Riihuhdankatu 7
33580, Atala, Tampere
4h, k, 2wc, kph, s, khh
315 000 €
111 m²
Tätä asuntoa myy Ester Halmari, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Lämminhenkinen omakotitalo Atalassa – muuttovalmis koti perheelle
Tilava, lämminhenkinen koti Atalassa – modernit mukavuudet, varaava takka ja pihapiiri täynnä mahdollisuuksia
Kodin 111 m² pitää sisällään kolme makuuhuonetta, olohuoneen, erillisen keittiön, kaksi wc:tä, kylpyhuoneen, saunan sekä käytännöllisen kodinhoitohuoneen. Olohuoneessa tunnelmaa luo varaava pönttöuuni (2023), ja ruokailutila yhdistyy luontevasti arkeen. Keittiössä on saareke, uusitut kodinkoneet ja runsaasti laskutilaa. Saunassa nautitaan puukiukaan pehmeistä löylyistä, ja tilava takapihan terassi kutsuu viihtymään. Pihalla on lisäksi varastorakennus, joka on jaettu naapurin kanssa.
Talo on rakennettu vuonna 1983 ja vuosien varrella on tehty kunnostuksia: mm. kattoremontti (2021), saunan uusiminen, lattia- ja keittiöremontti sekä ikkunoiden ja ulko-oven uusinta. Autotalli on muutettu tyylikkääksi asuintilaksi, joten neliöistä on otettu kaikki hyöty irti. Kiinteistö on hyvässä kunnossa ja sähkölämmityksen tukena toimii ilmalämpöpumppu sekä varaava takka.
Tämä koti sijaitsee halutulla Atalan alueella, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja arjen helppous. Läheltä löytyvät niin päiväkodit, koulut kuin kaupatkin, ja ulkoilumaastot alkavat melkein kotiovelta. Tampereen keskustaan hurautat helposti niin autolla kuin julkisilla.
Ota yhteyttä!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Riihuhdankatu 7, 33580, Atala, Tampere
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 111 m²
- Kokonaispinta-ala
- 111 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- 2.12.2020 hyväksyttyjen asiakirjojen mukainen asuinpinta-ala on 111 m2. Rakennuksen piirrustusten mukainen kerrosala 130 m2. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1983
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Kiinteistöllä sijaitsee rakennusvalvonnan rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennus, jolle on myönnetty rakennuslupa 8.3.1983. Loppukatselmus suoritettu 5.11.1987. 2.12.2020 on myönnetty muutostyö lupa, jolloin autotalli muunnettu asuintilaksi. Muutostyö suoritettu ja loppukatselmus suoritettu 2.4.2025.
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 315 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 10000 kWh / vuosi
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 288,46 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 837,84 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus on ollut vuonna 2024 n. 8 200 kwh. Esimerkiksi sähkön hinnan ollessa 0,10c/kWh, kuukausihinta noin 69,00€/kk + siirto, perusmaksu. Sähkön hinta riippuu aina sähkösopimuksesta ja sähkön käytöstä. Veden kulutus ja jätevesi kunnan taksojen mukaan. Roskien tyhjennys Pirkanmaan jätehuollon taksojen mukaisesti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, keittiösaareke, uuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli ja laminaatti
- Olohuone
- Isot ikkunat takapihalle, ruokailutila samassa yhteydessä. Olohuoneessa asuntoa lämmittävä pönttöuuni.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja varasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Kahdessa makuuhuoneessa kiinteät kaapistot, isoimmasta makuuhuoneesta käynti suoraan varastoon.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 718 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 30.04.2033
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 10000 kWh / vuosi Puu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Liitetty kunnallistekniikkaan
- Viemäröinti
- Liitetty kunnallistekniikkaan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 215.4
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.3
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus selvityksessä.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Atala on rauhallinen ja perheystävällinen asuinalue Tampereen koillisosassa, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja sujuva arki. Alueella on hyvät peruspalvelut, useita päiväkoteja ja kouluja, ja lähikaupat sekä Prisma Linnainmaa ovat vain kävelymatkan päässä. Luonto ja ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan, ja nopeiden yhteyksien ansiosta pääset keskustaan helposti niin autolla kuin julkisilla.
- Palvelut
- K-Market n. 500 m K-Market n. 1 400 m Prisma Linnainmaa n. 1 900 m Terveyspalvelu: Tampereen kaupunki Atalan terveysasema n. 500 m Terveyspalvelu: Tampereen kaupunki Atalan neuvola n. 500 m
- Koulut
- Peruskoulu: Atalan koulu n. 500 m Peruskoulu: Leinolan koulu n. 1 500 m Peruskoulu: Linnainmaan koulu n. 1 800 m
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AOR-13, asemakaava. Omakotirakennusten sekä rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialue. Kaksikerroksisten rakennusten julkisivujen, joissa on asuinhuoneiden ikkunoita, kohtisuoran eräisyyden keskenään tulee olla vähintään 15 m. Rakennusten suurin sallittu pituus on 25m. Kattokaltevuuden tulee olla 10 astetta. Tontille on varattava yksi autopaikka asuntoa kohti. https://www.tampere.fi/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus/asemakaavat/voimassa-olevat-asemakaavat
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Kevytrakenteinen varastovaja. Varasto puoliksi naapurin kanssa. Varasto rakennettu vuonna 1994 ja rakennusvalvonnan lupanumero. (94-1089)
Tehdyt remontit
2023: Uusi varaava takka, pönttöuuni. Sokkelin pinnoitus ja maalaus.
2022: Valokuitu valmius. Lattiapintojen uusiminen. Isomman WC:n remontti.
2021: Kattoremontti. Saunan remontointi ja kiukaan vaihto puukiukaaksi (Sähkökiukaan varaus vielä olemassa.) Autotallin käyttöönotto asuintilaksi.
2020: Julkisivuverhoilun maalaus ja ikkunoiden uusiminen. Takapihan terassi tehty.
2019: Patterit uusittu olohuoneen patteria lukuunottamatta.
2018: Ulko-ovi uusittu, ilmalämpöpumpun asennus. Keittiö saanut uutta ilmettä: Tasot uusittu, keittiön välitila ja allas uusittu, saareke ja kodinkoneet uusittu. Salaojat kaivettu.
2002: Uusittu lämminvesivaraaja. Kylpyhuoneen saneeraus, vesieristeet ja laatoitus
2000-2002 Keittiönkaapistojen uusiminen ja lattiat uusittu