Riistapolku 2 B

02120, Tapiola, Espoo

2h+k+kph+las.parv.

295 000 € (5 995,93 € / m²)

49,2 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1960
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 543,78 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Tomi Rissanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT / Premium LKV Sales Oy

RE/MAX Casa Alto | Premium LKV Sales Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Valoisa ja tyylikäs muuttovalmis kaksio!

Löydä kotisi Tapiolan sydämestä Länsikorkeelta – valoisa ja hyväkuntoinen kaksio odottaa uusia asukkaitaan. Tämä huolella pidetty koti sijaitsee rauhallisella alueella, mutta kuitenkin lähellä kaikkea tarvittavaa. Moderni ja tyylikkäästi vuonna 2017 remontoitu keittiö tarjoaa loistavat puitteet ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Olohuoneesta avautuvat avarat näkymät etelään ja lasitettu parveke tuo lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa tyylikkäiden liukuovikaapistojen ansiosta. Taloyhtiö As Oy Kelokalliosta on pidetty hyvää huolta vuosien varrella ja remontteja suoritettu korjausohjelman mukaisesti, kuten putkiremontti 2002, vesikattojen uusiminen, ikkunoiden kunnostus ja julkisivujen peruskorjaus 2018-19. Sijainti on erinomainen – Tapiolan metroasemalle on vain noin 500 metrin kävelymatka ja alueen kattavat palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja kauppakeskus Ainoa, ovat helposti saavutettavissa. Tapiolan Länsikorkee tunnetaan vehreästä ympäristöstään ja hyvistä ulkoilumahdollisuuksista, jotka tekevät alueesta erittäin halutun. Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin, jotka arvostavat rauhallista asumista mutta haluavat silti olla lähellä palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi – tule ja ihastu itse! Esittelyt vain yksityisesittelyinä. - Ota yhteyttä heti niin mennään tutustumaan tähän tyylikkääseen asuntoon!

Perustiedot

Sijainti: Riistapolku 2 B, 02120, Tapiola, Espoo
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 49,2 m²
Kokonaispinta-ala: 49,2 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 2 / 4
Rakennusvuosi: 1960
Käyttöönottovuosi: 1960
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 295 000 €
Myyntihinta: 274 771,71 €
Velkaosuus: 20 228,29 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 307,80 € / kk (0,60 € / os.), Rahoitusvastike 235,98 € / kk (0,46 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 543,78 € / kk
Autopaikkamaksu: 25 € / kk
Saunamaksu: 12 € / kk
Neliöhinta: 5 995,93 € / m²
Lisätietoja maksusta: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu tyylikkäästi 2017.
Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali ja muu
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni
Liesi: Induktio
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukone, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi ja pesuallas
Makuuhuoneet: Tilava makuuhuone, jossa tyylikäs liukuovikaapisto Elfa hyllyillä ja koreilla.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: avarat näkymät etelän suuntaan
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Hissi: Ei
Muut tilat: Eteisessä tyylikäs liukuovikaapisto Elfa hyllyin.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneen ja eteisen liukuovikaapistot Elfa hyllyineen ja koreineen.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Kelokallio
Isännöitsijätoimisto: Tapiolan Lämpö Oy
Isännöitsijän nimi: Olli Herrala
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 0207505248
Taloyhtiön lisätiedot: Yj 17§ Kunnossapitovastuu: Osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäosat ja muut osakkeiden perusteella hallinnassaan olevat tilat.Yhtiö on kuitenkin velvollinen korjaamaan rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat sekä pitämään kunnossa huoneistoon asennetut sellaiset lämpö-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset johdot ja kanavat sekä vesihanat, jotka on asennettu samantasoisina rakennuksen huoneistoihin.Osakkaan on ilmoitettava yhtiölle viivytyksettä sellaisesta huoneiston viasta tai puutteellisuudesta, jonka korjaaminen kuuluu yhtiölle.Kukin osakas vastaa hallinnassaan olevan huoneiston osalta rakennuksen rakenteisiin jälkikäteen tehtyjen muutosten tai rakennukseen kiinnitettyjen laitteiden ja varusteiden kuten parvekelasituksen vaatimista korjauksista ja kunnossapidosta sekä niiden mahdollisesti aiheuttamista vahingoista sekä kiinteistöön kohdistuvista näiden kunnostustöiden yhteydessä aiheutuvasta lisätyöstä. YK 2024 Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuus tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan ja siirtämään taloyhtiön Svenska Handelsbanken AB:sta nostamansa lainat ja siirtämään lainojen kiinnitykset parhaaksi katsomaansa rahoituslaitokseen sekä tarvittaessa hakemaan lisää kiinnityksiä.
Tontin pinta-ala: 3 725 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Muu ja betoni
Lämmitysjärjestelmä: OTHER Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tapiolan Lämpö Oy
Taloyhtiössä on: OTHER, kellarikomero, pyörävarasto ja askarteluhuone
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei

Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 12.12.2032
Liikenneyhteydet: Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Metroasema Tapiola n. 500 m.
Palvelut: Jousenkaaren koulu n. 400 m, Tapiolan koulu ja lukio n. 900 m, Metsolan päiväkoti n. 150 m, Jousenkaaren päiväkoti n. 400 m, K-Supermarket n. 700 m, Kauppakeskus Ainoan kattavat palvelut n. 700 m.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat vuokrattavissa yhtiöltä jonotusperiaattella. Ei jonoa ( tilanne 26.02.2025).
Taloyhtiön autopaikat: jonotusperiaattella
Piha-autopaikkoja: 14 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: espoo.fi/kaavoitus
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 2 035 309,40 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: 31.12.2023

Tehdyt remontit

1991 Parvekkeiden korjaus 1999 ikkunoiden maalaus 2001 kaukolämmön alajakokeskus ja lämmitysjärjestelmän tasapainoitus 2002 putkiremontti: käyttövesiputket ja viemärit 2003 lukituksen uusiminen 2004 kattojen huoltokorjaus ja maalaus 2006 parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2010-11, parvekkeiden korjaus ja katon kunnostus sekä parvekeikkunoiden ja -ovien maalaus 2012 poistoilmakojeet huollettu, ryhmäkeskusten sulakepohjien ja ruuviliitosten huolto (ennen tulevia metroräjäytyksiä) 2014 koodilukkojen asennus ulko-oviin 2018 saunaosaston peruskorjaus 2018 talon käyntiovien uusiminen ja uudet moottorilukot 2018-19 vesikaton uusiminen, yläpohjan, julkisivujen ja sokkelien peruskorjaus ja ulkopuolen ikkunoiden kunnostus sekä salaojien ja sadevesijärjestelmien uusiminen (urakkaan kuuluvat 2018 aloitetut pihatyöt ja urakan viimeistelytöitä tehdään keväällä/alkukesästä. 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2020 Huippuimurien huoltotyöt 2021 Lukituksen vaihto, Abloy Pulse, Kylpyhuoneiden kattoihin huoltoluukkujen asennus ja viemäreiden kannakointi

Tulevat remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraaville viidelle vuodelle (hallitus esitellyt 17.4.2024): Parvekkeet: Lasittamattomien parvekkeiden kaide-elementtien yläpintojen käsittely tarpeen vaatiessa. Parkkipaikka-alue: Suunnittelu, korjaus- ja kunnostustyöt. Palovaroittimet: Viimeistään vuonna 2025. Ikkunat ja ovet: Tarvittaessa ikkunoiden ulkopuolisten osien ja ulko-ovien kunnostustöitä. Piha, perustukset, julkisivu, katto, ilmanvaihto, lämmitysjärjestelmä, sähkö- ja tietotekniikka, yleiset tilat kunnostukset tarvittaessa.