Etujulkisivu ja autopaikat
Rinkelinmäenkuja 4 B
13130, Kauriala, Hämeenlinna
3h,k,kph,vh,parveke
88 000 € (1 396,83 € / m²)
63 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ensimmäisen kerroksen kulmahuoneisto jäähallin ja Ahveniston ulkoilumaastojen kupeessa. Asunnosta on avarat näkymät kahteen ilmansuuntaan ja talon etukulmassa on lisäksi lasitettu parveke. Taloyhtiössä on tehty paljon remontteja, mm. käyttövesiputket on uusittu ja viemärit on pinnoitettu, lisäksi ikkunat, katot ja hissit on uusittu. Vuonna 2022 tehdyssä piharemontissa lisättiin autopaikkoja reilusti ja niitä on myös vapaana tällä hetkellä.
Asuntoon tullaan sisään eteiseen jossa on tilaa jakamassa kaapistoja ja rimaseinä, jotka ovat halutessa myös purettavissa. Eteiskäytävän päästä kuljetaan asunnon toiseen makuuhuoneeseen ja lisäksi eteisen yhteydessä on vaatehuone. Eteisen toisella puolella on asunnon laatoitettu kylpyhuone, jossa on peilikaappi, allas, wc-istuin, suihkuseinä ja suihku.
Eteisestä aukeaa näkymä olohuoneeseen joka on isojen ikkunoidensa ansioista mukavan valoisa. Olohuoneen vasemmalla puolella on keittiö, jossa on kivasti kaappi- ja työskentelytilaa. Keittiössä on jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin sekä astianpesukone. Keittiön ikkunan alle mahtuu neljän hengen ruokailuryhmä.
Olohuoneen oikealla puolella on toinen asunnon makuuhuoneista. Makuuhuoneeseen on kauniit lasipariovet ja sen kautta päästään kulkemaan lasitetulle parvekkeelle joka on talon etukulmassa. Asunto sopii hyvin myös sijoitukseen ja onkin ollut pitkään vuokrattuna. Asunto on heti vapaa.
Asunto Oy Rinkelinmäenkuja 4 on iso kolmesta talosta ja yhteensä 90 asunnosta koostuva taloyhtiö rauhallisella paikalla Ahveniston harjun kupeessa. Huoneistoilla on käytössään kellarikomerot ja yhteiskäytössä on ulkoiluvälinevarasto, sauna, pesutupa, kuivaushuone ja mankeli. Lähikauppaan Poltinahon Saleen on n.800m ja keskustan sekä Tiiriön palvelut ovat noin 2 kilometrin päässä. Kattavat harrastus mahdollisuudet löytyvät ihan läheltä, lenkkipolulle ja hiihtoladulle pääsee suoraan taloyhtiön pihalta ja jäähalli on vieressä.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 4525 254/ [email protected] tähän hyvällä pohjaratkaisulla olevaan kolmioon rauhallisella paikalla!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rinkelinmäenkuja 4 B, 13130, Kauriala, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 88 000 €
- Myyntihinta
- 85 777,40 €
- Velkaosuus
- 2 222,60 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 289,80 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 81,90 € / kk (1,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 371,70 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Neliöhinta
- 1 396,83 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi laskutetaan oman mittauksen mukaan 2krt/v. Kylmä pihapaikka 5€/kk, tolppapaikka 15€/kk, autotalli 32€/kk. Asunnolla on taloyhtiön talotekniikan osakorjauksesta lainaosuus, joka on mahdollista maksaa halutessa pois kaupanteon yhteydessä jolloin rahoitusvastike jää pois. Isännöitsijäntoimisto perii poismaksusta kulun. Laina-aika on 13.12.2027 saakka ja korko on 12kk Euribor + 0,60%.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puun väriset kaapin ovet, harmaan sävyinen laminaattitaso, välitilassa valkoinen laatta. Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin ja astianpesukone.
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laattaa. Peili, allaskaappi, wc-istuin, varaus pyykinpesukoneelle, suihkuseinä ja suihku.
