Riihimäenkatu 4 A
05900, Keskusta, Hyvinkää
2h,k,kph/wc,et,lasit.p.
109 000 € (2 202,02 € / m²)
49,5 m²
Tätä asuntoa myy Vilma Pehkonen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Villa | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Loistavalla sijainnilla, keskustan tuntumasta vapautumassa tyylikkäästi remontoitu kaksio.
Asunnon neliöt on käytetty nerokkaasti ja pohjaratkaisu palvelee yksin -tai kaksinasujaa loistavasti. Olohuone on tilava ja sen yhteydessä on makuuhuone. Linjasaneerauksen yhteydessä on remontoitu kylpyhuone, sekä viime vuonna keittiö on kokenut täydellisen uudistuksen.
Sijainti ei voisi olla parempi: keskustan kattavat palvelut ja rautatieasema ovat n. 400 m:n päässä, ja lähin ruokakauppa sijaitsee kivenheiton päässä. Sveitsin monipuoliset harrastusmahdollisuudet ovat n. 1 km:n päässä ja Hyvinkään kaupunki tarjoaa harrastemahdollisuuksia jokaiselle. Julkisella liikenteellä, niinkuin omalla autollakin liikut jouhevasti pääkaupunkiseudun tai Kanta-Hämeen suuntaan.
Tervetuloa tutustumaan!
Myynti: RE/MAX Villa
Vilma Pehkonen, 0504063165 tai [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Riihimäenkatu 4 A, 05900, Keskusta, Hyvinkää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 49,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 109 000 €
- Myyntihinta
- 80 252,30 €
- Velkaosuus
- 28 747,70 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 247,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 247,50 € / kk (5 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 495 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 202,02 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan. Julkisivuremontin alustava hankelaskelma huoneistolle 5 on: Huoneistolle kohdistuva velkaosuus 9 724,95 euroa, rahoitusvastikkeena 81,04 euroa/kk (20v. maksuajalla). Pov. aloitus 1.1.2025.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs 2023 remontoitu keittiö, jossa on hyvin kaappi ja laskutilaa. Varusteena on jääkaappi/pakastin -yhdiselmä, integroitu astianpesukone ja mikroaaltouuni, keraaminen liesi ja uuni.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin (aktiivihiilisuodattimella)
- Kylpyhuone
- Varusteena on wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja pesukoneliitäntä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa on säilytyskaapit.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneiston kiinteät kaapit, häkkikellari
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen, jossa on säilytyskaapit.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tornipiha
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti ILO Oy
- Isännöitsijän nimi
- Päivi Viljamaa-Helkiö
- Isännöitsijän puhelin
- 050 342 2310
- Tuotot
- 0.0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on luotollinen tili, jonka limitti on 15.000 euroa.
- Tontin pinta-ala
- 1 579 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen mukaan osakkailla on lunastusoikeus. Lisätiedot välittäjältä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- P. Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kellarikomero ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.3.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön valokuitu 10MB sisältyy vastikkeeseen. Kerhohuone
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön omistuksessa oleva yksi autotalli 35m2 on vuokrattu ulkopuoliselle. Ulko-autopaikat jaetaan isännöintitoimiston kautta.
- Autotallit
- 5
- Piha-autopaikkoja
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hyvinkään kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 234 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2009 saunaosaston saneeraus, ikkunat ja parvekeovet uusittu.
2013 patteritermostaatit,
2015 asuntojen huonelämpötilojen mittaukset ja patteritermostaattien korjaukset, ulko-ovi uusittu IV-kanavien puhdistus ja säätö,
2016 kattoremontti ja lämmönjakohuoneen kunnostus ja lämmönvaihdin uusittu
2021 linjasaneeraus: kylpyhuoneet 20 kpl, vesijohdot, viemärit, savunpoistojärjestelmä, sähkönousut, rappukäytävän maalaus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, valokuituliittymä.
2022-2023 väestönsuojan korjaukset, tiiveyskoe ja varustepäivitys (sis. säteilyturvamittari), IV -koneen pellitys ja piipun pellitys
Tulevat remontit
Julkisivun korjaus on käynnissä. Urakoitsija Makira Oy. Urakkahinta 203.000 euroa + lisätyöt,valvonta yms. Urakkaan käytetään 50.000 euroa kertyneitä hoitovaroja. Lainavaltuutus enintään 250.000,00 euroa (196e/m2).
2024 - Perustukset ja runko: Sokkelin vauriokohtien paikkakorjaaminen
ja huoltomaalaus. Julkisivu: Eteläjulkisivumuurauksen uusiminen kokonaisuudessaan
ja itäjulkisivulla paikallisia muurauskorjauksia pääosin julkisivun yläosassa. Lisäksi vähäisiä muurauksen ja muuraussaumojen paikkakorjauksia kaikilla julkisivuilla.
Parvekkeet: Yhden parvekkeen lattian vedeneristyspinnoite (muut pinnoitettu aiemmin).
Parvekkeet: Parvekerakenteiden paikkakorjauksia ja huoltomaalaus.