Riihitie 12 A
00330, Munkkiniemi, Helsinki
3 h, k, vh, erill.wc, kph/wc, p
538 000 € (7 078,95 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Silja Santala-Mäkinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | SiSan Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikasta asumista Munkkiniemen rauhassa!
Tämän huoneiston levollinen tunnelma kutsuu viihtymään.
Hissitalon 2. kerroksen päätyasunto on miellyttävän rauhallinen.
Asunnon pohjaratkaisu on fiksusti suunniteltu. Kodikas keittiö on käytännöllinen ja tilava olohuone tarjoaa mukavat puitteet seurusteluun. Etelän suuntaan avautuvalta parvekkeelta on avara näkymä vehreään asuinkortteliin. Makuuhuoneet on sijoitettu omaksi osastoksi, josta löytyvät sekä kylpyhuone/wc että vaatehuone. Arkea sujuvoittaa eteisen yhteydessä oleva erillinen wc.
Tiesithän, että Kelakartanon taloyhtiö on arkkitehti Alvar Aallon suunnittelema ainutlaatuinen kokonaisuus. Rakennuksen julkisivut, porraskäytävät sekä pihapiiri on suojeltu. Täällä asutaan hyvin hoidetun vakavaraisen taloyhtiön puitteissa.
Kunnossapitotoimenpiteitä on viety läpi suunnitelmallisesti eikä suurista remonteista ole huolta. Putkisaneeraus on tehty v. 2009. Vuokratuottoja on noin 100 000 €/v. 2023. ja hoitovastike on maltillinen. Asukkailla on käytössä saunaosasto, kerhotila ja hyvin varustettu pesutupa, jonka yhteydessä on kuivaushuoneet.
Ja mikä parasta - oma talonmies huolehtii kiinteistöstä!
Munkkiniemi on pidetty ja arvostettu kaupunginosa merellisten ulkoilureittien sekä puistojen äärellä. Päivittäispalvelut, erikoisliikkeet, kahvilat ja ravintolat palvelevat asukkaita. Suomen- ja ruotsinkieliset koulut sekä päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä, alueella on myös Helsingin ranskalais-suomalainen koulu. Monipuoliset kulkuyhteydet vievät eri puolille pääkaupunkiseutua ja perinteinen 4 raitiovaunu huristaa keskustaan.
Kiinnostuitko? Otathan yhteyttä, niin sovitaan esittely.
Lisätiedustelut:
Silja Santala-Mäkinen
laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
050 381 4519, [email protected]
Munkinseudun oma REMAX-välittäjäPerustiedot
- Sijainti
- Riihitie 12 A, 00330, Munkkiniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla siis esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- n. 1-2 kk kaupanteosta, sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 538 000 €
- Myyntihinta
- 499 969,69 €
- Velkaosuus
- 38 030,31 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 396,01 € / kk (Vastikeluku yj. 5§ ja 6§), Rahoitusvastike 427,29 € / kk (Vastikeluku yj. 5§ ja 6§), Yhtiövastike yhteensä 823,30 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Neliöhinta
- 7 078,95 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Laajakaistayhteys (perusnopeus) sisältyy hoitovastikkeeseen. Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen Pesutupamaksu 4 eur/h. Hallitukselle on myönnetty valtuutus ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen yhdeltä kuukaudelta tarvittaessa ja valtuutus tarkistaa pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen niin vaatiessa. Taloyhtiöllä luotollinen limiittitili.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on käytännöllinen, kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Ikkunan äärelle saa pienen ruokapöydän. Työtasot laminaattia, välitila laatoitettu, työvalaistus. Teräksinen tiskiallas, jääkaappi-pakastin, erillinen keraaminen liesi/uuni (Upo), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone (Siemens). Lattia laminaattiparkettia.
- Kylpyhuone
- Erillinen kph/wc, remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2009. Seinät ja lattia laatoitettu. Suihkunurkkaus, valaisimella varustettu peilikaappi, pesuallas sekä kaapisto. Käsisuihku, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Osalaatoitus
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Eteiskäytävällä toinen erillinen wc. Seinät osittain laatoitettu, lattia laatoitettu. Valaisimella varustettu peilikaappi, pesuallas, käsisuihku.
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta on sijoitettu miellyttävästi omaksi osastoksi, jonka yhteydessä on kylpy- ja vaatehuone. Suuremmassa huoneessa on peililiukuovella varustettu kaapisto. Seinät on maalattu, lattiassa laminaattiparketti.
