Rimakuja 3 B
01280, Rajakylä, Vantaa
3 h+k+khh/kph+s+ph+ wc+takkahuone+parveke
282 000 € (2 968,42 € / m²)
95 m²
Tätä asuntoa myy Aino Enne-Farias, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Asunnonavain | Restinga Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä unelmiesi koti Vantaan Rajakylästä, jossa perheystävällisyys ja viihtyisyys kohtaavat. Tämä tilava ja valoisa erillistalo tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan perhe-elämään.
Astuessasi sisään, vastassasi on olohuone, jonka hulppea huonekorkeus ihastuttaa ja josta avautuu kaunis maisema omalle takapihalle. Olohuoneesta on kulku pihalle sekä lasitetulle terassille, jonka lattialämmitys mahdollistaa terassin käytön pitkälle syksyyn. Talon saunaosasto on uusittu hyvällä maulla vuonna 2016. Sen yhteydessä sijaitseva takkahuone on tunnelmallinen paikka rentoutumiseen. Keittiössä on riittävästi laskutilaa ja sinne mahtuu mainiosti ruokailuryhmä koko perheelle.
Talon yläkerrassa sijaitsevat molemmat makuuhuoneet, parveke sekä yhdistetty kylpyhuone/kodinhoitohuone.
Talon sijainti on ihanteellinen: rauhallinen asuinalue lähellä puistoja, koulua ja päiväkotia, mikä tekee siitä erinomaisen valinnan perheille. Ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet ovat aivan nurkan takana, mukaan lukien koirapuisto ja tenniskenttä, jotka tarjoavat aktiivista tekemistä kaikille perheenjäsenille.
Talo on rakennettu vuonna 1987 ja siinä on juuri tehty kuntotarkastus. Asunnosta on pidetty hyvää huolta ja myös taloyhtiössä on viime vuosina tehty useita remontteja, kuten julkisivujen maalaus, salaojien korjaus sekä kaikkien ikkunoiden ja ovien vaihto. Nämä kaikki kertovat siitä, että kiinteistöstä pidetään hyvää huolta. Asunto Oy Rajakylän Puistonkulma sijaitsee omalla tontilla ja siihen kuuluu 6 erillistaloa.
Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!
Tätä kotia esitellään yksityisnäytöin. Varaa itsellesi esittely ja tilaa lisätietoja;
Aino Enne-Farias | puh. 045 1484535 | [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rimakuja 3 B, 01280, Rajakylä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Kokonaispinta-ala
- 95 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 282 000 €
- Myyntihinta
- 267 622,83 €
- Velkaosuus
- 14 377,17 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 13643 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 180 € / kk (Lasketaan käyttäen huoneistojen huoneistoalojen suhdetta), Rahoitusvastike 219,40 € / kk (Lasketaan käyttämällä perusteena huoneistoihin oikeuttavien osakemäärien suhdetta), Yhtiövastike yhteensä 399,40 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 968,42 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan tammi-helmikuussa, kerran vuodessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaapissa pakastinlokero. Seinämateriaalit: sisustuslevy (maalattu v. 2024), kaakeli, lasikuitutapetti (maalattu v. 2024)
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- sisustuslevy, kaakeli ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jää-viileäkaappi, erillinen pakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Asunnossa on alakerrassa saunan yhteydessä pesuhuone. Lisäksi erilliswc. Yläkerrassa on kylpyhuone, jonka yhteydessä kodinhoitohuone. Alakerran pesuhuoneessa 2 suihkua.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Puolipaneeli ja tapetti
- Makuuhuoneet
- Seinämateriaalit: makuuhuone 1 (päämakuuhuone) tasoitetapetti (maalattu v. 2024), makuuhuone 2 (työhuone) tapetti.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden lattiat
- koivuparketti
- Olohuone
- Seinämateriaalit: puolipaneeli, tapetti, 1 seinä muurattu (seinälämmitys) ja maalattu. Ikkunaseinällä listalämmitys.
- Olohuoneen seinät
- Puolipaneeli, tapetti ja 1 seinä muurattu ja maalattu
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli ja 1seinä puolipaneeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Pesukone ostettu v.2023 elokuussa, kuuluu kauppaan. Kaappi kytketty tulo-ja poistoilma koneeseen. Kodinhoitohuoneen yhteydessä kylpyhuone. Sen varusteet; suihkukaappi, wc istuin, bidee suihku, lavuaari, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä ja tila pesutornille, lattiakaivo, lattialämmitys sekä pyykkikaapit.
- Säilytystilojen kuvaus
- Seinäkomero portaiden välissä. Ylhäällä lisäsäilytystilaa walk in closet makuuhuoneessa.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka ja hormi olemassa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastus tehty 20.11.2024.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lattialämmitys lasitetulla terassilla.
- Muut tilat
- Yläkerrassa (parvi) korkkilattia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pesukone kuuluu kauppaan. Keskuspölynimuri valmius. Putkisto on valmiina, mutta imuria ei ole laitettu.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rajakylän Puistokulma
- Isännöitsijän nimi
- Georg Pusin
- Tontin pinta-ala
- 2 228 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja Harkko
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Ilmalämpöpumppu, lattia-seinä,-katto-ja listalämmitys. Kustannukset: 13643 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Lämmönjako tapahtuu sähkölattialämmityksellä, kattolämmityselementeillä, seinä- ja listalämmityksellä sekä ilmalämpöpumpulla
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto LTO
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Konesaumattu pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asukkaat hoitavat myös isännöinnin.
