Riimukuja 3 B
01200, Nissas, Vantaa
2-4h, k, 2 x kph, s, pukuh, vh, parveke, piha-alue
258 000 € (2 554,46 € / m²)
101 m²
Tätä asuntoa myy Merike Martikainen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
SK Real Estate | SK & Co. Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis, kaksikerroksinen päätyasunto Vantaan Nissaksessa.
Kaunis ja valoisa luhtitalon päätyasunto, jonka tilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Asuntoa on remontoitu hyvällä maulla vuosina 2021 ja 2025, jolloin mm. asunnon keittiö on uusittu ja varustettu nykyaikaisin, integroiduin kodinkonein. Ylemmässä kerroksessa on yksi makuuhuone, minkä lisäksi kellarikerrokseen on toteutettu kaksi tilavaa huonetta, jotka ovat tällä hetkellä makuuhuonekäytössä.
Taloyhtiö on omalla tontilla ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Yhtiötä on vuosien varrella peruskorjattu kattavasti ja viimeisimpänä on toteutettu valurautaisten viemäriputkien sukitus vuonna 2024. Yhteisiin tiloihin on toteutettu asukkaiden toimesta näppärä kuntosali, joka onkin asukkaiden aktiivisessa käytössä. Lisäksi piha-alueelta löytyy mm. lasten leikkialue ja viihtyisä grillikatos.
Nissas on asuinalueena monipuolinen, vehreä ja lapsiperheiden suosima. Aluetta voisi kuvailla hyvinkin yhteisölliseksi ja viihtyisäksi. Erityismaininnan arvoinen on Nissaksen suosittu asukaspuisto noin 500 metrin päässä, jossa Vantaan kaupunki järjestää päivittäisen puistoruokailun alle 18-vuotiaille ja ikäihmisille kesän arkipäivinä - myös tulevana kesänä. Nissaksen asukaspuiston yhteydessä on myös lähin päiväkoti. Alueella on toimivat julkiset kulkuyhteydet, lähikauppa Alepaan matkaa on noin 350 metriä ja Hakunilan kattavammat päivittäispalvelut löytyvät noin 2 kilometrin päästä.
Sijainti suosii myös ulkoilusta nauttivaa - lähin lenkkipolku kulkee aivan yhtiön vieritse ja talvisin hiihtäjiä hemmotellaan hyvin kunnossapidetyin hiihtoladuin. Hakunilan urheilupuisto sijaitsee sekin aivan kävelymatkan päässä.
Tätä hurmaavaa kotia esitellään pääasiassa yksityisesittelyin - ota siis rohkeasti yhteyttä ja sovi pian oma esittelyaikasi.
Huoneistoselitelmä on virallisesti yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s+ask.tilat.
LISÄTIEDOT JA YKSITYISNÄYTÖT:
| Merike Martikainen
| Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
| Puh. 040 662 8525
| [email protected]
| Www.skrealestate.fi
| Instagram: skrealestate.fi
I can provide services also in English.
Asuntoportaalien (Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Riimukuja 3 B, 01200, Nissas, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 101 m²
- Kokonaispinta-ala
- 101 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan / 2 kuukauden kuluessa kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 258 000 €
- Myyntihinta
- 246 698,83 €
- Velkaosuus
- 11 301,17 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 656,60 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 163,91 € / kk (0,30 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 820,51 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25,00 € / kk
- Vesimaksu
- 30,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 554,46 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköauton latausmaksuennakko 50,00 € / kk. Tasauslaskutus puolivuosittain. Yhtiölle on kertynyt hoitovastikeylijäämää, jolla pyritään kattamaan osittain tulevia peruskorjauksia. Hallituksella on valtuudet yhtiön taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä periä enintään kolmen (3) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Hallituksella on valtuudet muuttaa pääomavastiketta, mikäli lainan kulut muuttuvat tilikaudella.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Upea, kompakti keittiö nykyaikaisin integroiduin kodinkonein. VARUSTUS: Side-by-side jääkaappipakastin, integroitu uuni, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, pesuallas, hana, kaapistot. SEINÄT: Maali. VÄLITILA: Laatta. TYÖTASO: Keraaminen. LATTIA: Laatta.
- Kylpyhuone
- Pesutiloihin käynti pukuhuoneen kautta. VARUSTUS: Suihku, lasinen suihkuseinä, wc-istuin, pyyhekoukut. SEINÄT / LATTIA: Laatta.
- Erillinen WC
- VARUSTUS: Suihku, kääntyvät lasiset suihkuseinät, pesuallas, hana, allaskaluste, peilikaappi kiinteillä valaisimilla, pyyhekoukut, wc-istuin, bidee-suihku, avattava ikkuna. SEINÄT / LATTIA: Laatta.
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa yksi makuuhuone. VARUSTUS: Kaapistot, ikkunassa sälekaihtimet. SEINÄT: Maali. LATTIA: Vinyylilankku. Lisäksi kellarikerroksessa kaksi erillistä huonetilaa, jotka tällä hetkellä makuuhuonekäytössä.
- Olohuone
- VARUSTUS: Verhotangot, ikkunoissa sälekaihtimet. SEINÄT: Maali. LATTIA: Vinyylilankku.
- Kodinhoitohuone
- VARUSTUS: Kaapistot, pesukoneliitäntä, vaatetanko, pesuallas, hana. SEINÄT: Maali / laatta. LATTIA: Laatta.
