Rieväkatu 8 A
33540, Kaleva, Tampere
2h+kt+lasitettu parveke
163 000 € (4 465,75 € / m²)
36,5 m²
Tätä asuntoa myy Anna Hakkarainen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kompakti parvekkeellinen kaksio, jossa jokainen neliö toimii – Kalevan sydämessä
Tämä viihtyisä ja fiksusti suunniteltu koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat tehokasta tilankäyttöä, käytännöllisyyttä ja valoisaa asumista. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, helposti sisustettavan tilan, jonka jatkeena avautuu koko asunnon levyinen lasitettu parveke – kuin toinen olohuone suojaisan sisäpihan puolella. Parvekkeella nautit aamukahvit, vilvoitellen kesäiltoina tai lueskelet kirjaa sateen sattuessa. Makuuhuone on erotettu liukuovilla, jotka antavat avaruutta ja säilyttävät lattiatilan käytännöllisenä. Yksi seinä on täyttä kaapistoa – säilytystila ei siis lopu kesken.
Ikkunallisessa kylpyhuoneessa on mukava hoitaa pyykkihuoltoa – tänne mahtuu kätevästi pesutorni. Asuntoosi kuljet juuri osittain uusitun ja hyvin valaistun porraskäytävän kautta.
Tämä koti toimii loistavasti niin omaksi ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksikin. Alueen suosio opiskelijoiden ja nuorten aikuisten keskuudessa takaa kysynnän pysyvyyden.
Kaleva – elämänmakuinen asuinalue täynnä mahdollisuuksia. Kaleva on yksi Tampereen vetovoimaisimmista asuinalueista. Kaikki on lähellä: vieressäsi ovat Kalevan Prisman kattavat palvelut, Tampereen uintikeskus, jäähalli ja Kaupin metsät lenkkipolkuineen ja hiihtolatuineen. Liikkuminen on helppoa – raitiovaunu pysähtyy suoraan kotiovesi edessä, ja omalla autolla pääset lämpimästä autohallista nopeasti joka suuntaan. Tässä kodissa yhdistyvät loistava sijainti, toimiva pohja ja modernit mukavuudet – muuttamaan pääset ilman remonttihuolia.
Tule paikan päälle ja koe, miltä tuntuu astua uuteen kotiisi!
Mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena autohallipaikka Kiinteistö Oy Tiilikylän Pysäköinnistä, talon alakerrasta, hintaan 17 500 euroa.
Esittely ja myynti
Anna Hakkarainen
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
[email protected]
050 309 8035
Perustiedot
- Sijainti
- Rieväkatu 8 A, 33540, Kaleva, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 36,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 36,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 9
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 163 000 €
- Myyntihinta
- 163 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 251,85 € / kk (6,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 251,85 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 465,75 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Levykatto, kiinteät valaisimet katossa ja välitilasssa.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Katto on paneelia. Ikkuna.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi (valolla), pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Katto on roiskerapattu. Kaksi liukuovea. Kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Katto on roiskerapattu. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat sisäpihanäkymät.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen lattia on laminaattia, seinät on maalattu, levykatto. Naulakko.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhokiskot.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Tarvittavin muutoksin.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Myyjällä ei ole tiedossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Opaali
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy/Tampere
- Isännöitsijän nimi
- Teri Vänninmaja
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556010
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Huoneistojen A1-A4 hallinnassa niiden edustalla oleva terassi ja asuntopiha - Taloyhtiöllä on järjestyssäännöt - Yhteisjärjestelysopimus - Vakuutukset Trygg-Hansa Försäkring Filial - Asunto Oy Tampereen Opaali on osittain alivuokrannut tontin Kiinteistö Oy Tiilinkylän Pysäköinnille - Yhtiöjärjestys § 6: Mikäli jonkin huoneiston käytöstä aiheutuu ongelmajätettä tai poikkeuksellisen paljon jätettä, esim. runsaasti pakkausjätettä, on ko. huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja velvollinen huolehtimaan ko. jätteistä itse tai korvaamaan niistä yhtiölle aiheutuvat kustannukset. - Yhtiöjärjestys §17: huoneistoparvekkeille ja -terasseille rakennettujen ja rakennettavien parvekelasitusten osalta puhtaanapito-, korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu on kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla. Jos osakas tai huoneiston aikaisempi omistaja on laittanut huoneistoon tai osakashallinnassa olevaan muuhun tilaan sellaisia kalusteita, varusteita taikka rakenteita (esim. huoneistonsaunan), jotka poikkeavat huoneiston perustasosta, niin ne ovat osakkaan uusimis-, korjaus-, ja kunnossapitovastuulla.
- Tontin pinta-ala
- 1 416 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin tiedot
- Tarkistusperuste: elinkustannusindeksi
- Tontin vuosivuokra
- 65 009,16 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetonirunko
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö/vesikiertoinen patterilämmitys. Märkätiloissa sähkölämmitys.
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo-ja poisto lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- HH-kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja (/varasto), ja varasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.5.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku on 94.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL n. 400 m, raitiotiepysäkki n. 100 m
- Palvelut
- Kalevan kauppakeskittymä mm. Prisma, Gigantti, apteekki n. 200 m Kauppakeskus Kale n. 350 m Stockmann n. 3 km Sokos n. 4,5 km Tammelakeskus terveysasema n. 2 km TAYS keskussairaala n. 2,5 km Hakametsän Jäähalli n. 800 m Tampereen uintikeskus n. 1,2 km
- Koulut
- Sammon koulu - Pellervon toimipiste n. 850 m Sammon koulu B-talo n. 1,4 km Sammon koulu - Teiskontien toimipiste n. 1,7 km Tammerkosken Lukio n. 1,9 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeen autohallipaikka Kiinteistö Oy Tiilikylän Pysäköinnistä, talon alakerrasta. Hoitovastike on 35€/kk.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Pysäköintitunnus, lisätietoja Tampereen kaupunki.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki, Frenckell.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 161 900,02 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen korjaushistoria 2025 mukaan;
2025 Porrashuoneremontti
2024 Parvekelasien huolto
2023 Lämmitysjärjestelmän huuhtelu ja tasapainotus, Parvekelasien tarkastus
2022 LT1 ja LT2 yhdistetty, Piha-alueiden kunnostuksia
2019 LT2 vesi-ilmalämpöpumppu asennus, Takuutarkastus ja korjaukset tehty, Tukimuurin teko YIT
2018 LT1 vesi-ilmalämpöpumpun asennus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025-2030 mukaan:
Elementtisaumojen tarkastus
Salaojien tarkastushuuhtelu ja videokuvaus 2027
Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2027
Paloilmaisimien vaihto 2027