Reunaniitty 4 D
02200, Niittykumpu, Niittymaa, Espoo
5h+kt+s+khh+viherh+parv+var
437 000 € (3 767,24 € / m²)
116 m²
Tätä asuntoa myy Risto Karjalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI / Grand yhtiöt Oy
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Espoon rauhalliselta ja arvostetulta Niittykummun alueelta. Tämä tilava rivitaloasunto tarjoaa viihtyisän ja käytännöllisen kodin suuremmallekin perheelle. Asunnossa on viisi huonetta, keittiö, sauna, kodinhoitohuone, viherhuone sekä parveke ja varasto, yhteensä 116 neliömetriä asumisen iloa.
Sijainti on ihanteellinen: koulut, päiväkodit ja kauppakeskus Niitty ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi alueelta löytyvät erinomaiset liikenneyhteydet niin bussilla, metrolla kuin omalla autollakin. Urheilupuiston metroasema on vain yhdeksän minuutin kävelymatkan päässä, joten Helsingin keskustaan pääsee vaivattomasti. Alue tarjoaa myös monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet, kuten jäähallin, urheilukentät ja kulttuurikohteet, jotka tekevät arjesta nautinnollista.
Kodin lämminhenkinen sisustus toivottaa tervetulleeksi heti ensi askelmasta.
Hyvin suunniteltu keittiö tekee ruuan laitosta nautinnollista. Olohuoneen ja makuuhuoneiden parkettilattiat luovat kodikkaan tunnelman, ja kummassakin kerroksessa on oma kylpyhuone lattialämmitysten kera, mikä lisää arjen mukavuutta. Alakerran kylpyhuoneessa on kaksi ja yläkerrassa yksi suihku ja kummassakin on suihkuseinä, mikä pitää tilat mukavan kuivina. Kodinhoitohuoneesta on käynti suojaisalle pihalle, joka tarjoaa oman rauhan keskellä kaupunkia.
Asunto Oy Lyckebo tarjoaa asukkailleen hyvin hoidetut yhteistilat ja nimetyn sähköistetyn autokatospaikan jokaiselle huoneistolle. Yhtiössä on tehty merkittäviä kunnossapito- ja muutostöitä vuosien varrella, ja suunnitteilla on lisää parannuksia, jotka takaavat asumisen laadun tulevaisuudessakin.
Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja loistavaa sijaintia. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä [email protected] 045 133 8888 ja sovi näyttö, niin pääset tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin itse!
Perustiedot
- Sijainti
- Reunaniitty 4 D, 02200, Niittykumpu, Niittymaa, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 116 m²
- Muu pinta-ala
- 5,7 m²
- Kokonaispinta-ala
- 121,7 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 110 m2 + viherhuone 6 m2 + varasto 5,7m2.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2-3 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 437 000 €
- Myyntihinta
- 411 667,40 €
- Velkaosuus
- 25 332,60 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 429,20 € / kk (3,70 € / m²), Rahoitusvastike 320,16 € / kk (2,76 € / m²), Korjausvastike 150,80 € / kk (1,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 900,16 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 5,50 € / kk
- Vesimaksu
- 14,50 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 767,24 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikalla kulutetusta sähköstä E-parking laskuttaa autopaikan haltijaa kaksi kertaa vuodessa todellisen kulutuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä Orizzontea muistuttavat helmenharmaat kiiltomaalatut kaapistot, kivat ylätasot, yksi yläkaappipari lasivitriiniovilla, erikoisvalmisteiset työtasot, Bosch kodinkoneet, APK. JK-viileä, Rosenlew pakastin, keraaminen liesi, liesivaunu, liesituuletin, mikro.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, pakastekaappi (Rosenlew, 8 vuoden ikäinen), liesi ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Alakerran kylpyhuoneessa on 2 suihkua ja suihkuseinä, kaakeloidut seinät, keraaminen laattalattia (lämmitys), WC-istuin ja kylyhuoneen yhteydessä on sauna. Yläkerran kylpyhuoneessa on yksi suihku ja suihkuseinä, kaakeloidut seinät, keraaminen laattalattia ja WC-istuin. Kummassakin kylpyhuoneessa on lattialämmitys, mikä lisää arjen mukavuutta,
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin ja suihku (2 kpl)
- Erillinen WC
- Yläkerran WC:ssä bide-suihku, kaakeloidut seinät, mosaiikkilaattalattia (lämmitys), suihku, allaskaappi, peilikaappi.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesuallas, Työtaso, pesukoneliitäntä ja keskuspölynimuri
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuoneessa keraamista laattaa lattiassa (lämmitys), kaapistoja, pesukone, silityslauta, työtaso, pesuallas, käynti pihalle, josta osa on katettu suojapatio, aidattu piha, ulkovarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Viherhuoneessa lähes asuintilojen lämpötilat, liiallinen auringonpaahde on estetty Iruta-kaihtimilla, klinkkerilattia, valot.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- – Pyykinpesukone – Keskuspölynimuri: Kummassakin kerroksessa on oma suulake keskuspölynimurin pitkälle imuletkulle
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lyckebo
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Pääkaupunkiseutu Oy / REIM Espoo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pirjo Elomaa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 809 1121
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on viisi vuonna 1989 valmistunutta rivitaloa ja kaksi vanhempaa erillistaloa, jotka on rakennettu vuosina 1963 ja 1952. ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ Rivitaloissa on huoneistojen sisällä (varastotilassa) huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet (MUH-ILMAVA).
