Riimukallio 7
02760, Tuomarila, Riimukallio, Suna, Espoo
4h+k+s
329 000 € (3 148,33 € / m²)
104,5 m²
Tätä asuntoa myy Risto Karjalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI / Grand yhtiöt Oy
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
TILAVA PERHEASUNTO ESPOON SYDÄMESSÄ LUONNON LÄHELLÄ
Löydä kotisi Espoon sydämestä, Riimukallion rauhalliselta alueelta, jossa moderni asuminen yhdistyy luonnonläheiseen ympäristöön. Tämä valoisa ja kutsuva paritalon puolikas tarjoaa 104,5 neliömetriä monipuolista ja viihtyisää asuintilaa, joka on suunniteltu vastaamaan nykyaikaisen perheen tarpeita.
Kodin sydän on avara ja valoisa olohuone, joka yhdessä keittiön kanssa muodostaa tilavan ja toimivan kokonaisuuden arjen yhteisiin hetkiin. Kolme makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon ja yksityisyyteen. Lisäksi kodissa on sauna, jossa voit rentoutua kiireisen päivän päätteeksi.
Sijainti on ihanteellinen: lähellä kouluja, päiväkoteja ja kauppakeskuksia, joten arjen palvelut ovat käden ulottuvilla. Julkiset liikenneyhteydet, kuten bussit takaavat sujuvat yhteydet niin Espoon keskukseen kuin Helsingin sydämeenkin. Alue tarjoaa myös loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon, kuten lenkkeilyyn ja pyöräilyyn, unohtamatta läheistä Keskuspuistoa, joka kutsuu viettämään aikaa luonnon helmassa.
Tämä koti on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, jossa on panostettu asumismukavuuteen ja viihtyvyyteen. Taloyhtiössä on toteutettu useita kunnossapito- ja parannustöitä ja tulevaisuudessa on suunniteltu lisää toimenpiteitä, jotka takaavat kiinteistön arvon säilymisen ja asukkaiden viihtyvyyden. Autopaikka ja hyvät säilytystilat lisäävät asumisen helppoutta.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
[email protected] tai 0451338888Perustiedot
- Sijainti
- Riimukallio 7, 02760, Tuomarila, Riimukallio, Suna, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 104,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 104,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2005
- Käyttöönottovuosi
- 2005
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- kaupasta 2-3 kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 329 000 €
- Myyntihinta
- 329 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 574,75 € / kk (5,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 574,75 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 148,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 1.7.2024 alkaen: Hoitovastike 5,50 € / m2 /kk Vesimaksu 30,00 € / hlö / kk Autopaikka 10,00 € / paikka / kk Latauspaikka 15,00 € / paikka / kk Sähkömaksuennakko hybridi 30,00 € / paikka / kk Sähkömaksuennakko täyssähkö 70,00 € / paikka / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, OTHER, liesi, erillisuuni, liesituuletin (Huippuimuri) ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, pesuallas ja suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa, yhdestä makuuhuoneeesta käynti katetulle parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti terassille.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- OTHER ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Metsäiset näkymät
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassin lattia painekyllästettyä puuta ja seinät puupaneelia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- - Sälekaihtimet / rullaverhot - Ilmalämpöpumppu
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Sunansointu
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tiina Ruotsalainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000
- Taloyhtiön lisätiedot
- Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu piha-alue, jonka hoidosta ja kunnossapidosta osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan. Jokaisella huoneistolla on käytössään huoneiston läheisyydessä sijaitseva huoneistokohtainen kylmä varasto. Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista vastaavat niiden aiheuttamista ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 31.5.2023 päätettiin mm. – Pihatiet korjataan, johon myönnettiin hallitukselle enintään 40 000 € lainanottovaltuudet – Käyttötilin 25 000 € limiitin avaaminen – Lainan vakuudeksi myönnettiin hallitukselle valtuudet pantata panttikirjoja ja hakea kiinnityksiä Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 26.9.2023 päätettiin mm. – Energiahanketta ei jatketa – Pergolat korjataan entiseen tapaan, johon myönnettiin hallitukselle enintään 100 000 € lainanottovaltuudet – Hallitukselle myönnettiin valtuudet pantata panttikirjoja
- Tontin pinta-ala
- 15 730 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Espoon Seurakuntayhtymä
- Tontin vuosivuokra
- 110 380 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2064
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- kunnallinen
- Viemäröinti
- kunnallinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- SKIPA Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.4.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Laatija: Jaakko Karjala (Jengi Energia)
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat seuraavat tilat: väestösuojia/irtaimistovarastoja 2 kpl, irtaimistovarasto, talovarastoja 3 kpl, ulkoiluvälinevarastoja 3 kpl, jätehuoneita 2 kpl, sekä tekniset tilat yhteensä noin 350 m2
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkinen liikenne mm. Linja-autopysäkit 224, (alle 6 min kävely), 118, 213, 530, 531, 542 (alle 21 min kävely) Espoon keskuksen juna-asemalle noin 15 minuuttia linja-autolla. Helsingin rautatieasemalle noin 45 minuuttia linja-autolla ja lähijunalla. Lähde: Reittiopas, HSL
- Palvelut
- Entressen ja Espoontorin kauppakeskukset sijaitsevat parin kilometrin päässä. Molemmissa kauppakeskuksissa on ruokakauppoja, erikoistavarakauppoja, kahviloita, ravintoloita ja kampaamo- ja kosmetiikkapalvelut sekä Entressessä lisäksi kirjasto ja posti.
