Reppukatu 10 A
00770, Alppikylä, Helsinki
4h+kk+s+käyttöull.
289 000 € (3 175,82 € / m²)
91 m²
Tätä asuntoa myy Sakari Mattila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | Mattila Real Estate Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Koillis-Helsingin poikkeuksellisen yhteisöllisestä Alppikylästä kolmen makuuhuoneen kokonaisuus nyt myynnissä!
Alue on lapsiperheiden suosiossa ja yhtiö itsessään on hyvin suojaisalla sijainnilla. Sisäänkäynti asuntoon on rauhallisen sisäpihan puolelta, jossa myös oma pieni aidattu terassi. Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa erillisellä osakesarjalla autokatospaikka, joka noin 15 metriä kotiovelta. Yhtiön piha-alueella on pieni leikkipaikka ja sen lisäksi kulman takana on lapsien suosiossa sijaitseva Nyyttipuisto, jossa kiipeilytelineitä ja pieni urheilukenttä.
Alakerrasta löytyy tilava eteishuone, kylpyhuone-/saunaosasto sekä avokeittiöllinen olohuone josta tilaa riittää hyvin myös suuremmalle ruokailuryhmälle. Toisen kerroksen neliöt ovat tehokäytetty ja sielä sijaitseekin kolme asunnon makuuhuonetta. Suurimmassa makuuhuoneessa on vaatehuone, sekä käynti lasitetulle parvekkeelle. Aulasta löytyy kylpyhuone ja käynti ullakkotilaan, jossa koko asunnon leveydeltä lisätilaa tarvittaessa.
Ulkoilumahdollisuudet alueella ovat erinomaiset. Malmin lentoaseman yhteyteen on rakennettu lenkkipolkujen lisäksi ulkokuntosali. Alppikylän portaat ovat vasta valmistuneet ja talvisin jopa hiihtoladut löytyvät kivenheiton päästä. Päivittäispalvelut ovat noin 10 kminuutin kävelymatkan päässä, sekä Alppikylän oma päiväkoti sijaitsee naapuritontilla.
Tervetuloa tutustumaan! Asuntoa esitellään yksityisnäytöin kaikille halukkaille.
Myynti ja lisätiedot:
Sakari Mattila
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LVV, KiLAT
044 534 0037
[email protected]
Service also in English
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Reppukatu 10 A, 00770, Alppikylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 91 m²
- Muu pinta-ala
- 31,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 122,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Muina tiloina ilmoitetut tilat käsittävät käyttöullakon pinta-alan.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 289 000 €
- Myyntihinta
- 289 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 455 € / kk (5 € / m²), Tontin vuokravastike 168,35 € / kk (1,85 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 623,35 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 175,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan ja tasaus suoritetaan vuosittain kesä -ja joulukuussa. Autopaikkavuokra 20,00 € / kpl / kk, sähkölatausennakko 35,00 € / kk ja tasaus suoritetaan puolivuosittain. Hallituksella valtuus periä enintään kolmen kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Lisäksi hallituksella valtuus muuttaa pääomavastiketta, mikäli lainan kulut muuttuvat. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Ullakko
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Alppiruusu
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Vantaa Tikkurila
- Isännöitsijän nimi
- Tinna Sarasalo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102282000
- Tuotot
- 640
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön rakennusaikainen laina päättynyt 06.06.2024. Hallituksella valtuus avata tarvittaessa enintään 50 000,00 € suuruinen joustolimiittitili yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiöjärjestyksen 15 §:ssä on määrätty kunnossapitovastuusta, jonka mukaan osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Tällaisena muutoksena pidetään mm. kylmän ullakkotilan muuttamista lämpimäksi tilaksi. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista.
- Tontin pinta-ala
- 3 022 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Asunto-osakeyhtiön hallinnassa olevien tonttien 1-3 välille on solmittu kiinteistöjen yhteisjärjestelyä koskeva sopimus / sopimus rasiteluontoisista oikeuksista, jossa on sovittu tonttialueiden, rakenteiden ja järjestelmien käytöstä. Kaikkien tonttien ollessa asunto-osakeyhtiön hallinnassa ovat yhtiön välittömässä hallinnassa olevat alueet asukkaiden yhteisessä käytössä, ja kaikista vuokra-,hoito-, huolto-, korjaus-, uusimis- ja uudelleenrakentamistoimenpiteistä kustannuksineen vastaa asunto-osakeyhtiö yhteisesti. Asunto-osakeyhtiön hallinnassa olevien tonttien 1-3 sekä naapuritontin 41298/6 välille on solmittu rasite- ja yhteisjärjestelysopimus, jossa on sovittu rajalle rakentamisen menettelystä.
- Tontin vuosivuokra
- 25 721,76 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiön autokatospaikkoja koskee yhtiöjärjestyksen 18 §:n mukainen lunastuslauseke, joka ei kuitenkaan tule sovellettavaksi, mikäli samassa yhteydessä siirretään huoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto, koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harja/pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- KotiKatu Oy Ala-Malmi
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.5.2028
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkoiluvälinevarasto, kiinteistövarasto (pyörien säilytys), yhtiössä leikki-/oleskelualue. Asuinhuoneistojen hallintaan kuuluu parveke ja osin puu- ja/tai pensasaidoilla rajattu asuntopiha. Asuntojen käyttöullakko on kylmärakenteinen.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähköautojen lataukset yhtiössä toistaiseksi kielletty. Pisimpään kakkospaikan hallussa olleen asukkaan sopimus tulee päättymään, jos ensimmäisen autopaikan tarvitsijoita on jonossa. Yksi autokatospaikka myydään asunnon yhteydessä.
- Autokatokset
- 14
- Sähköpistokepaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 157 200 €
Tehdyt remontit
2023 Asuntojen märkätilojen vedeneristekorjaustavan selvittelyä, yhteisten tilojen normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä
2021 Rakentajan 1-vuotistakuukorjauksia. jäteastiat päivitetty
2020 Puuosien maalaus, 1-vuotistakuukorjauksia
2019 1-vuotistakuukorjaukset aloitettu. 1-vuotisvastuukartoitukset
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028
2024 Normaaleja huolto -ja kunnossapitotoimenpiteitä, puuosien huoltomaalaukset, asuntojen märkätilojen vedeneristekorjaukset ja vedeneristekorjaustavan selvittely (käynnissä), salaojien puhdistukset ja kuvaukset
2025 Normaaleja huolto -ja kunnossapitotoimenpiteitä, ilmanvaihdon puhdistus ja säädöt
2026 Kiinteistön 10-vuotistarkastus
2027 Puuosien huoltomaalaus, normaaleja huolto -ja kunnossapitotoimenpiteitä
2028 Normaaleja huolto -ja kunnossapitotoimenpiteitä