- Tontin pinta-ala
- 7 489 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni, tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen (MUH-ILMAVA)
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Selco kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.6.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Todistuksen laatimispäivä 05.06.2024 (Original Energy Finland Oy)
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkinen liikenne mm. Linja-autopysäkit 114, 118, 119, 124, 125 (alle 6 min kävely), 104, 105, 121 (alle 17 min kävely) Urheilupuiston metroasemalle noin 9 min kävellen. Helsingin rautatieasemalle noin 30 min metrolla tai 43 minuuttia linja-autolla. Lähde: Reittiopas, HSL (Tilanne 18.09.2024)
- Palvelut
- Niittykummun kauppakeskus Niitty. Läheisessä Tapiolan keskustassa on uudenlainen kauppakeskus Ainoa, joka palvelee aamusta iltaan runsaine palveluineen. Harrastuksista kiinnostuneelle on tarjolla mm. Jäähalli, urheilukentät, Esportcenter ja Arena-halli. Tapiola on Espoon kulttuurinen keskus, sillä siellä sijaitsevat Espoon kulttuurikeskus (jossa muun muassa Tapiola Sinfonietta toimii), Espoon kaupunginmuseo (WeeGee-talossa), Espoon Kaupunginteatteri, sekä Emma, Espoon modernin taiteen museo.
- Koulut
- Peruskouluja: Niittykummun Koulu Jousenkaaren koulu Haukilahden Koulu Lukiot: Haukilahden Lukio Etelä-Tapiolan Lukio
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon kuuluu yksi autopaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella rivitalohuoneistolla on nimetty sähköistetty autokatospaikka (23 kpl). Näillä autopaikoilla on hitaaseen lataamiseen soveltuvat pistokkeet. Erillistalojen autopaikat ovat talojen pihassa (2 kpl). Lisäksi on yhteensä 5 vieraspaikkaa (2+3 kpl). Autopaikalla kulutetusta sähköstä E-parking laskuttaa autopaikan haltijaa kaksi kertaa vuodessa todellisen kulutuksen mukaan.
