0,82 € / os.), Muu vastike 0,50 € / kk (Mediavastike), Yhtiövastike yhteensä 545,55 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 949,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laina-aika on 25 vuotta, josta rakennusaika + neljä ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone ja jääkaappi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Laatat Laattapiste.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peili, wc-istuin, pesukoneliitäntä, suihku ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymä metsän suuntaan
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Parven korkeus noin 2 m, huonekorkeus noin 4,7 m.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kangasalan Hunaja
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Eliel Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Hellevaara
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0201 227 900
- Tontin pinta-ala
- 2 038 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kangasalan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 18 840 €
- Vuokra-aika päättyy
- 20.03.2072
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy Juvankatu 10 33710 Tampere
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot, kaapeli-tv, pyörävarasto ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.10.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Polkupyörävarastossa polkupyörän pesupaikka.
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Lamminrahkan kuntoportaat 250 m Lamminrahkan liikuntapuisto 600 m
- Palvelut
- Koilliskeskuksen palvelut 3,5 km (mm. Prisma, kirjasto) K-Citymarket Linnainmaa 3,6 km
- Koulut
- Lamminrahkan koulu 850 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Tontilla 211-001-1518-0001, jonka vuokralainen on Asunto Oy Kangasalan Hilla/Lakka, sijaitsee yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti kahdeksan Asunto Oy Kangasalan Hunajan autopaikkaa.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- 16 piha-autopaikkaa omina osakkeinaan.
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja kaavoituksesta saa Kangasalan kaupungilta puh. (03) 5655 3000. Erillinen sitova tonttijako.
- Rakennusvaihe
- Rakenteilla
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 737 330 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tulevat remontit
2024-2028: Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä