Riisikuja 3 G
90460, Oulunsalo, Oulu
4h,k,kph,s,terassi
89 000 € (890 € / m²)
100 m²
Tätä asuntoa myy Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Oulunsalon keskustan palveluiden läheltä, siistikuntoinen rivitalon päätyasunto taloyhtiöstä jolla OMA TONTTI sekä lämmitysmuotona edullinen sekä luotettava KAUKOLÄMPÖ! Lämmitys kuuluu edulliseen hoitovastikkeeseen (3,6€/m2)!
Loistavalla pohjaratkaisulla oleva koti etsii nyt uutta omistajaansa! Tämän kodin tilat ovat kätevästi yhdessä tasossa ja reilun kokoisia makuuhuoneita löytyy peräti kolme - koti sopiikin eteenkin lapsiperheelle aivan mainiosti! Olohuone on poikkeuksellisen avara ja olohuoneelta on myös käynti isolle sekä aurinkoiselle piha-alueelle. Koti on siistissä kunnossa ja huoneiston pintoja on uusittu vuosien varrella, viimeisimpänä seinäpintojen maalaus v. 2024. Asumismukavuutta lisää oma tunnelmallinen sauna. Säilytystilaa tässä kodissa on myös runsaasti kaapistojen, vaatehuoneen sekä ison varaston ansiosta.
Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1974 ja siitä on pidetty hyvää huolta remonttien osalta: mm. 2007 lämmonvaihdin uusittiin ja mittava piharemontti saatiin päätökseen vuonna 2017. Vuonna 2021 kaikkien huoneistojen ikkunat sekä ovet uusittiin sekä lukuisia muita huoltotoimenpiteitä! Tämä koti on myös kengitetty vuonna 2014. Taloyhtiö on myös taloudellisesti hyvässä kunnossa - hoitovastikeylijäämää viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan on kertynyt vuosien varrella reilusti!
Riisikuja 3 -taloyhtiön sijainti on ihanteellinen eteenkin lapsiperheitä ajatellen: Koulumatkat taittuvat kätevästi sekä turvallisesti pyöräteitä pitkin ja lähin kauppakin sijaitsee kävelymatkan päässä. Useita päiväkoteja löytyy myös parin kilometrin säteeltä sekä julkisen liikenteen yhteydet ovat todella toimivat.
Esittelyt ja lisätiedot:
Joel Vehkalahti
040 1565 451
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Riisikuja 3 G, 90460, Oulunsalo, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 100 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 89 000 €
- Myyntihinta
- 80 760,21 €
- Velkaosuus
- 8 239,79 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 360 € / kk (3,60 € / m²), Rahoitusvastike 177,91 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 537,91 € / kk
- Vesimaksu
- 13 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 890 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Jos velkaosuuden maksaa kerralla pois kaupanteossa (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä. Autopaikkavuokra 8€/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, liesi (2024) astianpesukone (2024). Pöytätasot: laminaatti. Keittiön hana uusittu 2010.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Varustus: Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Kylpyhuone remontoitu aikaisemman omistajan toimesta.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Varustus: WC-istuin, peilikaappi, allaskaapisto. WC Remontoitu aikaisemman omistajan toimesta.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Kulku terassille.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone, varasto sisäänkäynnin yhteydessä ja kaapistot.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna rakennettu aikaisemman omistajan toimesta.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinäpinnat maalattu 2024.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattialistat uusittu 2024. Tuulikaapin laattalattia asennettu n. 2010. Olohuoneen, käytävän ja keittiön lattiat uusittu 2018.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Riisikuja 1-3
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö Tahkola Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuukka Pohjanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488291
- Tontin pinta-ala
- 3 886 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.8.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kaapeli-TV sekä huoneistokohtaiset varastot.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki 100m.
- Palvelut
- Uudistettu S-Market Oulunsalo 600m. Kauppakeskus Kapteeni 500m.
- Koulut
- Pitkäkankaan koulu (luokat 1-9) 1,6km. Oulunsalon Lukio 500m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoneiston käytössä yksi autopistokepaikka.
- Piha-autopaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun Kaupunki / [email protected]
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Huoneistokohtaiset vesimittarit 1996. Vesikatteen, räystäskourujen ja syksytorvien asentaminen 1999. Ulko-ovien ja lukkojen uusinta 2004. Lämmönvaihtimen uusiminen ja digivalmiuksien asennus 2007. Paisuntasäiliön vaihto 2011. Piha-alueen kunnostukset 2013. Lämmönvaihtimen asennus 2015. Piha-alueen kuivatuksen loppuun saattaminen 2017. Piha-alueen aidat uusittu, jätekatos rakennettu 2018. Alajuoksujen tiiveyskorjauksia, sokkelirakenteen kuntotutkimus 2020. Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen 2021. Kuntoarvio 2022. Puuosien huoltomaalaus 2022.
Tulevat remontit
Päätetyt remontit: sokkeleiden maalaus (toteutus hoitovastikevaroin) 2025.