- Makuuhuoneet
- Muovimattolattia, seinät maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Muovimattolattia, seinät maalattu/ tapetoitu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisessä kaappeja ja vaatehuone, lisäksi huoneistokohtainen kellarikomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Keittiön ja olohuoneen ikkunat sekä lasitettu parveke noin luoteeseen, makuuhuoneiden ikkunat noin koilliseen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rinkelinmäenkuja 4
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Eliel Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Hellevaara
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 122 7900
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön varsinainen yhtiökokous päätti 3.6.2024 yksimielisesti hakea kunnalta tupakkalain 79 § mukaista tupakointikieltoa kaikille huoneistoparvekkeille. Hämeenlinnan Kaupungin terveystarkastaja on tehnyt 6.11.2024 päätöksen, jonka mukaan Rinkelinmäenkuja 4:n parvekkeille määrättiin tupakointikielto. 7 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa huoneiston kylpyhuoneen ja saunan sekä ilmoittamaan välittömästi havaitsemistaan vioista yhtiölle.
- Tontin pinta-ala
- 10 423 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- JSM Kiinteistöhuolto Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.2.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Jokaiseen huoneistoon kuuluu kellarikerroksessa oleva talouskellari ja säilytyskomero. Yhteiskäytössä pesutupa ja kaksi saunaa aputiloineen.
- Paikallistiedot
- Poltinahon Sale n.800m, Kauppakeskus Goodman n.1,8km ja Tiiriön palvelut n.2km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki autopaikat taloyhtiön hallinnassa
- Autotallit
- 23
- Sähköpistokepaikkoja
- 42 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 26 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
C-talon kattohuopa uusittu 1993. Hanat uusittu 1994. Julkisivun lisäeristys ja Steni-verhouslevyjen asennus, parvekkeiden pinnoiteremontti 1995. Kaukolämmönvaihtimet uusittu ja autotallirakennusten peltikattojen maalaus 1996. Pesutuparemontti 2003. Vesijohtojen uusiminen, saunatilojen kunnostus, A- ja B-talojen kattoremontti 2004. Sisäantenniverkon digikunnostus 2005. Porrashuoneiden ja yhteistilojen maalaus 2007. Hissit uusittu 2008-2009. Porrasvalaistuksen uusiminen 2008. Syväkeräysastioiden asennus 2010. Viemäreiden ruiskuvalu, pohjaviemäreiden sukitus, pesutuvan vesijohtojen uusiminen, tonttijohdon uusiminen ja hulevesien imeytyskentän rakentaminen 2012. Pelastustien rakentaminen rakennusten Ahvenistonharjun puoleiselle viheralueelle, pääsisäänkäyntien ovien uusiminen ja autotallien ovien panelointi 2014. Saunan pukuhuoneiden ja kellarikäytävien lattioiden maalaus 2016. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihtokanaviston puhdistus sekä säätö- ja tasapainotus, patteri- ja linjasäätöventtiileiden uusiminen ja lämmön tasapainotus, lukituksen uusiminen, autotallien uudelleensähköistys ja valaistus led valoiksi 2017. Käyttöveden lämmönsiirtimien uusinta 2018. Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta, toteutettu 10/2020. C-talon vesikatteen uusiminen, toteutettu 10/2020. A-talon kolmen parvekkeen peruskorjaus (huoneistot A13, A18 ja A 23), toteutettu 9/2021. Piha-alueen asfaltoinnin kunnostus sekä uusien autopaikkojen rakentaminen, toteutettu 8/2022. Sisäänkäyntien pergoloiden uusinta, autotallien räystäslautojen uusinta, saunojen saneeraus 2023.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
- Pelastuslain edellyttämät taloyhtiön vastuulle siirtyvät palovaroittimet asuntoihin (2025)
- Pihan viheralueremontti (suunnittelu aloitetaan 2025, päätös esitetään ylimääräiselle yhtiökokoukselle 2025-2026 ja toteutus olisi arviolta 2026)
- Talotekniikan osakorjaus (suunnittelu aloitetaan 2025, päätös esitetään ylimääräiselle yhtiökokoukselle 2025-2026 ja toteutus olisi arviolta 2026)
o Lämmönjakokeskuksen uusinta
o Lämmön talteenotto ilmanvaihdosta
o Sähkönousujohtojen uusinta
o Asuntojen ryhmäkeskusten uusinta
o Tietoverkkokaapelointi
o Sähköpääkeskuksen uusinta
- Pesutuvan pinnoiteremontti sekä laitteet
- Autotallien kattojen maalaus