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- yhteisantenni
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.12.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Sähkökeskus ja työkaluvarasto, jossa mm. yhteinen ruohonleikkuri yms.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja lentokenttä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metroasema kivenheiton päässä. Lentokentälle ja Tikkurilaan kätevä ajomatka.
- Paikallistiedot
- Myyjän sanoin: "Mukavat ja huomaavaiset naapurit. Yhteiset pihatyöt tehdään usein talkootöillä ja yhteistyö sujuu naapureiden kanssa hyvin. Alue on rauhallinen ja läheltä löytyvät niin koulut kuin päiväkotikin. Vieressä on viehättävä puutarhapalsta. Hyvät ulkoilu -ja urheilumahdollisuudet mm. koirapuisto, urheiluhalli ja Maratontiellä sijaitsevat tenniskenttä ja lasten leikkipuisto ovat lähellä. Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla mm. kehä kolmelle ja kehä ykköselle. Jakomäen ostoskeskus sijaitsee lyhyen ajomatkanpäässä. Läheltä kulkee myös useampi bussiyhteys."
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaisella huoneistolla on oma parkkipaikka lämpötolpalla. Lämpötolpalla käytetty sähkö laskutetaan asunnon sähkölaskun mukana.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä 1 vieraspaikka. Kaikilla huoneistoilla omat tolpalliset pihapaikat. Sähköautojen latauksesta on keskusteltu, mutta ei tehty päätöksiä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kiekollisia (12h) parkkipaikkoja taloyhtiön vieressä, kadunvarrella (Rimakuja) pysäköinti ilman kiekkoa.
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan ratikka: Kaavalla osoitetaan riittävä tila ratikalle Länsimäentiellä, Fazerintiellä ja Kuussillan alueella sekä Rajakylän raitiotiepysäkille, joka sijoittuu Porvoonväylän eteläpuolelle, ja Fazerilan raitiotiepysäkille. Lisäksi varaudutaan bussiliikenteen vaihtopysäkkien tarpeisiin Porvoonväylällä. Uutta rakentamista ei osoiteta. Alue sijaitsee Vaaralan kaupunginosan eteläosassa Porvoonväylän pohjoispuolella sekä Länsimäen kaupunginosan pohjoisosassa ja pieniltä osin Rajakylän kaupunginosassa Porvoonväylän eteläpuolella. Alueeseen kuuluu Länsimäentien katualuetta Pallastunturintie-Rajakentäntien risteyksestä pohjoiseen Kehä III:n liittymälle asti, sekä Fazerintien ja vähäiseltä osin Kuussillantien katualuetta Metsätien risteysalueelta Länsimäentien risteysalueelle. Asemakaavalla ja asemakaavan muutoksella muutetaan myös osa teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueesta virkistysalueeksi. Vantaan ratikka on pikaraitiotieyhteys, jota suunnitellaan Mellunmäen metroasemalta Hakunilan, Tikkurilan ja Aviapoliksen kautta lentoasemalle. Raideyhteydellä on tarkoitus lisätä kestävää ja esteetöntä liikkumista, mahdollistaa kaupungin kasvaminen kestävästi joukkoliikenteen varrelle sekä edistää alueellista hyvinvointia ja vetovoimaa. Vantaan ratikasta tulisi toteutuessaan merkittävä osa seudullista raitiotieverkostoa.
- Kuntotutkimus tehty
- 20.11.2024
- Kosteustutkimus tehty
- 20.11.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 180 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 04.12.2024
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä:
Ilmastointilaitteiden huolto 10/2024
Julkisivu maalaus 2023
Vuorilautojen uusinta tarvittavilta osin 2023
Taloyhtiön aitojen uusiminen ja maalaus 2023
Vesikatot ja kattoturvatuotteet tarkastettu. Talokohtaisesti tarvittaessa tiivistetty läpiviennit. Vesikaton huoltopesu. Savupiipun hattu on kiinnitetty uudestaan (huoneisto 3B) 2023.
Uudet ikkunapellitykset ja ikkunat ja ovet vaihdettu 2021
Salaojaputkien kuvaus, huuhtelu ja poistoputken pään korjauslinja A-C 2021
Salaoja ja sadevesikaivojen uusinta, linja D-F 2021
Peltikaton pintaruosteenpoisto sekä pinnoitus ja saumaukset 2016
Lämminvesivaraajat vaihdettu uusiin kaikissa huoneistoissa 2012.
Kyseisessä asunnossa:
2024 Hormi nuohottu.
2024 Rännikaivot puhdistettu.
2024 Maalauksia; mm. iso makuuhuone, keittiön seiniä.
2024 Kiukaaseen vaihdettu lämmitysvastukset ja kivet.
2023 Keittiön liesitaso (keraaminen) uusittu.
2023 Vierustäytön soraa lisätty.
n.2019 Kattoja maalattu (keittiö, eteinen ja makuuhuoneet).
2016 Kylpyhuone ja sauna uusittu kokonaan (myös vesieristeet uusiksi).
n.2016 Seinät paneloitu ja katon panelointi uusittu.
n.2014 Ilmalämpöpumpun asennus.
n.2010-2014 Keittiön ja eteisen laatoitus uusittu.
2009 Rakennettu lasitettu terassi ja asennettu sille lattialämmitys.
n.2000 Tuulikaapin lattia laatoitettu (klinkkeri).
n.2000 Yläkerran kylpyhuoneen kunnostus.
Tulevat remontit
Taloyhtiössä:
Asfaltoitujen ulkoalueiden kunnostus v.2024-2025
Kattoturvatuotteiden uusinta v.2024-2025