Rinnetie 10
21620, Empo, Kaarina
3h + k + kph + s + wc + at + v
115 000 €
80 m²
Tätä asuntoa myy Milla Perälä, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaarinan Kuusistossa, saariston syleilyssä ja Empon pientaloalueella, kuitenkin vain kolmen kilometrin päässä Kaarinan ydinkeskustasta sijaitsee tämä 1972 lopputarkastettu, avara kahden makuuhuoneen ja autotallin 80/ 127 m2 omakotitalo, ihanalla aidatulla yksityisellä pihalla.
Talo on juuri kuntotarkastettu ja se on heti vapaa seuraavan omistajansa käyttöön. Kiinteistöllä on osuus yhteisomistuksessa olevaan n. 500m päässä olevaan ihanaan Empon uimarantaan, vesialueisiin ja venevalkamaan, johon ostaja saa isommankin veneen parkkiin.
Perheen pienimmät käyvät päivähoidossa ja alakoulussa vain n. 400m päässä Empolan 1-2. alaluokilla, seuraaville 3-6. luokille siirrytään Kuusiston kouluun, jonne on matkaa kävellen n. 1,5km. K-market Kuusisto sijaitsee n. kilometrin päässä, joten täydennystä jääkaappiin saa kävelymatkan päästä.
Kodin olohuone isoine, läpi talon ikkunoineen, on valoisa ja avaran tuntuinen ja talossa on kivaa väljyyttä neliöihinsä nähden. Varaava takka helpottaa lämmityskuluissa sekä tuo tunnelmaa. Olohuoneesta on mahdollisuus muokata seiniä kaatamalla valtava avotila yhdessä keittiön kanssa, tai vaihtoehtoisesti tarpeen niin vaatiessa, lisätä sen yhteyteen kolmas pieni makuusoppi.
Talossa on yhden auton talli ja sen yhteydessä reilusti varasto- ja harrastetilaa nakutteluun. Taloon on vuosien saatossa lisätty ikkunoihin eristyslasit, lisäeristetty yläpohjaa, pinnoitettu peltikatto ja siirrytty öljylämmityksestä ilmavesilmpöpumppuun lisäten energiatehokkuutta. Talon takana, täysin omassa suojassaan on ulko-oleskelutilaa kesäilloista nauttimiseen.
Kuitenkin talon ollessa alkuperäiskunnossaan 70-luvulta, on ostajan varauduttava välittömiin peruskorjauksiin mm. vesi- ja viemäriputkistojen osalta, myös salaojat ja sokkelin vedeneristys on hyvä hoitaa heti kuntoon. Myös kodin sisäpinnat, keittiö ja kylpyhuone kaipaavat täyssaneerausta ja uusi omistaja voikin laittaa pinnat itselleen mieluisaksi ja samalla vaikka muokkailla pohjaratkaisua itselleen sopivaksi.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin ihanalla turvallisella sijainnilla!
Esittelyt ja lisätiedot:
Milla Perälä
050 306 7717
[email protected]
Voin auttaa myös nykyisen kotisi myynnissä - pyydä minut veloituksettomalle arviokäynnille.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rinnetie 10, 21620, Empo, Kaarina
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Muu pinta-ala
- 47 m²
- Kokonaispinta-ala
- 127 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Talo on nyt lähes tyhjillään ja vapautuu kaupantekoon.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 115 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 320 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 437,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus ollut (sis. lämmityksen) n. 11 000kWh/ v. Venepaikka ja rantaoikeus n. 110€/ v. Lisäksi jätteentyhjennys ostajan sopimuksen mukaan. Vesikustannus ostajan käytön mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Alkuperäiseen keittiöön mahtuu pieni ruokailuryhmä. Lattia on muovimattoa, seinät tapettia. Varustuksena on jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja uuni. Keittiö on sijoiteltu siten, että mahdollisuuksien mukaan, takaseinän avaamalla saisi yhdistettyä olohuoneen ja keittiön yhdeksi isoksi ja avoimeksi tilaksi.
- Kylpyhuone
- Lattia on laatoitettu, seinät on kaakeloitu. Kylpyhuone on alkuperäisessä kunnossa. Kylpyhuoneessa suihku ja paikka pesukoneelle. Kylpyhuoneen edustalla pukuhuonetila jossa säilytyskaapistoa.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Alkuperäiskunnossa. Lattia muovimattoa, seinillä maalia ja panelointia. Varustuksena wc-istuin (uusittu 2020-luvulla), allaskaapisto, bidee-suihku, peili ja valaisin.
- Makuuhuoneet
- Kaksi tilavaa makuuhuonetta. Toisessa on kiinteät vaatekaapistot, toisesta on kulku asunnon takapihalle sekä vaatehuoneeseen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Valoisassa tilavassa olohuoneessa on isot ikkunat läpi talon, itä-länsi suuntaan. Olohuoneessa on iso varaava tiilitakka auttaen lämmityskustannuksissa. Lattia on parkettia, seinät tapettia. Olohuoneesta on mahdollisuus erottaa kolmas makuuhuone väliseinän rakentamalla.
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisessä kaapistoa, erillinen vaatehuone. Autotallin perällä on erillinen varastohuone. Puuvaja rinteessä. Talon edustalla on katettu verkkokoppi säilytykseen, ollut aikanaan koiran aitauksena.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Puulämmitteinen sauna. Lattia laatoitettu, seinät puupaneelia.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Talo on pääosin alkuperäiskunnossa ja ostajan on varauduttava tekemään peruskorjauksia.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Talon takana laatoitettua terassialuetta.
- Ranta
- Yhteisranta
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Iso aula ja eteistila vaateiden säilytyskomeroilla.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Kattopaneelia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 100 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Koko tonttia kiertää kuusiaita, etupihalla hiekkatietä ja pieni laatoitettu terassi. Takapihalla nurmea ja talon takana laatoitettu ulko-oleskelualue. Kiinteistö on tilamuotoinen saattaa vaatia tontinmittausta, mikäli tehdään rakennusluvan vaativia toimenpiteitä. Tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja.”
- Rakennusmateriaali
- Tiiliverhoilu, betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- ilmavesilämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Vesijohto
- Kaupungin
- Lisätietoja vesiputkesta
- Kiinteistöllä on myös kaivo, esim. kasteluvedeksi.
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Lisätietoja viemäristä
- Alunperin kiinteistöllä ollut saostuskaivot (jotka ovat tallella edelleen), mutta myöhemmin liitytty kunnan vesi- ja viemäriverkostoon.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- tyydyttävä
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 220
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.6.2034
- Kiinteistöön kuuluu
- Omakotitalo autotallilla, pihavaja, maakellari, aidattu piha.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Rantatien venevalkama ja uimaranta n. 500m. Empon kenttä ja BMX rata n. 400m. Pellin leikkipuisto n. 1,4km.
- Palvelut
- K-Market Kuusisto n. 1km. Kaarinan keskustan kattavat palvelut n. 3km.
- Koulut
- Empolan alakoulu n. 400m 1-2lk, Kuusiston koulu 3-6lk n. 1,5km.
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Kuntotutkimus tehty
- 27.06.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Huonokuntoinen varastorakennus rinteessä, maakellari.
Tehdyt remontit
Vesi-ilmalämpöpumppu muutos öljylämmöstä 2019
Peltikaton pinnoitus 2013
Yläpohjan lisäeristys 2014
Ikkunoihin lisätty eristyslasit, vuosiluvusta ei tietoa.
Tonttiviemärin uusinta, arviolta v. 1995.