- Koulut
- Lähellä on Sunan koulun ala-aste, Jalavapuiston koulun ala-aste, jossa myös kaksikielinen suomi-englanti opetus sekä Saarnilaakson koulun yläaste.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Sähköpistokkeellinen ulkoautopaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Riimukallio 5 alla numerot 1-25 ja Riimukallio 7 alla numerot 26-38. Lukot auki toistaiseksi. Sähköauton hitaan lataamisen mahdollistava latausasema (tolpassa valittavissa lataus/lämmitysasento)
- Sähköpistokepaikkoja
- 63 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 63 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vireillä olevat asemakaavan muutokset mm. Söderskoginaukea (noin 200 m päässä). Espoon kaupunki suunnittelee Espoonväylän eli Kehä III:n ja Länsiväylän yhdistävän pääkadun keskiosaa. Tämä hetkisen arvion mukaan kaava etenee hyväksymiskäsittelyyn vuoden 2025 aikana. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/soderskoginaukea Sunan koulun peruskorjaushankkeen mahdollistaminen (noin 500 m päässä). Tavoitteena on mahdollistaa Sunan koulun peruskorjaus- ja laajennushankeen toteuttaminen. Kaava on tullut voimaan 11.12.2024. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/sunan-koulun-peruskorjaushankkeen-mahdollistaminen
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 623 864 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
HUONEISTON MUUTOS- JA KUNNOSSAPITOTYÖT:
02.04.2019 Ilmalämpöpumpun asennus
TALOYHTIÖN MUUTOS- JA KUNNOSSAPITOTYÖT:
2016 G34 Saunan kunnostus, H39 & H38 varastot
2019 Radonimureiden vaihto 3 kpl
2019 Kattojen läpivientien kunnostusta (Kattohoiva Oy)
2019 Runkovesiputken tihkuvuodon korjaus
2020 Julkisivujen, pihavarastojen ja piha-aitojen puuosien huoltomaalaus
2020 Pihateiden ylläpitohoito
2020 Piha-aitojen kunnostus
2020 Selvitettiin ja korjattiin runkovesiputken vuotoja
2021 Kattojen läpivienti saumausten tiivistysten kunnostus
2024 Sähköautojen latausvalmius, lämmitysrasioiden vaihtaminen lataukseen mahdollistavaan rasiaan
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024-2028:
2024 Perkoloiden uusiminen
2024 Piha-aitojen laudoitusten uusimista ja osittaista maalaamista
2024 Pihateiden kunnostaminen
2024 Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus ja lahovaurioiden kunnostus
2024 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus
2024 Sisäänkäyntien terassien puuosien tarkistus ja tarvittavilta osin kunnostusta
2024 Alapohjan läpivientien tiivistäminen
2025 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen
2025 Sokkeleiden elastisten liikuntasaumojen uusiminen ja sokkelin patolevyjen yläreunan kiinnitysten korjaaminen
2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2025 Lämmönsiirrin paketin uusiminen ja patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus
2026 Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset)
2027 Ulko-ovien huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset)
2027 Aluevalaistus, pylväsvalolähteiden uusiminen
2033 Salaojien kuntotarkistus