- Autokatokset
- 23
- Sähköpistokepaikkoja
- 23 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vireillä olevat asemakaavan muutokset mm. Malmiportin täydennysrakentaminen (noin 100 m tontilta). Tavoitteena on mahdollistaa asuinkerrostalojen rakentaminen nykyisille toimistorakennusten korttelialueille. Nykyinen toimistorakennus puretaan. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/malmiportin-taydennysrakentaminen Metsätontun asemakaavoitus Tapiolassa (noin 300 m tontilta). Asuinkerrostalokorttelin tilalle suunnitellaan uutta asumista. Lähtökohtana on purkaa nykyiset 1970-luvun rakennukset ja rakentaa tilalle kaupunkimainen kerrostalokortteli. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/metsatontun-asemakaavoitus-tapiolassa Työpaikkoja ja palveluja Niittykumpuun (noin 500 m tontilta). Nykyinen toimistorakennusten korttelialueen käyttötarkoitusmerkinnän muuttaminen muotoon, joka sallii sosiaali-, terveys- ja hyvinvointipalveluja sekä opetus-, palvelu-, kulttuuri-, liike-, toimisto- ja toimitiloja. Kaavamuutoksella haetaan myös muutosta autopaikkamitoitukseen sekä lisäystä rakennusoikeuden määrään. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/tyopaikkoja-ja-palveluja-niittykumpuun Niittykummun paloaseman suunnitteluvaraushaku (noin 500 m tontilta). Tavoitteena on muuttaa nykyinen yleisten rakennusten korttelialue liike- ja toimitilarakennusten korttelialueeksi. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/niittykummun-paloaseman-suunnitteluvaraushaku
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 170 000 €
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä:
1998, 2001–2002 Alakerran pesuhuoneiden puutteellista vesieristystä korjattu viidessä huoneistossa
2004–06 Lämpöjohtoelementit lyhyempään kiertoon uusittu (A1, A2, A3, E4, E5, Mandelin)
2005 Kaikki vesikiertoisten lattialämmitysten säätöventtiilit uusittu tai tarkastettu
2007 Ulko-ovet ja parvekeovet säätökorjattiin
2008 Puuaidat ym. puurakenteet huoltomaalattiin
2008 Villa Mandelinin vesikatto ja vesikaton varusteet uusittiin
2009 Kaukolämpölaitteisto uusittiin
2009 Viherhuoneiden kattoikkunapellitykset uusittiin ikkunat maalattiin ulkopuolelta
2010 Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokanavien ja IV-laitteiden puhdistukset
2012 Piha-alueen kunnostusta
2013 E3, E4 ja E5 ovikatoksen tukeminen
2014 C5 päätyyn uudet valaisimet
2015 Piha-aitojen ja julkisivujen puuosien huoltokorjauksia sekä pihaporttien uusimisia
2016 Lasten pihakeinujen uusiminen
2017 Piha- ja raja-aitojen huoltomaalausta
2017 Sammalen poisto katolta
2018 Postilaatikkojen uusiminen
2018 Leikkipihan varusteiden osittainen uusiminen
2018 Kattokulkusiltojen uusiminen, Villa Holm ja C-talo
2018 Katon paikkakorjauksia
2019 Katon paikkakorjauksia
2019 E 3 kylpyhuoneen korjaus, yhtiö vesieristeeseen saakka
2020 Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokanavien ja IV-laitteiden puhdistukset
2020 D 1 / D 2 kosteusvauriokorjaus, kylpyhuoneen korjaus
2021 Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen rivitalojen autopaikoille
2021 E 4 ja C 2 rakennekorjaukset
2021 B 4 kylpyhuoneen vesivahinkokorjaus
2022 Villa Holmin korjaussuunnittelu
2023 Villa Mandelin LVV kuntotutkimus sekä vanhan öljysäiliön kuntotutkimus ja tyhjennys
2023 Rivitalojen kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
Tulevat remontit
Alustava kunnossapito-ohjelma 2023-2033:
2023– Villa Holm rakennekorjaukset
2024 Rivitalojen korjaussuunnittelu, rakennevauriot
2024 Rivitalojen ja Villa Holmin katon korjaussuunnittelu
2024 Kylpyhuoneiden uusimisen suunnittelu
2024 Salaojien ja tontti/hulevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu > mahdollinen salaojien ja viemäreiden korjaus
2024 Sähköpääkeskuksen ja lämmönjakokeskuksen korjaus paloturvallisiksi
2024 Tontti- ja teknisten tilojen opasteiden päivitys
Villa Mandelinin öljysäilin poisto/täyttö
(Kun on tarve) Rivitalojen kylpyhuoneiden korjaukset (vain pakolliset)
2025 Rivitalojen rakennevaurioiden korjaukset
2025 Jätepisteiden muuttaminen paloturvallisiksi
2025 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen
2025 Ikkunoiden maalauskunnostus
2025 Viherhuoneiden räystäiden korjaus (yk 21)
2025 Ikkunoiden tiivisteiden vaihtaminen
2025 Keittiöviemäreiden huuhtelu
2025 Autotallien metallipalkkien hionta ja maalaus
2025 Harmaiden puuosien maalauskunnostus
2023–2033 Kasvillisuuden karsinta tarpeen mukaan
2026–2027 Kattoremontti
2030 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2033– Yleiskaapeloinnin ja antennijärjestelmän uusiminen (linjasaneerauksen yhteydessä)
2033– Linjasaneeraus (putkiremontti)