- Säilytystilojen kuvaus
- Lämmin häkkivarasto taloyhtiön yhteisissä tiloissa. Lisäksi todella tilava vaatehuone asunnon kellarikerroksessa.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- VARUSTUS: Sähkökiuas. SEINÄT: Puupaneeli. LATTIA: Laatta.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Riimukuja 3
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Diili
- Isännöitsijän nimi
- Hanna Latvala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 054 8949
- Tontin pinta-ala
- 3 759 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Kuntosali, urheiluvälinevarasto, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.2.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Lisäksi kuhunkin huoneistoon kuuluu 4-7 m²:n suuruinen lämmin häkkivarasto.
- Palvelut
- KAUPAT: Alepa Nissas n. 350 m. S-Market Hakunila n. 1,5 km. K-Supermarket Hakunila n. 1,9 km. Porttipuisto n. 3,0 km. KOULUT: Sotungin lukio n. 900 m. Itä-Hakkilan koulu n. 1,5 km. PÄIVÄKODIT: Nissaksen päiväkoti n. 500 m. Hevoshaan päiväkoti n. 1,2 km. Suitsikujan päiväkoti n. 1,5 km. Itä-Hakkilan päiväkoti n. 1,5 km. Lisäksi useampia muita päiväkoteja n. 2,0 km säteellä. MUUTA: Hakunilan urheilukenttä n. 1,2 km. Ratsastustalli Poni-Haka n. 1,9 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Kullekin huoneistolle on varattu käytettäväksi yksi parkkipaikka (sis. lämpötolpan). Mikäli kaikki eivät halua varata käyttöönsä huoneistokohtaista paikkaa, on muilla osakkailla mahdollisuus varata useampi paikka omaan käyttöönsä. Mikäli useampi haluaa varata ns. vapautuneita paikkoja, arvotaan käyttöoikeus kausikohtaisesti halukkaiden kesken. Latauspistokkeellisten paikkojen hallinnointi toistaiseksi nykyisen järjestyksen mukaan (A7 ja B16). Mikäli yhyiön osakkaiden käyttöön hankitaan sähköautoja, voidaan ko. paikat uudelleen järjestellä vastaavasti käyttötarpeen mukaan (Isännöitsijäntodistus 7.5.2025).
- Sähköpistokepaikkoja
- 16 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki / Kaupunkiympäristö p. 09 8392 2242
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 168 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025: Kellaritilojen lattiapintojen huoltomaalaus. Porrastornien vaneriverhoilujen kunnostus. Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusiminen. Grillikatoksen pintakäsittely.
2024: Valurautaisten viemäreiden sukitus ja hajulukkojen puhdistukset, seinätikkaiden uusinta (turvakisko), jätteenlajittelupisteen uusinta, kattojen lumiesteet.
2023: Leikkipaikan kunnostus (hiekat, turvaistuin), kellaritilojen huoltomaalaus (lattiapinnat). Energiatodistuksen uusinta. Jätevesijärjestelmän valurautaisten viemäreiden saneerauksen hankesuunnittelijan kilpailutus. Huoneistojen hajulukkojen puhdistukset.
2021: Pihavalaisinten valokupujen uusinta, latauspistokkeet sähköautoille (2 kpl), jätevesipumppaamon hälytys (B12 ja B9).
2020: Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö, vesikaton kattoluukkujen läpiviennin kunnostus 8 kpl.
2019: A-rakennuksen Riimukujan puolen sadevesikourujen uusinta.
2018: Ulko-ovien, parveke- ja terassiovien uusinta, lukituksen uusinta Abloy Sento-sarjaan
2017: Vesikaton huoltomaalaus, A-rakennuksen takapihan puoleisen sadevesikourun uusinta, ilmanvaihtokoneiden uusinta.
2016: Parkkipaikan ja kulkuväylien asfaltointi.
2015: Jätevesiviemäreiden ja salaojien huuhtelu- ja kuvaustyö.
2013: Lämmönsiirtimen uusinta.
2012: Kattosiltojen uusinta, B-rakennuksen sisäpihan puoleisen sadevesikourun uusinta.
2011: Lisälämmöneristys välikatot, julkisivun puuosien maalaus/uusinta, roskakatoksen puuosien uusinta.
2010: Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö, lämpimän käyttöveden sekä lämmitysverkonsäätimen uusinnat, märkätilan kosteusvauriokorjaus (as 5), märkätilojen korjaukset 16 kpl.
2009: Märkätilan kosteusvaurikorjaus (as 14), jätevesipumppaamon pumppujen uusinta.
2005: Postilaatikoiden uusinta.
2004: B-rakennuksen päädyn vesivahinkokorjaus (as 13).
2003: Lämmönsiirtimen lkv-säätimen uusinta, B. rak. sokkelin korjaus.
2002: Vedeneristyskorjaus (as 9).
2001: Lämmönsiirtimen lkv-venttiilimoottorin uusinta.
Tulevat remontit
2025: Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattien uusimisen suunnittelutyö. Palovaroittimien uusiminen.
2026: Märkätilojen pintakosteusmittaukset. Parvekkeiden metalliosien maalaukset. Porrastasojen, B-talon alapihojen betonipintojen kunnostus. Ovikellojen kunnostus. Salaojien kuntotutkimus. Sulkuventtiilien uusiminen. Patteriverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen.
2027: Kiinteistön peruskuntoarvio / kuntoselvitys.
2028: Ikkunoiden uusimiset. Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö. Julkisivujen puuosien hultomaalaukset. Kellaritilojen huoltomaalaus.