- Olohuone
- Olohuone on reilun kokoinen ja tilaa on niin ruokailu- kuin istuinryhmälle. Suojaisalle etelään avautuvalle parvekkeelle on käynti olohuoneesta. Seinät on maalattu, lattia laminaattiparkettia.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa vaatehuone ja kaapistot. Osakkaan käytössä suuret kellari- ja ullakkokomerot.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avarat viihtyisät näkymät asuinkortteliin ja lähikadulle
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Asunnon seinät on maalattu. Kylpyhuoneessa laatoitus lähes katonrajaan ja wc:ssä laatoitettu osittain.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Koko huoneistossa on yhtenäinen laminaattilattia, tammijäljitelmää. Tiedossa ei ole onko alkuperäinen lattiamateriaali poistettu. Kylpyhuoneessa ja wc:ssä laatoitettu.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katot maalattu.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet olohuoneen ikkunoissa. Eteisen vaatenaulakko. Parvekkeen puiset lattialaatat.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Kelakartano
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Henri Nuora
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102075300
- Tuotot
- 110889.84
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kiinteistöä hoitaa oma talonmies. Arkkitehti Alvar Aallon suunnittelema ja vuonna 1954 valmistunut neljän asuinkerrostalon kokonaisuus. Yhtiön rakennusten porrashuoneet, julkisivut ja piha-alueet suojeltu kaavalla. Rakennuksen arkkitehtuuri yksityiskohtineen on erittäin harkittua ja viimeisteltyä. Rakennus on osa arkkitehtonisesti merkittävää useamman rakennuksen kokonaisuutta. Kokonaisuus on säilynyt hyvin alkuperäisessä asussaan tai tehdyt muutokset on onnistuneesti sopeutettu olemassa olevaan rakennukseen.
- Tontin pinta-ala
- 10 433 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonmies Antti Silvo Lomatuuraukset Kotikatu Munkkiniemi Siivous Daxxon Yhtiöt Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, mankeli, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Taloyhtiön energiatodistus on vanhentunut 22.1.2023, toistaiseksi ei olla teettämässä uutta.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Raitiovaunu 4, useita bussiyhteyksiä Helsinki-Espoo-Vantaa alueelle. Monipuoliset kevyen liikenteen väylät eri puolille pääkaupunkiseutua. Omalla autolla Turunväylälle, Hämeenlinnan-väylälle ja Kehä I:lle.
- Paikallistiedot
- Munkkiniemi on arvostettu ja vireä kaupunginosa, jossa on palvelevia erikoisliikkeitä, kahviloita sekä ravintoloita. Hyvät merelliset ulkoilureitit, uimaranta ja harrastusmahdollisuudet. Seurasaari, museot Alvar Aalto, Kuusisaaren taidemuseot, Tali Golf.
- Palvelut
- Munkkiniemen monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Kirjasto, terveysasema, K-Market Munkkiniemi , Alepa Munkkiniemen Puistotie, Solnantie, Munkkiniemen Puisto Apteekki, Munkkiniemen Apteekki. Suutari. Munkkivuoren kauppakeskus helposti saavutettavissa.
- Koulut
- Munkkiniemen ala-asteen koulu, Munkkiniemen yhteiskoulu, Munksnäs Hoplaxskolan Munksnäs 0-5 och 6-9, Helsingin ranskalais-suomalainen koulu, Munkkivuoren ala-aste. Hyvät yhteydet lähialueen kouluihin.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. (jonot pitkät ja vaihtuvuus hidasta) Sähköauton latauspisteitä 2 Sähköautojen lataukseen lisätään käyttöoikeudet pyydettäessä. 3 tuntia voi pitää latauksessa sähkön hinnalla, sen jälkeen tulee lisäksi tuntihinnoittelu (poikkeus öisin).
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Aikarajoitteinen pysäköinti. Asukaspysäköinti.
