Havainnekuva, värit ja materiaalit eivät välttämättä vastaa lopullista toteutusta.

Riistatie 1 A 2

96100, Keskusta, Rovaniemi
2h,k,kph,s,parveke (asunto/toimisto)
182 800 € (3 769,07 € / m²)
48,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2025
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 038,52 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Helmikodit Oy
016- 425 0080
Asuntoesittely
Asunto Oy Rovaniemen Riista-aitta
Riistatie 1 A, 96100 Rovaniemi Arjen helppoutta ja viihtyisää asumista Rovaniemen keskustassa Asunto Oy Rovaniemen Riista-aitta on jatkoa Lapinaukean monimuotoiselle ja ilmeikkäälle kaupunkirakentamiselle. Talo rakentuu jo valmistuneen Riistasalon jatkoksi, paljon kysytylle, korttelin kulmapaikalle. Erinomainen sijainti keskustan palveluiden äärellä, toimivat ja laadukkaat asumisratkaisut sekä kaikki modernin kodin mukavuudet. Sellainen on uusi kotisi Rovaniemen Riista-aitassa. Upeita koteja moneen makuun ja elämäntilanteeseen Rovaniemen Riista-aittaan rakentuu kaikkiaan 43 uutta kaupunkikotia. Asuntojen koot vaihtelevat 29,0 m2 yksiöstä aina 76,0 m2 tilavaan kolmen huoneen kotiin. Tulevien asuntojen neliöt on pyritty käyttämään mahdollisimman tehokkaasti ja suunnittelussa onkin panostettu arjen toimivuuteen. Huoneistojen suuret ikkunat tuovat asuntoihin tilan tuntua ja valoisuutta. Kaikista asunnoista löytyy lisäksi parveke tai ranskalainen parveke. Valoisat ja energiatehokkaat asunnot sopivat erinomaisesti omaksi kodiksi. Lämmityksenä toimii kaukolämpö, vesikiertoisella lattialämmityksellä, joka takaa lämpimät askeleet talviaikaan. Koneellinen ilmanvaihto pitää huoneilman raikkaana ympäri vuoden. Varaa nyt oma upea kaupunkikotisi!
Perustiedot
Sijainti
Riistatie 1 A 2, 96100, Keskusta, Rovaniemi
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Kokonaispinta-ala
48,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
2025
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Kohteen valmistuttua
Lisätietoja vapautumisesta
Rakentamisen aloitusarvio kesällä 2024, valmistuminen kesällä 2025. Mikäli rakentamisen aloittaminen viivästyy, valmistuminen viivästyy samassa suhteessa.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
182 800 €
Myyntihinta
73 120 €
Velkaosuus
109 680 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 252,20 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 786,32 € / kk (0,43 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 038,52 € / kk
Neliöhinta
3 769,07 € / m²
Lisätietoja maksusta
1. vuoden pääomavastike (POV1) 428,57 € / kk + hoitovastike 252,20 = 680,77 € / kk. Piha-autopaikan hoitovastike 16,25 € / kk Autohallipaikan hoitovastike 32,50 € / kk Autohallipaikka/varasto hoitovastike 40,30 €- 45,50 € / kk (eri kokoisia) Varaston hoitovastike 9,10 €-13 € / kk (eri kokoisia) Talon valmistumisen jälkeen yhtiölainasta (POV1) maksetaan yksi (1) vuosi vain korkoa, arvio perustuu 10.4.2024 korkotasoon = ebor 12kk (3,689 %)+marginaali (1%), yhteensä 4,689 % POV2 (=lyhennys+korko) maksaminen alkaa yksi (1) vuosi talon valmistumisen jälkeen. Tasalyhenteisen yhtiölainan pituus on rakennusaika + 1 vuosi (korot) + 25 vuotta (korot+lyhennys). Pääomavastikearviot perustuvat 10.4.2024 korkotasoon = ebor 12kk (3,689 %)+marginaali (1%), yhteensä 4,689 %. Pääomavastikkeiden taso tarkistetaan valmistumisen yhteydessä ja ne muuttuvat korkotason ja/tai marginaalin muuttuessa. POV2 arvio on laskettu 1.lyhennysvuoden keskiarvona, joten POV2:n määrä alenee pääoman alenemisen mukana. Huoneiston lainaosuuden voi halutessaan maksaa pois valmistumisen yhteydessä. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas, jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. Vesi maksetaan huoneistokohtaisesti kulutuksen mukaan, ennakkomaksu 25€/hlö/kk.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, Tilavaraus mikroaaltouunille ja astianpesukone
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, Peili tai peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Vinyyli
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja Huoneistokohtainen varasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Uusi
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Pohjoinen
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Verhokiskot, kiinteät valaisimet, valkoiset sälekaihtimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Rovaniemen Riista-aitta
Tontin pinta-ala
1 735 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
S-Pankki Tontit Erikoissijoitusrahasto
Tontin tiedot
Asunto Oy Riista-aitan käytössä oleva määräala tontista 1.735 m2. Yhtiöllä on erillinen sopimus kiinteistön käytöstä viereisen Asunto Oy Riistasalon kanssa. Lisäksi muiden Lapinaukella sijaitsevien taloyhtiöiden kanssa rasitesopimuksia mm. ajoluiskan käytöstä, autopaikkojen sijoittamisesta piha-alueelle ja kulkuväylistä hallissa.
Tontin vuosivuokra
43 697 €
Vuokra-aika päättyy
31.03.2122
Käyttö/luovutusrajoitukset
Lunastusoikeus koskee autopaikka- ja varasto-osakkeita 86402-93201 (Yhtiöjärjestys 17 §)
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihto
Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, LTO
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Kumibitumikermi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja Pyörien pesupaikka muutama mopopaikka
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
18.8.2033
Lisätietoja energiatodistuksesta
e-luku 88
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Linja-autoasema 500 m, rautatieasema 950 m.
Palvelut
K-Supermarket Kauppatori 300 m Kauppakeskus Revontuli 200 m Kulttuuritalo Korundi 50 m Kairatien apteekki 230 m Posti/matkahuolto 350m Uimahalli Vesihiisi 400 m Ydinkeskustaan 500 m
Koulut
Lapin Yliopiston harjoittelukoulu 170 m.
Taloyhtiön autopaikat
Piha-autopaikat ja autohallipaikat myydään omina osakkeinaan. Valittavissa on pelkkä autopaikka, autohallipaikka, autohalli+varasto. Piha-autopaikat vh. 6.000 € Autohallipaikka vh. 19.500 € Autohallipaikka+varasto vh. 25.500 €-30.000 € (eri kokoisia vaihtoehtoja) Autohallipaikat AH22,AH33,AH42,AH43,AH44,AH47 ja AH48 eivät täysin täytä autopaikkamitoitusnormeja.
Piha-autopaikkoja
3 kpl
Autohallipaikat
29 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava