Reunaniitty 1 C
02200, Niittykumpu, Espoo
5h, k, rt, s, kph, kph/wc, erill. wc, khh, vh, parveke, terassi, piha
512 000 € (4 675,80 € / m²)
109,5 m²
Tätä asuntoa myy Antti Haataja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM
Sointuvat Neliöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
TERVETULOA ENSIESITTELYYN SUNNUNTAINA 13.7. KLO 15.45 - 16.30!
Tämä viehättävä paritaloasunto Espoon Niittykummussa tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden perheelle, joka arvostaa tilavaa ja hyvin hoidettua kotia keskeisellä sijainnilla. Omalle tontille vuonna 1999 valmistunut taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön, joten myös asumiskustannukset ovat ilahduttavan alhaiset.
Kodin keskiössä on viihtyisä ja valoisa olohuone, johon sulautuu saumattomasti vuonna 2020 uusittu keittiö ruokailutiloineen. Laadukkaat Novartin kaapistot ja Boschin kodinkoneet taakavat kokikokille inspiroivia hetkiä patojen äärellä. Yksi asunnon ehdottomista kohokohdista on olohuoneen jatkeena oleva upea terassikokonaisuus leikkimökkeineen. Myös oma piha-alue on mukavan kokoinen, joten sekä lasten leikeille että kotipuutarhurin visioille on hyvät puitteet.
Neljä tilavaa makuuhuonetta, oma sauna, erillinen kodinhoitohuone ja kaksi WC:tä ovat ominaisuuksia, jotka tekevät arjesta mutkatonta ja sujuvaa. Kun listaan lisätään vielä parveke, hyvät säilytystilat, autokatospaikka sekä lyhyt kävelymatka niin päiväkotiin, ruokakauppoihin kuin metroasemallekin, ei laadukasta perheasuntoa etsivälle jääne syytä olla tulematta tutustumaan tähän kotiin paikan päälle.
Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!
Esittelypyynnöt ja asiakirjatilaukset:
Antti Haataja
yrittäjä, LKV, MuM
+358 41 328 0203
[email protected]
Oma koti vielä myymättä?
Autan sinua mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Jos siis myyntisuunnitelmat ovat ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaista markkina-arvoa, pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.
Tutustu minuun:
https://sointuvatneliot.fi
https://www.instagram.com/antti_haataja_lkv/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Reunaniitty 1 C, 02200, Niittykumpu, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 109,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 109,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1999
- Käyttöönottovuosi
- 1999
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään kahden (2) kuukauden kuluessa omistusoikeuden siirtymispäiväastä lukien.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 512 000 €
- Myyntihinta
- 497 214,47 €
- Velkaosuus
- 14 785,53 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 459,90 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 120,45 € / kk (1,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 580,35 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 675,80 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisäautopaikat (pistokkeellinen pihapaikka): 15 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu vuonna 2020 (Novartin kaapistot, Boschin kodinkoneet).
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maitolasi ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2 kpl), astianpesukone, liesituuletin (hormiin), mikroaaltouuni, ja apteekkarin kaappi
- Liesi
- Sähköuuni keraamisella liesitasolla
- Kylpyhuone
- Alakerrassa kph/WC, yläkerrassa sauna, kph, erill. wc ja khh.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin (alakerran kph/wc), suihku (kummassakin kph/wc-tiassa), suihkuseinä (alakerran kph/wc), pesuallas (alakerran kph/wc), peilikaappi (alakerran kph/wc), allaskaappi (alakerran kph/wc), bidee-suihku (alakerran kph/wc), lattialämmitys (alakerran kph/wc, yläkerran kph, khh, erill. wc), ja vesikiertoinen pyyhekuivain (yläkerran kph)
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, lattialämmitys, tila pesutornille, ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja puolilämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Taloyhtiö teettänyt kiinteistön kuntoarvion vuonna 2018. Pyydä raportti välittäjältä.
- Näkymät
- Näkymät pihalle ja kadulle. Ilmansuunnat: itä, länsi, pohjoinen.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Leikkimökki, ilmalämpöpumppu sekä eteisen naulakko ja vaatekaapisto. Lisäksi pyykinpesukone sekä terassikalusteet ja grilli erillisen sopimuksen mukaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Tuohitorvi
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Isarvo Oy Espoo
- Isännöitsijän nimi
- Harri Riekkinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] / [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 761 0266 / 044 765 5975
- Tuotot
- 2076
- Taloyhtiön lisätiedot
- 1) Ilmalämpöpumppujen kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle. 2) Vuonna 2025 toteutettuun puu- ja metalliosien huoltomaalaukseen on jo kerätty hankeosuus osakkailta, joten em. malaausurakasta ei tule osakkaille myöhemmin jyvitettäviä lainaosuuksia.
