Reiponkatu 30
92100, Vanha Raahe, Raahe
Isompi talo: 3h, k, kph, s, wc, terassi. Pienempi talo: 2h, k, kph/wc, s, terassi
124 500 €
68 m²
Tätä asuntoa myy Pasi Siuvatti, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV / yrittäjä
Kodinaika Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Omakotitalot, Isompi talo (68/78 m2): 3h, k, kph, s, wc, terassi. Pienempi talo (36/46 m2): 2h, k, kph/wc, s, terassi, Reiponkatu 30, 92100 Raahe
Nyt tarjolla harvinaista herkkua! Vanhassa Raahessa sijaitseva ihastuttava kokonaisuus, johon kannattaa tutustua. Merenranta ja ydinkeskustan palvelut ovat noin 500 m päässä.
Omalla 808 m2:n tontilla sijaitsee kaksi hirsirunkoista omakotitaloa, piharakennus, kasvihuone ja leikkimökki. Tonttia kiertää lauta-aita, joka on uusittu kadun puolelta noin vuonna 2014. Molemmat talot on kuntotarkastettu Svapa Oy:n toimesta 19.8.2024.
Isompi talo on rakennettu vuonna 1863. Talossa on noin 68 m2:tä käsittäen kaksi makuuhuonetta, olohuoneen, keittiön, kylpyhuoneen, wc:een ja saunan. Talossa on sähkölämmitys, jonka apuna toimii ilmalämpöpumppu ja kaksi kakluunia. Toinen kakluuneista on muurattu noin 2022. Talon ulkopuoli on remontoitu vuonna 2016 jolloin on uusittu ulkovuori, eristeet, tuulensuojalevyt, tiilikate ja rännit. Vuonna 2015 on talo käyty kokonaan läpi sisältä; eristeet, putket, viemärit, sähköt, ikkunat, keittiö, kylpyhuone, sauna, wc, kaikki sisäseinät, -katot ja -lattiat. Talon yhteydessä vielä suojainen terassi.
Pienempi talo on rakennettu 1900-luvun alussa alunperin talousrakennukseksi ja vuonna 2000 se on remontoitu omakotitaloksi. Talossa on noin 36 m2:tä; olohuone, yksi makuuhuone, keittiö, kylpyhuone/wc, sauna ja terassi. Talossa on sähkölämmityksen apuna ilmalämpöpumppu.
Molemmat talo myydään vuokrattuna.
Osta tästä itsellesi talot, johon toiseen voisit muuttaa itse asumaan ja toisen pidät tuottamassa vuokralla. Tai kävisi tämä myös kahden sukupolven asumiseen. Soita ja varaa esittelyaika niin käydään katsomassa tämä viehättävä paikka! Myyntiä hoitaa Pasi Siuvatti p. 050 555 5134 [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Reiponkatu 30, 92100, Vanha Raahe, Raahe
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Isompi talo 68/78 m2 (huoneistoala/kerrosala). Pinta-alat perustuvat pohjakuvapiirustuksiin. Pienempi talo 36/46 m2 (huoneistoala/kerrosala). Pinta-alat perustuvat pohjakuvapiirustuksiin. Isomman talon huonekorkeus (korkeimmasta kohdasta) on tuulikaapissa, wc:ssä, kylpyhuoneessa ja saunassa väliltä 2,23 m - 2,45 m. Olohuoneessa, makuuhuoneissa ja keittiössä väliltä 1,95 m - 2,06 m. Jos tilan korkein kohta jää alle 2,20 m, tätä huonealaa ei lasketa viralliseksi huoneistoalaksi. Pinta-alatiedot ovat suuntaa antavia ja saattavat poiketa annetuista tiedoista. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1863
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Isompi talo on rakennettu vuonna 1863. Pienempi talo on alunperin rakennettu 1900-luvun alussa ja on ollut silloin talousrakennus. Vuonna 2000 talousrakennus on remontoitu omakotitaloksi.
- Käyttöönottovuosi
- 1863
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Talot myydään vuokrattuna.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 124 500 €
- Neliöhinta
- 1 830,88 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö ja vesi kulutuksen mukaan. Isomman talon sähkön kulutus on ollut noin 8.500 kWh/vuosi. Puuta on mennyt noin 4 m3/vuosi. Pienemmän talon sähkön kulutus ei ole tiedossa. Kiinteistövero isommalle talolle 360,70 €/vuosi 2024. Pienemmän talon kiinteistövero ei ole vielä tiedossa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Isompi talo: kaapistot, liesi, liesituuletin, jääpakastinkaappi, astianpesukone. Pienempi talo: kaapistot, liesi, liesituuletin, jääpakastinkaappi.
- Kylpyhuone
- Isompi talo: kylpyhuone, jossa suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö). Pienempi talo: kylpyhuone/wc, jossa wc-istuin, allas, suihku, sadesuihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkö).
- Erillinen WC
- Isompi talo: wc-istuin, bidesuihku, allas, kaapistot, lämminvesivaraaja, lattialämmitys (sähkö).
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, piharakennuksessa säilytystilaa.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Molempien talojen saunoissa sähkökiukaat ja lauteet.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Molemmat talot ovat hyväkuntoisia.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Isompi talo: maalipinnalla, kylpyhuone laattaa, sauna puupanelia. Pienempi talo: puolipanelia/tapettia, kylpyhuone/wc laattaa, sauna puupanelia.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Molemmissa taloissa puulattiat, kosteat tilat laattaa.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Isompi talo: mdf-panelia, kylpyhuone ja sauna puupanelia. Pienempi talo: puupanelia kaikki tilat.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 808 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Molemmat talot ovat hirsirunkoisia.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu isommassa talossa 2 kakluunia
- Ilmanvaihto
- Isompi talo koneellinen poisto / painovoimainen tulo. Pienempi talo painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Isompi talo tiili ja pienempi talo huopa
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeuden määrää ei voi tällä hetkellä määritellä, kun Vanhan Raahen alueella on käynnissä asemakaavan päivitys. Lisätietoja Raahen kaupunki p. 08 439 3111.
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Palvelut
- Raahen keskustan palvelut noin 500 m.
- Koulut
- Keskuskoulu (ala-aste) noin 400 m. Merikadun koulu (yläaste) ja Raahen lukio noin 1 km.
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava, yleiskaava. Lisätietoja Raahen kaupunki p. 08 439 3111.
- Kuntotutkimus tehty
- 19.08.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Piharakennus, kasvihuone, leikkimökki.
Tehdyt remontit
Isompi talo: 2016 talon ulkopuoli remontoitu; uusi ulkovuori (paitsi naapuritaloa vasten oleva päätyseinä), eristeet, tuulensuojalevyt, tiilikatto ja rännit. 2015 talon sisäpuoli; eristeet, sähköt, putket, viemärit, ikkunat, keittiö, kylpyhuone, sauna, wc, kaikki sisäpinnat eli katot, seinät ja lattiat. 2022 yhden makuuhuoneen kaikki pinnat, päätyseinän eristys, uusi kakluuni ja ilmalämpöpumpun huolto.
Pienempi talo remontoitu 2000: kattohuopa, ulkovuori, eristeet, sähköt, putket, viemärit, ikkunat, keittiö, kylpyhuone, sauna, wc, kaikki sisäpinnat eli katot, seinät ja lattiat.
Aita (kadun puoli) ja portit uusittu noin 2014.