Riitankuja 5 D
00840, Laajasalo, Helsinki
4h, k, kph/s, wc, vh, kaksi parveketta
745 000 € (6 032,39 € / m²)
123,5 m²
Tätä asuntoa myy Mari Parkkila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, HALLINTO
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa koti merenrannalla upeilla merinäkymillä!
Tervetuloa tutustumaan tähän 123,5 m²:n tilavaan ja valoisaan kotiin, joka sijaitsee merenrannalla Helsingin Laajasalossa. Tämä kaunis koti tarjoaa upeat merimaisemat ja erinomaisen sijainnin rauhallisessa, arvostetussa ympäristössä.
Asunnon kohokohdat:
- Valoisa ja avara huoneisto
- Upea parveketerassi merinäköalalla
- Läpitalon huoneisto
- Laajasti peruskorjattu taloyhtiö
- Taloyhtiöllä oma ranta ja venelaituri
- Edullista asumista, matala yhtiövastike
- Upeat uima-allas- ja saunatilat
- Rauhallinen arvostettu sijainti
Tämä läpitalon huoneisto tekee vaikutuksen valoisuudellaan, isoilla ikkunoillaan ja toimivalla pohjaratkaisulla. Rauhallisella alueella sijaitseva taloyhtiö on käynyt läpi laajat remontit tarjoten näin ollen huoletonta asumista tuleville vuosille. Taloyhtiön venelaituriin pääset isommallakin veneellä ja tyylikkäissä uima-allas ja saunatiloissa viihtyy.
Tilava olohuone on avara ja valoisa suurten ikkunoiden ansiosta. Olohuoneesta on käynti tilavalle parveketerassille, josta on upeat näkymät merelle ja tilaa monenlaiseen ajanviettoon. Keittiö on olohuoneen vieressä ja myös keittiössä nautit kauniista merimaisemasta.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista yksi on tällä hetkellä avoimena tilana, mutta se voidaan helposti palauttaa erilliseksi huoneeksi. Yhdestä makuuhuoneesta on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on sauna ja tilavaraus kylpyammeelle. Lisäksi asunnossa on erillinen wc ja vaatehuone.
Asunto Oy Merilevä on hyvin hoidettu yhtiö, joka on käynyt läpi laajat remontit 2019–20 jolloin toteutettu mm. linjasaneeraus, julkisivu-, katto-, ikkunaremontti ja uusittu ilmanvaihto sekä sähköjärjestelmät. Taloyhtiön sijainti päättyvän tien varrella on ihanteellinen, Laajasalon ulkoilumaastot, kuntoportaat, hyvät kulkuyhteydet ja palvelut löytyvät läheltä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän merellisessä ympäristössä sijaitsevaan valoisaan kotiin!
Sovi aika esittelylle!
Lisätiedot ja yhteydenotot;
Mari Parkkila
Kiinteistönvälittäjä LKV
[email protected]
0401768788Perustiedot
- Sijainti
- Riitankuja 5 D, 00840, Laajasalo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 123,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 123,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 745 000 €
- Myyntihinta
- 526 141,64 €
- Velkaosuus
- 218 858,36 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 370,50 € / kk (3 € / m²), Rahoitusvastike 1 667,25 € / kk (13,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 2 037,75 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 26 € / kk
- Vesimaksu
- 26€/hlö Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 032,39 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Venepaikkamaksu 180 €/vuosi Venepaikka iso vene 260 €/vuosi
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valoisa keittiö josta näkymät merelle.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Tyylikäs kylpyhuone jossa sauna ja paikka kylpyammeelle.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, OTHER, allaskaappi ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yhden makuuhuoneen seinää on avattu ja tällä hetkellä toimii avoimena tilana. Tila on mahdollista palauttaa kolmanneksi makuuhuoneeksi. Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta joista toisesta käynti asunnon toiselle parvekkeelle joka lasitettu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja muu
- Olohuone
- Valoisa, tilava olohuone jossa isot ikkunat ja käynti tilavalle terassille. Esteettömät näkymät Vartiosaareen ja merelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka ja OTHER
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneesta ja keittiöstä ja terassi/parvekkeelta merinäköala.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Piha
- Taloyhtiön sijainti on rauhallinen päättyvän tien päässä.