- Tontin pinta-ala
- 5 686 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
- Taloyhtiössä on
- pyörävarasto ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.6.2034
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki (n. 0,2 km), Urheilupuiston metroasema (n. 0,5 km).
- Paikallistiedot
- Kauppakeskus Niitty (n. 0,85 km), Tapiolan urheilupuisto (n. 0,6 km), Kuntosali (n 0,2 km).
- Palvelut
- Lidl Niittykumpu (n. 0,2 km), Alepa Jousenpuisto (n. 0, 5 km), K-Supermarket Ruokaniitty ja S-market Niittykumpu (n. 0,85 km).
- Koulut
- Niittykummun koulu (n. 1,0 km), Jousenkaaren koulu (n. 0,95 km), Etelä-Tapiolan lukio (n. 1,5 km).
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Katospaikkaan on mahdollista asentaa sähköauton latausasema.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle asunnolle kuuluu yksi sähköpistokkeellinen katospaikka. Lisäksi taloyhtiöllä on seitsemän sähköpistokkeellista pihapaikkaa, joita voi vuokrata kakkosautolle.
- Autokatokset
- 16
- Piha-autopaikkoja
- 7 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 572 848,08 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Puu- ja metalliosien huoltomaalaus,
2024 Poistoilmakoneiden vaiheittainen kunnostus/uusinta, IV-kanavien nuohous ja
säätö, asuntojen kattoluukkujen uusiminen.
2023 Maalämmön käyttöönotto.
2022 Sähköautojen latauskaapeleiden vetäminen autopaikoille, autokatoksen huoltomaalaus, maalämpöhankkeen suunnitelmat ja urakka-aineisto, VSS-tilan tarkastus, salaojien korjaus tarvittavin osin.
2021 K-asunnon keittiön vesivahingon korjaus, L-asunnon WC-istuimen vaihto, lämmönjakoverkoston venttiilien vaihto- ja säätötyö, lämmönjakohuoneeseen menevien ulkoportaiden pinnoitteen korjaus, maalämpöjärjestelmän suunnittelu, lämmönjakoverkoston toimintaongelmien korjauksia yksittäisissä asunnoissa ennen koko verkostoa koskevaa urakkaa, lämmönjakohuoneen portaiden kuntotarkastusraportti.
2020 Asunnon M sisäilmaongelman korjaus, C-, M-, K- ja F-asuntojen huippuimureiden moottorit ja puhaltimet uusittu, asuntojen korvausilmaventtiilien suodattimien tilaus, ikkunoiden ja ovien kuntokartoituskierros, kaikkien asuntojen lämpöpatterien huoltokorjaukset, asukaskyselyn vastausten koontiraportti, lämmitystapavertailu, lämpöpattereiden tarkastuskierroksen raportti.
2019 Autokatoksen tolppien korroosio-ongelmien korjaus, M-asunnon sisäilmaongelman selvittäminen ja korjaussuunnittelu, pylväsvalaisimien uusinta, salaojien kuvaus ja huuhtelu.
2018 Kiinteistön kuntoarvio, märkätilojen massakosteuskartoitus.
2017 Tiilikaton pesu ja pinnoitus, puiden kuntokartoitus.
2015 Aitojen korjaukset ja huoltomaalaus, tuloilmaventtiilien uusinta.
2014 Postilaatikoston uusinta
2013 Betoniosien huoltokorjaus, IV-kanavien nuohous ja säätö, kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusinta, rakennusten puuosien ja metalliosien huoltomaalaus.
2010-2011:Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusinta, rakennusten puu- ja metalliosien huoltomaalaus.
2009 Kuntokartoitus, parkkialueen sähköistyksen tarkastus ja soveltuvuus sähköautolataamiseen.
Tulevat remontit
2025 Aluevalaistuksen uusinta/parannus, palovaroittimien asentaminen asuntoihin, väestönsuojan vuosihuolto (talkoilla).
2027 Patteriventtiilien uusinta.
2028 Asuntojen lukituksien uusiminen. kylpyhuoneiden saneeraus.