Riihiniityntie 33 C
02730, Laaksolahti, Espoo
5h, avokeittiö, 2xkph, s, khh, 2xwc, lasitettu terassi ja parveke, autokatos
625 000 € (3 881,99 € / m²)
161 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Daw, Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
Sp-Koti Helsinki Kortteli | WM Crew Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kivitalon laatua ja paritalon mukavuutta – tilava 161 m² tyylikäs perheasunto arvostetussa Laaksolahdessa.
Riihiniityntie 33, suositussa Laaksolahdessa tarjoaa ihanteellisen kodin perheelle, joka arvostaa avaruutta, laatua ja loistavaa sijaintia. Tämä hyväkuntoinen, vuonna 2005 rakennettu 161 m² paritaloasunto hurmaa valoisalla tunnelmallaan ja toimivalla pohjaratkaisullaan.
Sisääntulokerros avautuu upeasti korkeaan huonekorkeuteen ja huomio keskittyy suuriin ikkunoihin, jotka tulvivat valoa. Laadukkaasti remontoitu avokeittiö niemekkeellä yhdistyy sulavasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle ja aurinkoiselle, etelään avautuvalle pihalle – täydellinen tila oleskeluun ja kesäpäivien viettoon.
Alakerrasta löytyy monikäyttöinen oleskelutila, joka muuntautuu helposti esimerkiksi vierashuoneeksi tai tv-huoneeksi. Tyylikkäästi uusittu saunaosasto ja kylpyhuone tarjoavat rentoutumishetkiä arjen keskellä. Lisäksi tilava vaatehuone ja ulkovarasto tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Erillinen kodinhoitohuone pitää pyykkihuollon sujuvana ja poissa silmistä.
Yläkerrassa on kolme mukavankokoista makuuhuonetta ja pesuhuone.
Asuntoon kuuluu kaksi autopaikkaa, joista toinen sijaitsee kätevästi katoksessa aivan sisäänkäynnin edessä. Kuuden asunnon taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on esimerkillisesti hoidettu – maltillinen hoitovastike on vain 2 €/m².
Laaksolahti on rauhallinen ja perheystävällinen alue, jossa koulut, päiväkodit ja harrastusmahdollisuudet ovat poikkeuksellisen hyvin saatavilla. Lähikouluun on turvallinen kävelymatka, ja alueen upeat ulkoilureitit, urheilupuisto ja luonnonläheisyys tekevät arjesta viihtyisää. Sujuvat yhteydet Kehä II:lle ja toimiva julkinen liikenne täydentävät kokonaisuuden.
Tervetuloa ihastumaan!
Esittelyt järjestetään pääosin yksityisnäytöin – varaa oma aikasi!
Sinua palvelee:
Hanna Daw
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT
Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022
Puh. +358 400 810 002
[email protected]
Instagram: hannadaw
Perustiedot
- Sijainti
- Riihiniityntie 33 C, 02730, Laaksolahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 161 m²
- Kokonaispinta-ala
- 161 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 2005
- Käyttöönottovuosi
- 2005
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 625 000 €
- Myyntihinta
- 625 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 22500 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 322 € / kk (2 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 322 € / kk
- Neliöhinta
- 3 881,99 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakkoja ei kerätä, vaan osakkaat ilmoittavat oman vesimittarinsa lukeman heti vuoden alussa ja taloyhtiön saama vuosittainen vesilasku jaetaan em. lukemien perusteella. Hallituksella valtuus periä tai olla perimättä 1-3 kk yhtiövastikkeen yhtiön taloustilanteen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs ja toimiva avokeittiö hurmaa laadullaan - täysin uusittu vuonna 2008. Keittiöstä löytyy kotimaisen Nixi-keittiöiden laadukkaat kiintokalusteet, musta kivitaso sekä kätevä niemeke, joka toimii samalla työtasona ja oleskelutilojen jakajana. Varusteluun kuuluu täyskorkea jääkaappi ja pakastin, induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone (2022) sekä huippuimuria ohjaava liesikupu. Upotetut valaisimet viimeistelevät kokonaisuuden.