- Ranta
- Yhteisranta
- Lisätietoja rannasta
- Taloyhtiöllä on oma ranta jossa venelaituri ja laiturilta uintimahdollisuus.
- Hissi
- Kyllä
- Vesistön nimi
- Itämeri
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Merilevä
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kimmo Lehikoinen
- Isännöitsijän sähköposti
- toimisto.itkonen.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 09 4774 150
- Tuotot
- 50505
- Tontin pinta-ala
- 12 953 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiö hallitsee tontista 40/56-osaa. Loppuosuus on As-Oy Helsingin Akvamariinin omistuksessa, joka on rakentanut uudisrakennuksen tontin pohjoispäätyyn v. 2003-2004. Uudisrakennushankkeeseen liittyen on tehty erillinen tontin hallinanjakosopimus, jossa määritellään yhtiöiden väliset velvoitteet.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, uima-allas ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.6.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiöllä on tyylikäs sauna-ja uima-allasosasto ja 32-paikkainen venelaituri joista 22 paikkaa on yhtiön omassa käytössä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotusjärjestelmän avulla.
- Autokatokset
- 10
- Sähköpistokepaikkoja
- 43 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 33 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 235 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1997 Ikkunat uusittu
2000-02 Kaikki terassit ja parvekkeet sekä merenpuoleinen julkisivu peruskorjattu
2002-04 Kadunpuoleiset parvekkeet lasitettu, ulkovalaistus uusittu
2007 Kiinteistö liitettiin Welhon kaapeli-TV:n palveluiden piiriin
2006-07 Takkahormit peruskorjattu
2009-10 C-portaan ilmanvaihtojärjestelmän kunnostus
2011 Ikkunat tiivistetty tarvittavilta osin
2016 Hissien modernisointi
2017-18 LVIS- ja julkisivuperuskorjaustöiden suunnittelutyön eteenpäinvienti,
sis. julkisivujen ja vesikaton kunnostyöselvitysten laadinnan
2019-20 LVIS- ja julkisivuperuskorjaustyö sisältäen mm vesikaton, ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen, vesi- ja viemärijohtojen, ilmanvaihtojärjestelmän, sähkö-, antenni- ja telejärjestelmien uusinnan, sauna- ja uima-allasosaston peruskorjauksen, julkisivuelementtien ulkokuoren kunnostuksen ja lisäeristyksen/pinnoituksen, porrashuoneiden maalauksen, terassikaiteiden puuosien kunnostuksen, takkojen poiston (hormien muuraus umpeen), ranta-alueen portaikkojen uusimisen ja lukkojen uudelleensarjoittamisen
2021 Piha-alueen kunnostus
2022 Laiturin kulkusillan uusinta, rinnealueen puuston raivaus, sisäänkäynnin edustan kivetystä, asfaltoinnin kunnostus/uusinta
2023-24 Viheralueiden kunnostusta
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-29
2025 Porrashuoneiden ala-aulojen kosteuskatkot ja pintojen kunnostus.
Laiturin korjauksia (yhteistyössä Akvamariinen kanssa).
Jätehuoneen kunnostus (yhteystyössä Akvamariinen kanssa).
Autokatoksen pintojen kunnostus ja maalaus.
Keinun, pyörätelineiden ja rantaportaikon kaiteiden maalaus.
Lämmönjakohuoneen oven ja varasto-ovien maalauksia.
2026 Terassien palkistojen suojapellitysten kiinnitysten uusinta tarvittavilta osin.
Terassien silikonisaumojen tarkastus ja kunnostus.
Hissien sisäpintojen kunnostus.
2027 Asvalttipintojen korjaukset tarvittavilta osin.
Ulkokalusteiden ja varusteiden maalauskunnostus.
2028 Porrashuoneiden paikkamaalaus.
Autonlatausjärjestelmän (11 kW) rakentamisselvitys.
2029 Salaojien kuntotarkastus ja tarvittaessa korjaus.
Pihavarusteiden ja teräskaiteiden maalaukset.