Näkymä eteisen suunnasta olohuoneeseen
Rinkelinmäenkuja 4 A
13130, Kauriala, Hämeenlinna
3h,k,kph,vh,parveke
138 000 € (2 190,48 € / m²)
63 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Vuonna 2023 kauttaaltaan remontoitu hyvällä pohjaratkaisulla varustettu kaunis kulmahuoneisto jäähallin ja Ahveniston ulkoilumaastojen kupeessa olevan hissitalon ylimmässä kuudennessa kerroksessa. Asunnosta on avarat näkymät kahteen ilmansuuntaan ja talon etukulmassa on lisäksi lasitettu parveke. Taloyhtiössä on tehty paljon remontteja, mm. käyttövesiputket on uusittu ja viemärit on pinnoitettu, lisäksi ikkunat, katot ja hissit on uusittu. Vuonna 2022 tehdyssä piharemontissa lisättiin autopaikkoja reilusti ja niitä on myös vapaana tällä hetkellä.
Huoneisto on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2023: asuntoon on asennettu upeat kalanruotolattiat, seinät ja katot sekä väliovet on maalattu, jalka- ja ovilistat on uusittu, makuuhuoneisiin ja eteiseen on lisätty uudet kaapistot, sähköpistorasiat on uusittu, keittiö ja kylpyhuone on uusittu kokonaisuudessaan. Lisäksi parvekkeelle on tehty puulattia ja olohuoneen ja eteisen väliin on tehty rimaseinä vuonna 2024.
Asuntoon tullaan sisään eteiseen johon on lisätty remontissa uudet säilytyskalusteet ja lisäksi eteisen yhteydessä on vaatehuone. Eteisen yhteydestä päästään asunnon kylpyhuoneeseen, jossa on kaunis vihreän sävyinen aikakaudelle sopivat hexagon-laatta lattiassa ja vaalea sormipaneeli katossa. Kylpyhuoneessa on remontissa uusitut peili, allaskaappi, wc-istuin, seinäkaappi, pyyhepatteri, suihkuseinä ja suihku. Pyykinpesukonekin kuuluu kauppaan.
Eteisestä aukeaa näkymä avaraan olohuoneeseen joka on isojen ikkunoidensa ansioista mukavan valoisa. Eteisen ja olohuoneen väliin on tehty kaunis rimaseinä ja lattiaan on vedetty sähkö- ja antennirasia eli television saa asennettua rimaseinän eteen. Olohuoneen vasemmalla puolella on hyvinvarusteltu tyylikäs vihreän ja vaalean sävyjä yhdistelevä keittiö, jossa on kivasti kaappi- ja työskentelytilaa. Keittiössä on jääkaappipakastin, induktioliesitaso ja erillisuuni, liesituuletin sekä astianpesukone. Keittiön hyllyt kuuluu kauppaan ja keittiön ikkunan alle mahtuu neljän hengen ruokailuryhmä.
Olohuoneen oikealla puolella on makuuhuoneet. Isompaan makuuhuoneeseen on kauniit lasipariovet ja sen kautta päästään kulkemaan lasitetulle parvekkeelle. Lasitetulle parvekkeelle on tehty korotettu puulattia jotta sieltä pystyy ihastelemaan maisemia myös istuen. Isommassa makuuhuoneessa on kaapistot sängyn ympärillä (180cm leveä sänky mahtuu) ja pienemmässä makuuhuoneessa on liukuovikaapisto. Kaapistot on lisätty lattian päälle, joten ne on myös halutessa poistettavissa. Makuuhuoneiden ikkunoista ja parvekkeelta on avarat näkymät pitkälle kaupunkiin saakka.
Asunto Oy Rinkelinmäenkuja 4 on iso kolmesta talosta ja yhteensä 90 asunnosta koostuva taloyhtiö rauhallisella paikalla Ahveniston harjun kupeessa. Huoneistoilla on käytössään kellarikomerot ja yhteiskäytössä on ulkoiluvälinevarasto, sauna, pesutupa, kuivaushuone ja mankeli. Lähikauppaan Poltinahon Saleen on n.800m ja keskustan sekä Tiiriön palvelut ovat noin 2 kilometrin päässä. Kattavat harrastus mahdollisuudet löytyvät ihan läheltä, lenkkipolulle ja hiihtoladulle pääsee suoraan taloyhtiön pihalta ja jäähalli on vieressä.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254/ [email protected] tähän kauniiseen asuntoon upeilla näkymillä!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rinkelinmäenkuja 4 A, 13130, Kauriala, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 138 000 €
- Myyntihinta
- 138 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 289,80 € / kk (4,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 289,80 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Neliöhinta
- 2 190,48 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi laskutetaan oman mittauksen mukaan 2krt/v. Kylmät pihapaikat 5€/kk, tolppapaikat 15€/kk, autotallit 32€/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2023. Vihreät kaapin ovet, vaalean puun värinen laminaattitaso, välitilassa valkoinen levy. Jääkaappipakastin, induktioliesitaso (uusittu 2023), erillisuuni (uusittu 2023), liesituuletin (uusittu 2023) ja astianpesukone. Keittiön hyllyt kuuluu kauppaan.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu kokonaisuudessaan 2023. Lattia ja seinät laattaa. Peili, allaskaappi, wc-istuin, seinäkaappi, varaus pyykinpesukoneelle, pyyhepatteri, suihkuseinä ja suihku. Pyykinpesukone kuuluu kauppaan.