- Kylpyhuone
- Tyylikäs ja ajaton saunaosasto sijaitsee alakerrassa – kokonaisuudessaan uudistettu vuonna 2008. Tunnelmallinen SunSaunan-lauteilla varustettu sauna, Helo Saunatonttu -kiuas, amme sekä kauniisti kaakeloidut pinnat ja kiinteästi asennetut valaisimet sekä pukeutumishuone tuovat tilaan hemmottelevan tunnelman. Yläkerrassa puolestaan löytyy toimivapohjainen, laatoitettu pesuhuone, jossa suihku suihkuseinällä, peilikaappi, käsienpesuallas, allaskaapisto sekä wc-istuin. Molemmissa kylpyhuoneissa on miellyttävä lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Arkea helpottaa wc jokaisessa kerroksessa. Sekä sisääntulo- että alakerrassa on erilliset wc-tilat, jotka on siististi laatoitettu ja hyvin varusteltu. Molemmista löytyvät wc-istuin, peilikaappi, käsienpesuallas, allaskaapisto sekä lattialämmitys tuomaan lisämukavuutta.
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa sijaitsee kolme mukavan kokoista makuuhuonetta - yhdessä huoneista on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia ilta-auringosta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Upea olohuone hurmaa avaruudellaan - korkea huonekorkeus ja suuret ikkunat tulvivat tilaan valoa. Olohuone avautuu sulavasti ruokailutilaan ja lasitetulle terassille, joka toimii kesäisin lisäoleskelutilana. Tunnelmaa ja lämpöä tuo varaava takka.
- Kodinhoitohuone
- Erillinen kodinhoitohuone tekee pyykkihuollosta vaivatonta ja auttaa pitämään arjen sotkut piilossa - todellinen lapsiperheen unelma! Tilaa löytyy reilusti: kaapistoja ja tasotilaa on kahdella seinällä, ja varusteluun kuuluu pesukoneliitäntä sekä varaus pesutornille.
- Säilytystilojen kuvaus
- Tilava sisävarasto hyllyillä (Sovella) alimmassa kerroksessa ja lämmin ulkovarasto osittain hyllyillä (Sovella) keskimmäisessä kerroksessa ulko-oven vieressä. Taloyhtiöllä yhteisille pihatyövälineille tilaa teknisessä tilassa sekä jätekatoksen yhteydessä. Lisäksi erillinen yhteinen kevytrakenteinen vaja taloyhtiön lumilingolle.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Mukavan kokoinen, vuonna 2008 uusittu sauna tarjoaa rentouttavat löylyt heti valmiilla kiukaalla – tunnelmaa täydentää tyylikäs, moderni kuituvalaistus.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Viehättävät näkymät kolmeen ilmansuuntaan avautuvat omalle piha-alueelle ja vehreään asuinympäristöön.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Etelään avautuva kiinteä ulkoterassi on rakennettu huoltovapaasta komposiitista – täydellinen paikka nauttia auringosta ja kesäpäivistä ilman suuria ylläpitotarpeita.
- Piha
- Aurinkoinen, etelänsuuntainen piha-alue, jossa terassi, nurmea ja helppohoitoisia istutuksia.
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- Alakerrasta löytyy tilava toinen oleskelutila, joka mukautuu moneen tarpeeseen - täydellinen arkiolohuone, vierashuone tai vaikka neljäs makuuhuone. Lisäksi alakerrassa on reilunkokoinen varasto-/vaatehuone, joka tuo runsaasti säilytystilaa.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Pääosin maalattu, kosteat tilat kaakelia, sauna puupaneeli.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- parkettia, eteisessä, kodinhoitohuoneessa, ja kylpyhuoneissa sekä saunassa tilat laatta.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet sekä olohuoneen korkean ikkunan lamelliverho, alimman kerroksen koko seinän mittainen seinään kiinnitetty hyllykkö, yhden makuuhuoneen irrallinen kaapisto kuuluvat kauppaan. Tietyt sisätilojen kattovalaisimet voidaan ostajan niin halutessa jättää paikoilleen ilman erillistä korvausta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Espoon Riihiniitynpesä
- Isännöitsijätoimisto
- Hallituksen puheenjohtaja
- Isännöitsijän nimi
- Harri Pöysä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhteisantenni
- Tontin pinta-ala
- 2 838 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 22500 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.2.2027
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki (bussi Leppävaaran asemalle) 50 m, Leppävaaran asema 5 km
- Paikallistiedot
- Laaksolahti on yksi Espoon halutuimmista asuinalueista - erityisesti lapsiperheiden keskuudessa. Alueen turvallinen ja rauhallinen ympäristö, laadukkaat koulut, päiväkodit sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet luovat erinomaiset puitteet perhe-elämälle. Urheilupuistot, jäähalli, uimaranta ja leikkipuistot tarjoavat tekemistä kaikenikäisille ympäri vuoden. Laaksolahden vehreä luonto, lähimetsät ja järvenranta tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja virkistykseen lähellä kotia. Talvisin hiihtoladut ja kesäisin lenkkipolut houkuttelevat liikkumaan ja nauttimaan luonnosta. Yhteisöllisyyttä tukee aktiivinen asukasyhdistys, joka järjestää tapahtumia ja luo mukavaa naapurihenkeä. Palvelut ovat kattavat ja arkea tukevat – kaupat, koulut, terveyspalvelut ja kulttuuritarjonta löytyvät läheltä. Lisäksi alueen hyvät liikenneyhteydet, kuten sujuva yhteys Kehä II:lle ja toimiva julkinen liikenne, tekevät liikkumisesta helppoa myös työmatkalaisille.
- Palvelut
- K-Market Laaksolahti 550 m, Alepa Jupperintulli 750 m, Jupperin kirjasto 400m, Koirapuistot 700 m, Kuntosali Ole Fit Laaksolahti 750 m, Laaksolahden urheilupuisto 2,4 km, Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut 5 km.
- Koulut
- Laaksolahti -talo, Jupperin koulun luokat esikoulu-2 lk, turvallisen ja lyhyen kävelyetäisyyden päässä 350 m, Jupperin alakoulu muut luokat 450 m, Rastaalan yläkoulu 1,6 km, Karakallion yläkoulu 2,5 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston edessä sijaitseva oma autokatospaikka tuo arkeen helppoutta - lisäksi pihalta löytyy lisäpysäköintitilaa aivan talon edustalta.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kullekin huoneistolle kuuluu 2 autopaikkaa, joista toinen katoksellinen.
- Autokatokset
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki puh. 09 816 21 https://kartat.espoo.fi/ims
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 0 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 26.05.2025
Tehdyt remontit
2023: Teknisen tilan puuportaat uusittu, C2 peltikaton reunalistan korjaus
2022: Lasten leikkipaikan huonokuntoisen hiekkalaatikon ja keinun poisto, hankittu uusi pihavaja, missä säilytetään lumilinkoa ja muita välineitä, asennettu luiskat roskakatoksen ovien eteen.
2021: Salaojien kuvaus. Keskusantenni keskusyksikön vaihto.
2020: A2, B1 ja B2: WC istuimet, A2 autokatoksen sähkönohjaus, antennihuolto, ohjelmiston päivitys.
2019: A1, C1 ja C2: WC istuimet. Kaikki huoneistot: Hälytysjärjestelmän uusiminen, kaikki huoneistot: lämminvesivaraajien vastusten uusiminen, ulkovalaisimiin 3kpl on hankittu energiatehokkaat LED polttimot
2018: A1 ja A2: keittiöhanat uusittu
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve 1-5 vuotta, käsitelty 2024 yhtiökokouksessa:
Päällysrakenteiden kunnossapitokorjauksia
Riihiniityntien puoleisen aidan kunnostus (Hallitus pyytää tarjouksia)
Alankokujan portin kunnostus tai uusiminen
LVI ilmanvaihtokoneet
Lämminvesivaraajat
Sähköautojen latauspisteet
Aitojen tarkastus ja paikoin kunnostus
Seinänvieruspeltien tarkistus ja tarvittaessa kunnostus
BC talojen alakertaan menevät piharappusten seinien maalaus/pinnoitus