Reppukatu 10 A

00770, Alppikylä, Helsinki
4h+kk+s+käyttöull.
289 000 € (3 175,82 € / m²)
91 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2018
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
623,35 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Sakari Mattila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | Mattila Real Estate Oy LKV
Asuntoesittely
Koillis-Helsingin poikkeuksellisen yhteisöllisestä Alppikylästä kolmen makuuhuoneen kokonaisuus nyt myynnissä! Alue on lapsiperheiden suosiossa ja yhtiö itsessään on hyvin suojaisalla sijainnilla. Sisäänkäynti asuntoon on rauhallisen sisäpihan puolelta, jossa myös oma pieni aidattu terassi. Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa erillisellä osakesarjalla autokatospaikka, joka noin 15 metriä kotiovelta. Yhtiön piha-alueella on pieni leikkipaikka ja sen lisäksi kulman takana on lapsien suosiossa sijaitseva Nyyttipuisto, jossa kiipeilytelineitä ja pieni urheilukenttä. Alakerrasta löytyy tilava eteishuone, kylpyhuone-/saunaosasto sekä avokeittiöllinen olohuone josta tilaa riittää hyvin myös suuremmalle ruokailuryhmälle. Toisen kerroksen neliöt ovat tehokäytetty ja sielä sijaitseekin kolme asunnon makuuhuonetta. Suurimmassa makuuhuoneessa on vaatehuone, sekä käynti lasitetulle parvekkeelle. Aulasta löytyy kylpyhuone ja käynti ullakkotilaan, jossa koko asunnon leveydeltä lisätilaa tarvittaessa. Ulkoilumahdollisuudet alueella ovat erinomaiset. Malmin lentoaseman yhteyteen on rakennettu lenkkipolkujen lisäksi ulkokuntosali. Alppikylän portaat ovat vasta valmistuneet ja talvisin jopa hiihtoladut löytyvät kivenheiton päästä. Päivittäispalvelut ovat noin 10 kminuutin kävelymatkan päässä, sekä Alppikylän oma päiväkoti sijaitsee naapuritontilla. Tervetuloa tutustumaan! Asuntoa esitellään yksityisnäytöin kaikille halukkaille. Myynti ja lisätiedot: Sakari Mattila Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LVV, KiLAT 044 534 0037 [email protected] Service also in English
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Reppukatu 10 A, 00770, Alppikylä, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
91 m²
Muu pinta-ala
31,5 m²
Kokonaispinta-ala
122,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Muina tiloina ilmoitetut tilat käsittävät käyttöullakon pinta-alan.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1-2 / 2
Rakennusvuosi
2018
Käyttöönottovuosi
2018
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
289 000 €
Myyntihinta
289 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 455 € / kk (5 € / m²), Tontin vuokravastike 168,35 € / kk (1,85 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 623,35 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 175,82 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan ja tasaus suoritetaan vuosittain kesä -ja joulukuussa. Autopaikkavuokra 20,00 € / kpl / kk, sähkölatausennakko 35,00 € / kk ja tasaus suoritetaan puolivuosittain. Hallituksella valtuus periä enintään kolmen kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Lisäksi hallituksella valtuus muuttaa pääomavastiketta, mikäli lainan kulut muuttuvat. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Kaakeli ja maali
Keittiön varusteet
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi ja liesituuletin
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Ullakko
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
On parveke
Terassi
Kyllä
Hissi
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Alppiruusu
Isännöitsijätoimisto
Retta Isännöinti Oy, Vantaa Tikkurila
Isännöitsijän nimi
Tinna Sarasalo
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0102282000
Tuotot
640
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiön rakennusaikainen laina päättynyt 06.06.2024. Hallituksella valtuus avata tarvittaessa enintään 50 000,00 € suuruinen joustolimiittitili yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiöjärjestyksen 15 §:ssä on määrätty kunnossapitovastuusta, jonka mukaan osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Tällaisena muutoksena pidetään mm. kylmän ullakkotilan muuttamista lämpimäksi tilaksi. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista.
Tontin pinta-ala
3 022 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin tiedot
Asunto-osakeyhtiön hallinnassa olevien tonttien 1-3 välille on solmittu kiinteistöjen yhteisjärjestelyä koskeva sopimus / sopimus rasiteluontoisista oikeuksista, jossa on sovittu tonttialueiden, rakenteiden ja järjestelmien käytöstä. Kaikkien tonttien ollessa asunto-osakeyhtiön hallinnassa ovat yhtiön välittömässä hallinnassa olevat alueet asukkaiden yhteisessä käytössä, ja kaikista vuokra-,hoito-, huolto-, korjaus-, uusimis- ja uudelleenrakentamistoimenpiteistä kustannuksineen vastaa asunto-osakeyhtiö yhteisesti. Asunto-osakeyhtiön hallinnassa olevien tonttien 1-3 sekä naapuritontin 41298/6 välille on solmittu rasite- ja yhteisjärjestelysopimus, jossa on sovittu rajalle rakentamisen menettelystä.
Tontin vuosivuokra
25 721,76 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2075
Käyttö/luovutusrajoitukset
Yhtiön autokatospaikkoja koskee yhtiöjärjestyksen 18 §:n mukainen lunastuslauseke, joka ei kuitenkaan tule sovellettavaksi, mikäli samassa yhteydessä siirretään huoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita.
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Huoneistokohtainen ilmanvaihto, koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harja/pulpettikatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
KotiKatu Oy Ala-Malmi
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Energiatodistuksen voimassaolo
23.5.2028
Taloyhtiöön kuuluu
Ulkoiluvälinevarasto, kiinteistövarasto (pyörien säilytys), yhtiössä leikki-/oleskelualue. Asuinhuoneistojen hallintaan kuuluu parveke ja osin puu- ja/tai pensasaidoilla rajattu asuntopiha. Asuntojen käyttöullakko on kylmärakenteinen.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Taloyhtiön autopaikat
Sähköautojen lataukset yhtiössä toistaiseksi kielletty. Pisimpään kakkospaikan hallussa olleen asukkaan sopimus tulee päättymään, jos ensimmäisen autopaikan tarvitsijoita on jonossa. Yksi autokatospaikka myydään asunnon yhteydessä.
Autokatokset
14
Sähköpistokepaikkoja
5 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/
Taloyhtiön kiinnitykset
4 157 200 €
Tehdyt remontit
2023 Asuntojen märkätilojen vedeneristekorjaustavan selvittelyä, yhteisten tilojen normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä 2021 Rakentajan 1-vuotistakuukorjauksia. jäteastiat päivitetty 2020 Puuosien maalaus, 1-vuotistakuukorjauksia 2019 1-vuotistakuukorjaukset aloitettu. 1-vuotisvastuukartoitukset
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 2024 Normaaleja huolto -ja kunnossapitotoimenpiteitä, puuosien huoltomaalaukset, asuntojen märkätilojen vedeneristekorjaukset ja vedeneristekorjaustavan selvittely (käynnissä), salaojien puhdistukset ja kuvaukset 2025 Normaaleja huolto -ja kunnossapitotoimenpiteitä, ilmanvaihdon puhdistus ja säädöt 2026 Kiinteistön 10-vuotistarkastus 2027 Puuosien huoltomaalaus, normaaleja huolto -ja kunnossapitotoimenpiteitä 2028 Normaaleja huolto -ja kunnossapitotoimenpiteitä