- Makuuhuoneet
- Laminaattilattia, seinät maalattu. Isommassa makuuhuoneessa kaapistot sängyn ympärillä (180cm leveä sänky mahtuu) ja pienemmässä makuuhuoneessa liukuovikaapisto. Kaapistot on lisätty lattian päälle, joten ne on myös halutessa poistettavissa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Laminaattilattia, seinät maalattu. Rimaseinä jakamassa tilaa eteisen ja olohuoneen välissä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa kaappitilaa ja vaatehuone, lisäksi huoneistokohtainen kellarikomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Keittiön ja olohuoneen ikkunat sekä lasitettu parveke noin luoteeseen, makuuhuoneiden ikkunat noin koilliseen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä siivouskaappi, ylä- ja alakaapit sekä tanko ja eteisen yhteydessä myös vaatehuone.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Keittiön hyllyt, pyykinpesukone, parvekkeen hylly ja puulattia.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rinkelinmäenkuja 4
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Eliel Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Hellevaara
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 122 7900
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön varsinainen yhtiökokous päätti 3.6.2024 yksimielisesti hakea kunnalta tupakkalain 79 § mukaista tupakointikieltoa kaikille huoneistoparvekkeille. Hämeenlinnan Kaupungin terveystarkastaja on tehnyt 6.11.2024 päätöksen, jonka mukaan Rinkelinmäenkuja 4:n parvekkeille määrättiin tupakointikielto. 7 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa huoneiston kylpyhuoneen ja saunan sekä ilmoittamaan välittömästi havaitsemistaan vioista yhtiölle.
- Tontin pinta-ala
- 10 423 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- JSM Kiinteistöhuolto Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.2.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Jokaiseen huoneistoon kuuluu kellarikerroksessa oleva talouskellari ja säilytyskomero. Yhteiskäytössä pesutupa ja kaksi saunaa aputiloineen.
- Paikallistiedot
- Poltinahon Sale n.800m, Kauppakeskus Goodman n.1,8km ja Tiiriön palvelut n.2km.
- Autotallit
- 23
- Sähköpistokepaikkoja
- 42 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 26 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Teetetty asbestikartoitus vuonna 2023 ennen tehtyjä remontteja. Kylpyhuoneen materiaaleissa ja alkuperäisessä linoleum-lattiamatossa ei todettu olevan asbestia. Keittiön välitilan laatan kiinnityslaastissa oli asbestia ja sen on purkanut Hämeen Asbestipurku. Asbestiraportti saatavilla välittäjältä.
Tehdyt remontit
C-talon kattohuopa uusittu 1993. Hanat uusittu 1994. Julkisivun lisäeristys ja Steni-verhouslevyjen asennus, parvekkeiden pinnoiteremontti 1995. Kaukolämmönvaihtimet uusittu ja autotallirakennusten peltikattojen maalaus 1996. Pesutuparemontti 2003. Vesijohtojen uusiminen, saunatilojen kunnostus, A- ja B-talojen kattoremontti 2004. Sisäantenniverkon digikunnostus 2005. Porrashuoneiden ja yhteistilojen maalaus 2007. Hissit uusittu 2008-2009. Porrasvalaistuksen uusiminen 2008. Syväkeräysastioiden asennus 2010. Viemäreiden ruiskuvalu, pohjaviemäreiden sukitus, pesutuvan vesijohtojen uusiminen, tonttijohdon uusiminen ja hulevesien imeytyskentän rakentaminen 2012. Pelastustien rakentaminen rakennusten Ahvenistonharjun puoleiselle viheralueelle, pääsisäänkäyntien ovien uusiminen ja autotallien ovien panelointi 2014. Saunan pukuhuoneiden ja kellarikäytävien lattioiden maalaus 2016. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihtokanaviston puhdistus sekä säätö- ja tasapainotus, patteri- ja linjasäätöventtiileiden uusiminen ja lämmön tasapainotus, lukituksen uusiminen, autotallien uudelleensähköistys ja valaistus led valoiksi 2017. Käyttöveden lämmönsiirtimien uusinta 2018. Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta, toteutettu 10/2020. C-talon vesikatteen uusiminen, toteutettu 10/2020. A-talon kolmen parvekkeen peruskorjaus (huoneistot A13, A18 ja A 23), toteutettu 9/2021. Piha-alueen asfaltoinnin kunnostus sekä uusien autopaikkojen rakentaminen, toteutettu 8/2022. Sisäänkäyntien pergoloiden uusinta, autotallien räystäslautojen uusinta, saunojen saneeraus 2023.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Pesutuvan pinnoiteremontti sekä laitteet, energiataloudellisten parannusmahdollisuuksien kartoitus ja vaihtoehtojen vertailu, lämmönsiirtimien uusinta, sähköpääkeskuksen ja sähkönousujohtojen uusinta, asuntojen ryhmäkeskusten uusinta ja tietoverkkokaapeloinnin uusinnan kartoitus, autojen latausratkaisuiden kartoitus, autotallien kattojen maalaus ja viheralueiden toimintojen suunnittelu ja alueiden kunnostus.