Reunaniitty 3
02200, Niittykumpu, Niittymaa, Espoo
3-4h+k+ph+wc+s (yhtiöj. mukaan 3h+k+s)
299 000 € (3 737,50 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Rasmus Parkkila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Erittäin keiskeiseltä paikalta Niittykummusta, remonttikohdetta metsästävälle oiva mahdollisuus! Tämä 80 m2 rivitaloasunto on näppärästi yhdessä tasossa, ja se on suojaisa päätyhuoneisto. Yhtiö on valmistunut vuonna 1987 ja se sijaitsee omalla tontilla. Lämmitysjärjestelmänä paras mahdollinen ratkaisu, eli maalämpö. Asunnolle kuuluu yksi oma autokatospaikka. Huoneistosta saa remontoimalla fantastisen kokonaisuuden. Ikkunapinta-alaa runsaasti. Olohuoneen korkea "viistokatto" tuo tunnelmaa. Huoneistolla oma avotakka. Takapiha on todella iso, sekä erityisen suojaisa. Sijainti on tavoiteltu ja syystä. Kaikki peruspalvelut vieressä ja autolla välitön yhteys Länsiväylälle ja siten Helsingin keskustan suuntaan. Uuden Urheilupuiston metroaseman ovet vain noin 600 metrin kävelymatkan päässä. Tapiolan urheilupuisto - jossa niin Kiekko-Espoon kuin FC Hongankin kotipelit - vain noin kilometrin päässä kotiovelta. Alueella arvostetut päiväkodit, sekä koulut. Asunto voidaan vapauttaa ostajalle remontoitavaksi heti.
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Rasmus Parkkila puh: 0400910301 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Reunaniitty 3, 02200, Niittykumpu, Niittymaa, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 299 000 €
- Myyntihinta
- 299 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 400 € / kk (5 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 400 € / kk
- Neliöhinta
- 3 737,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huom: Yhtiökokouksessa 25.4.2024 hallitus sai valtuudet nostaa enintään 50.000,00 euron pääomalainan aitojen uusimista varten. Asia on vielä kesken siten, että lainaa ei ole nostettu ja siten jyvitetty osakkaille. Tästä aitojen uusimisen kustannuksesta vastaa ostaja. Kustannusarvio maksimilainavaltuutuksella tälle myytävälle huoneistolle 2 352,94€. Kyseessä on arvio, jota ei ole vahvistettu ja se voi vielä muuttua. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: - Liesi (keraaminen) - Kaapistot - Liesituuletin - Astianpesukone - Jääkaappi (jenkkikaappi) Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Kylpyhuone
- Taloyhtiö on remontoinut papereiden ja isännöitsijän antaman tiedon mukaan kaikki yhtiön pesuhuoneet vuonna 2022 Varustus: - Suihku - Pesuallas - Peilikaappi Lattia: laatta Seinät: laatta
- Erillinen WC
- Varustus: - WC - Pesuallas - Peilikaappi - Seinäkaappi Lattia: laatta Seinät: laatta
- Makuuhuoneet
- Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Olohuone
- Lattia: parketti Seinät: maalattu
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunnon kunto on kauttaaltaan välttävä ja se on remontoitava täysin. Myyjä ei vastaa laitteiden ja koneiden kunnosta, koska ei ole niitä koskaan omanaan käyttänyt. Myyjä ei ole tietoinen muustakaan asunnon kuntoon liittyvästä, koska ei ole siellä koskaan asunut.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Niittymäenkuja 7
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Isarvo Oy Helsinki
- Isännöitsijän nimi
- Ismo Ruuska
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0447511750
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokouksessa 25.4.2024 hallitus sai valtuudet nostaa enintään 50.000,00 euron pääomalainan aitojen uusimista varten. Yhtiökokouksessa 9.5.2019 päätettiin että, osakas saa asentaa ilmalämpöpumpun omalla kustannuksellaan. Osakas tekee normaalisti muutos- ja kunnossapitoilmoituksen hallitukselle/isännöitsijälle. Hallitukselle annettiin valtuudet määritellä ilmalämpöpumpun asennusohjeet, sekä paikka, johon osakas saa ulkoyksikön asentaa. Kunnossapitovastuu ilmalämpöpumpusta on AsOy-lain mukaisesti osakkaalla. Yhtiökokouksessa 26.5.2020 päätettiin, että osakas saa omakustanteisesti asennuttaa sähköauton tai ladattavan hybridin latauspisteen. Osakas korvaa latauksesta aiheutuneet kustannukset hallituksen määrittelemällä tavalla. Latauspisteen asennuksesta tulee tehdä normaaliin ASOY-lain tapaan muutotyöilmoitus isännöitsijälle.
- Tontin pinta-ala
- 5 959 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.7.2034
- Piha-autopaikkoja
- 24 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
SUORITETUT KORJAUKSET:
2007: Lämmönvaihdin uusittu
2011: Leikkipaikan uusiminen
2014: Kattoremontti
2015: Autopaikkojen ajastimien uusiminen
2015: IV-kanavien nuohous
2017: Lukituksen uusiminen (Kaba expertT Plus)
2017: Kiinteistön kuntoarvio (Raksystems)
2018: Salaojien kuvaus
2018: Viemäreiden huuhtelu
2018: Viemäreiden kuvaus
2019: Katolla olevan paneelilaudoituksen korjaus
2020: Kylpyhuoneiden saneerauksen suunnittelu
2020: Maalämpöön siirtymisen suunnittelu
2021: Maalämpöön siirtyminen
2022: Kylpyhuoneiden saneeraus
2022: Lämmitysverkoston tasapainotus
2022: Lämmitysverkoston venttiilien ja termostaattien uusiminen
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS:
2024: Aitojen kunnostus (tontin raja-aidat)
2024: Korvausilmaventtiilien asennus ikkunoihin ja ikkunoiden kuntotutkimus
2026: Ikkunoiden kunnostus
2026: Ovien uusiminen
2027: Pihan asfaltointi (paikkakorjauksia tai kauttaaltaan 2025-2027)