- Autotallit
- 14
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Yhtiön rakennusten porrashuoneet, julkisivut ja piha-alueet suojeltu kaavalla. Kelakartano on Alvar Aallon suunnittelema kokonaisuus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä kattavaa asbestikartoitusta ole tehty. Linjasaneerauksen yhteydessä on asbestit poistettu vaadittavilta osin. Ennen purkavan remontin aloitusta on osakkaan teetettävä asbestikartoitus purettavista materiaaleista. Lisätietoja isännöitsijältä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 189 093 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1999 Tallikuja 2:n tiilikaton uusiminen
2000 Riihitie 12:n tiilikaton uusiminen
2000 Tallikuja 2:n ulkoportaiden uusiminen
2001 Peruskuntoarvio
2001 Tallikuja 2:n takapihan suojamuurien pellitys
2001 Tallikuja 2:n kattolipan uusiminen
2001 Riihitie 14:n ja Kadetintie 10:n tiilikattojen uusiminen
1993-2002 Muiden kuin parvekejulkisivujen ikkunoiden
kunnostus
2002 Porrashuoneiden ulko-ovielementtien uusiminen
2003 Koodilukkolaitteiden asennus ulko-oviin
2003-2004 Tallikuja 2:n, Riihitie 12:n ja Riihitie 14
parvekkeiden taustaseinien ja parveke-ovien maalaus
2003-2004 Parvekekaiteiden kunnostus
2004 Tallikuja 2:n, Kadetintie 10:n ja Riihitie 12:n
ullakkoparvekeseinien maalaus
2004 Tallikuja 2:n kadunpuoleisten ikkunoiden maalaus
2004 Tallikuja 2:n kolmen työtilan ulko-ovien uusiminen
2006 Putkistosaneerauksen hankesuunnittelu
2006 Putkiston kuntotutkimus
2006 Tallikuja 2:n, Riihitie 12:n ja Riihitie 14:n
parvekekaide-elementtien pesu
2007-2008 Putkistosaneerauksen toteutussuunnittelu
2008 Putkistosaneerauksen aloitus (Riihitie 14)
2009 Putkistosaneeraus Riihitie 12 ja Kadetintie 10
2010 Putkistosaneeraus Tallikuja 2
2011 Putkistosaneerauksen loppuun saattaminen ja
ulkoalueiden kunnostus
2012 Lukoston uusiminen elektroniseksi
2013 Lämmityksensäätöjärjestelmän uusiminen
huoneistolämpötilaan perustuvaksi
2014 Ulko-ovien huoltolakkaus
2014 Lisäsäilytystilojen rakentaminen ullakoille
2014 A-talon (Riihitie 14) ikkunoiden ja karmien
peruskorjaus
2015 B-talon (Riihitie 12) ikkunoiden ja karmien
peruskorjaus
2015 A-talon (Riihitie 14) parvekeseinien, -ovien ja
–ikkunoiden peruskorjaus
2016 C-talon (Kadetintie 10) ikkunoiden ja karmien
peruskorjaus
2016 B-talon (Riihitie 12) parvekeseinien, -ovien ja
–ikkunoiden peruskorjaus
2017 C-talon (Kadetintie 10) parvekeseinien, -ovien ja
-ikkunoiden peruskorjaus
2018 D-talon (Tallikuja 2) ikkunoiden ja karmien
peruskorjaus
2019 Vanhan pannuhuoneen saneeraus asukaskäyttöön
2018- D-talon parvekeseinien, -ovien ja -ikkunoiden sekä
patioiden peruskorjaus
2020 D-talon autotallinovien ja maantasakerroksen
puuseinien peruskorjaus
2020 C-talon ulko-ovien huoltolakkaus
2021 C-talon edustan kulkuväylien uudelleen asfaltointi
2022 Rakennettu kaksi latauspistettä sähköautoille
2022 Korjattu ullakkoparvekkeiden betonipilarit
2022 Korjattu tiilimuurien saumauksia
2023 Hormin sukitus Riihitie 12 A-rapussa
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosina 2024-2028
Taloyhtiön eri rakennusosien kunnon seurantaan sekä taloyhtiön tilojen kehittämisestä tehtyihin päätöksiin perustuen hallitus näkee seuraavina viitenä vuotena olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen tai yhtiövastikkeeseen vaikuttavina kunnossapitotarpeina seuraavaa:
- Ulkoportaiden peruskorjauksen suunnittelu ja toteutus
- Kadetintie 10:n ja Riihitie 14 työtiloihin, pesutupaanja saunatiloihin johtavien portaiden sekä Riihitie 12 pihalaatoituksen osakorjaus (tehty).
- Tarvittaessa hissien peruskorjaus hisseittäin/taloittain
- Palo-ovien kunnostus
- Julkisivujen tiilisaumakorjauksia
Edellä mainittujen kunnossapitotarpeiden lisäksi tarkastelujaksoon sisältyy seuraavia
vuosi-huoltoluonteisia kunnossapitotarpeita:
Porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkaus, parvekkeiden
Syöksytorvien ja suppiloiden osittainen uusiminen,
Parvekekaidepuiden huolto ja uusiminen on osakkaiden vastuulla