Olohuoneesta käynti parvekkeelle.

Reinolankatu 3 E

48600, Karhula, Kotka
3h+kk+kph/wc+las.parveke
54 000 € (992,65 € / m²)
54,4 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
411,32 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Milla Hannikainen, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
Aitoa LKV
Asuntoesittely
Tämä koti on todellisilla tehoneliöillä varustettu kolmio. 2. kerroksen hyväkuntoinen huoneisto ei isompia remontteja kaipaa, sillä sekä kylpyhuone, että keittiö on remontoitu 2020-luvun puolella ja asuintilojen pinnat ovat siistissä kunnossa. Lasitettu parveke tuo huoneistoon lisätilaa aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Taloyhtiössä on jo tehtyinä vesijohtojen uusiminen ja viemäreiden sukitus, joten putkiremonttiakaan ei tarvitse miettiä. Taloyhtiön sijainti on loistava, sillä Karhulan keskustan palvelut ovat n. 1 km säteellä ja moottoritien liittymään ajaa parissa minuutissa. Tähän kotiin on helppo ihastua! Kysy minulta lisää tai varaa yksityisesittely: Milla Hannikainen SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV [email protected] 041 311 6020 Seuraa meitä myös somessa: FB: Aitoa LKV Ig: aitoa_lkv TikTok: aitoa_lkv www.aitoalkv.fi
Perustiedot
Sijainti
Reinolankatu 3 E, 48600, Karhula, Kotka
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
54,4 m²
Kokonaispinta-ala
54,4 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1963
Käyttöönottovuosi
1963
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
54 000 €
Myyntihinta
43 605,24 €
Velkaosuus
10 394,76 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 253,12 € / kk (4,65 € / m²), Rahoitusvastike 134,47 € / kk (2,47 € / m²), Korjausvastike 23,73 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 411,32 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
992,65 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloussähkön ja lattialämmityksen kustannukset oman kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Jääkaappi/pakastin (Miele 2022) , induktioliesitaso ja erillisuuni (AEG 2022), liesituuletin suodattimella, integroitu astianpesukone (Electrolux 2022). Keittiön kaapisto Novart-mallistoa. Lattia vinyylilankkua. Keittiö remontoitu 2022, lukuunottamatta jääkaappisyvennystä ja sen vieressä olevaa pystykaappia, jotka on remontoitu 2017.
Kylpyhuone
Kylpyhuone/wc:ssä wc-istuin, pesuallas, suihku, suihkuseinä, peilikaappi allaskaappi, bidee ja pesukoneliitäntä. Lattiassa lattialämmitys sähköllä. Kylpyhuone saneerattu rakenteita myöten, uusittu vesieristeet, laatoitukset ja kiintokalusteet 2020.
Makuuhuoneet
Kummankin makuuhuoneen yhteydessä kaapistot, lattiassa muovimatto.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle. Lattiassa vinyylilankku.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Piha-alueelle / Käpylänkadun suuntaan
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Kaakko
Hissi
Ei
Muut tilat
Eteisessä liukuovikaapisto, lattiassa vinyylilankku.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As Oy Karhulan Oravankatu 3-5
Isännöitsijätoimisto
Retta Isännöinti, Kotka
Isännöitsijän nimi
Tommi Yrjölä
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 228 7800
Tontin pinta-ala
5 000 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, p. 05 215 003.
Taloyhtiössä on
Pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, Irtaimistovarastot, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
G2013
Energiatodistuksen voimassaolo
17.7.2024
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiölaajakaista Saunalahti 10 M sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Linja-autopysäkki n. 100 m, moottoritien liittymään n. 600 m - 1 km.
Palvelut
Karhulan keskustan palvelut ja kaupat n. 1 - 1,5 km.
Koulut
Käpylän uusi koulu n. 700 m. Yläkoulut Karhulan keskustassa n. 1,5 km.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikkojen jako isännöitsijäntoimiston kautta.
Autotallit
6
Sähköpistokepaikkoja
18 kpl
Piha-autopaikkoja
7 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
1 368 187,95 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
*2022 Sähkö- ja telejärjestelmien modernisoinnin hankesuunnittelu *2021 Pohja- ja tonttiviemäreiden kuvaus, vesikattojen maalauskunnostus *2018 Märkätilojen kuntokartoitus, kerhohuoneen kunnostus *2017 Askarteluhuoneen kunnostus, jätekatokseen ovi, yleisten tilojen maalaus, autotallien ovien uusiminen, varastojen korjaus *2016 Kellaritilojen huoltomaalaus, pyykinkuivaushuoneen kunnostus *2014 Parvekkeiden ja julkisivujen peruskorjaus *2013 Viemärijärjestelmän peruskorjaus sukittamalla, taloyhtiön saunan peruskorjaus, lämmönvaihtimen uusinta *2012 Salaoja- ja sadevesiviemärien uusiminen *2009 Peltikattojen pinnoitus *2001 Antenniverkon peruskunnostus ja kaapeli-TV-järjestelmään liittyminen *2000 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen *1999 Vesikattojen maalaus *1998 Lukituksen uusiminen (Exec) *1997 Vesijohtojen uusiminen, sisäpihan perusparannus *1995 Pohjaviemärin uusiminen *1991 Parvekkeiden peruskorjaus *1985 Kaukolämpöön liittyminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma ajalle 2023-2027: *2023 Sähkö- ja telejärjestelmien modernisoinnin suunnittelu *2024 Sähkö- ja telejärjestelmien modernisointi (suositeltu) *2024 Taloyhtiön saunan ja pesutuvan perusparannus (suositeltu) Sähköjärjestelmien perusparannuksen hankesuunnittelu käynnistetty 2022. Toteutussuunnittelu käynnistetty elokuussa 2023. Urakkatarjoukset saadaan alkuvuodesta 2024 ja päätös urakasta keväällä 2024.