Reiponkatu 32 B
92100, Vanha Raahe, Raahe
4h, k, khh/kph, s, wc, vh, parveke
115 000 € (1 100,48 € / m²)
104,5 m²
Tätä asuntoa myy Pasi Siuvatti, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV / yrittäjä
Kodinaika Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Luhtitalo, 4h, k, khh/kph, wc, s, vh, var, 104,5 m2, Reiponkatu 32 B 8, 92100 Raahe
Todella siistissä kunnossa oleva, saunallinen, tilava luhtitaloasunto, hyvällä paikalla Vanhassa Raahessa. Keskustan palvelut ihan kävelymatkan päässä. Kirkko vieressä, meri ja luonto lähellä.
Tässä toisen kerroksen asunnossa on 104,5 m2:tä (kaksi huoneistoa yhdistetty). Tähän mahtuu hyvin vaikka lapsiperhe asumaan. Asunnossa on siis kaksi makuuhuonetta, kaksi olohuonetta (toisen olohuoneen voi ottaa makuuhuone käyttöön), tilava keittiö, kylpyhuoneen yhteydessä on kodinhoitohuonetila, erillinen wc. Asunnossa on hyvin säilytystilaa; kaapistot, erillinen vaatehuone, varasto (kylmä). Vuonna 2022 on asuntoon tehty paljon remonttia. Kodinhoitohuone/kylpyhuone ja sauna on remontoitu, keittiötä on uudistettu, parkettilattiat on hiottu ja lakattu sekä seinät ja katot on maalattu. Asunnossa ei ole mitään välitöntä remontin tarvetta.
Taloyhtiö on omalla tontilla ja kaukolämmössä. Taloyhtiössä on tehty kattoremontti vuonna 2018. Pihan saneeraus ja kuivatuksen rakentaminen 2017. Kaukolämmönvaihdin on uusittu 2015. Ilmanvaihtokanavat on puhdistettu vuonna 2023.
Raahen keskustan palvelut ovat noin 500 m päässä. Lybeckerinpuiston päiväkotiin on matkaa noin 700 m. Keskuskoulu (ala-aste) noin 400 m, Merikadun koulu (yläaste) ja Raahen lukio noin 1 km päässä.
Soita ja sovi näyttöaika tähän viihtyisään asuntoon. Myyntiä hoitaa Pasi Siuvatti p. 050 555 5134 [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Reiponkatu 32 B, 92100, Vanha Raahe, Raahe
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 104,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 104,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneisto koostuu kahdesta yhdistetystä asunnosta 70 m2 ja 34,5 m2. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2-3 kk kaupoilta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 115 000 €
- Myyntihinta
- 115 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 334,40 € / kk (3,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 334,40 € / kk
- Neliöhinta
- 1 100,48 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö ja vesi kulutuksen mukaan. Vesiennakko 15,00 €/kk/hlö (omat mittarit). Autopistokepaikka 7,50 €/kk. Autokatospaikka 14,00 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot, liesi, talotuuletin, jääpakastinkaappi, astianpesukone (noin 2020). Remontoitu 2022.
- Kylpyhuone
- Kodinhoitohuone/kylpyhuone: kaapistot, allas, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinät (2 kpl). Remontoitu 2022.
- Erillinen WC
- Wc-istuin, bidesuihku, allas, kaapistot. Remontoitu 2022.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, vaatehuone, kaksi varastoa (kylmä).
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas, lauteet, ikkuna. Saunan lattia uusittu 2022.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattua pintaa. Kodinhoitohuone/kylpyhuone laattaa/tapettia. Sauna puupanelia.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parkettia. Kodinhoitohuone/kylpyhuone, wc ja sauna laattaa.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Olohuone ja eteinen maalattua puupanelia. Makuuhuoneet ja keittiö ruiskutasoitetta. Kodinhoitohuone/kylpyhuone ja sauna puupanelia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Reiponkatu 32
- Isännöitsijätoimisto
- Kodin Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Vesa Heikkinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 553 2828
- Tontin pinta-ala
- 1 988 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Veli Seppä Oy.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto.
- Palvelut
- Raahen keskustan palvelut noin 500 m päässä.
- Koulut
- Keskuskoulu (ala-aste) noin 400 m. Merikadun koulu (yläaste) ja Raahen lukio noin 1 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autokatospaikat ovat taloyhtiön hallinnassa.
- Autokatokset
- 11
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava. Lisätietoja Raahen kaupunki p. 08 439 3111.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
- 2004 vesimittarit asennettu.
- 2005 tv:n digivalmiuden laitto.
- 2008-2009 rakennusten ulkomaalaus.
- 2012 lukituksen uusiminen.
- 2013 aitojen maalaus.
- 2013 ilmanvaihtokanavien puhdistus.
- 2013 patteriventtiilien ja termostaattien vaihto.
- 2015 lämmönvaihdin uusittu.
- 2017 jätekatokseen lukittava ovi.
- 2017 pihan saneeraus ja kuivatuksen rakentaminen.
- 2018 peltikaton uusiminen (palokatkot lisätty ja lisälämmöneristys).
- 2019 huoltorakennuksen peltikaton pesu.
- 2019 saunan korvausilmaputkien siirto varastosta ulkoilmaan.
- 2023 ilmanvaihtokanavien puhdistus.
- 2023 energiatodistus.
Tulevat remontit
Hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
- Huoneistojen ulko-ovien uusinta 2026
- Ikkunoiden huolto / maalaus 2026.
- Ulkoverhouksen puuosien huoltomaalaus 2025.
- Luhtikäytävien lattiapintojen kunnostus 2025.
- Palovaroittimien uusinta 2025.
- Kuntoarvion laadinta 2026.
2025 talon julkisivujen puuosien korjaukset, 2025 luhtikäytävien betonivaurioiden korjaukset.
Korjauksia varten peritään 6 kuukauden ajan ylimääräiset hoitovastikkeet (7-12/2025).