Reeninkatu 7 as

24100, Lukkarinmäki, Salo
2h, k, kph, eteinen, puuvarasto, vintti
115 000 € (2 190,48 € / m²)
52,5 m²
Kohteen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1923
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
493,50 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Kaisa Lehtonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Salo
Asuntoesittely
HURMAAVA JA VIEHÄTTÄVÄ KAKSIO
Ihastuttava 52,5 m2 asunto hirsirunkoisessa talossa Salo Lukkarinmäessä tarjoaa kodikkaan ja rauhallisen asuinympäristön lähellä kaupungin palveluita. Tämä hyväkuntoinen kaksio, joka on rakennettu vuonna 1923, huokuu vanhan ajan tunnelmaa yhdistettynä moderniin mukavuuteen. Asunnossa on tilavat huoneet ja korkea huonekorkeus, mikä luo avaran ja valoisan ilmapiirin. Keittiötä on päivitetty vuonna 2023 uusilla puutasoilla ja maalatuilla seinillä sekä uudella korkkilaminaattilattialla, ja kylpyhuone on saneerattu vuonna 2015. Lämpöä ja tunnelmaa tuo varaava takka, ja lämmitysjärjestelmä koostuu sähköstä, ilmalämpöpumpusta sekä lattialämmityksestä kylpyhuoneessa ja eteisessä. Asunnon edustalla on viehättävä pieni terassi, josta on näkymät omakotitalomaiseen yhteiseen piha-alueeseen ja huvimajaan. Taloyhtiössä on vain neljä asuntoa, mikä takaa rauhallisen asumisen. Lisäksi yhtiön pihalla on vapaita parkkipaikkoja. Sijainti on erinomainen: Salon keskustan palvelut, koulut ja päiväkodit ovat vain parin kilometrin säteellä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin autollakin, ja moottoritieliittymä on vain kuuden kilometrin päässä. Tämä koti on ihanteellinen valinta yksinasuville tai pariskunnille, jotka arvostavat historiallista charmia ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tutustu tähän viehättävään kotiin ja tee siitä oma kotisi!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Reeninkatu 7 as, 24100, Lukkarinmäki, Salo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
52,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala on tarkistusmitattu Inarin Tila:n Mikko Salmi toimesta 14.2.2025)
Kohteen tyyppi
Puutalo-osake
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1923
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
115 000 €
Myyntihinta
106 586,45 €
Velkaosuus
8 413,55 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
5500 kWh / vuosi
Yhtiövastike
Hoitovastike 236,25 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 204,75 € / kk (3,90 € / m²), Korjausvastike 52,50 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 493,50 € / kk
Vesimaksu
16 e/hlö/kk Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
2 190,48 € / m²
Lisätietoja maksusta
Sähkö kulutuksen mukaan, osakas tekee oman sähkösopimuksen. Polttopuut kulutuksen mukaan. Nuohous kerran vuodessa kuuluu yhtiövastikkeeseen. Saunan käyttö on ilmaista, osakas lämmittää saunan omilla polttopuilla. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiön lattia uusittu 2023, kuin myös keittiön puutasot sekä seinät maalattu.
Keittiön lattiat
Korkkilaminaatti
Keittiön seinät
Lasikuitutapetti ja maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin, liesi, ja pyykinpesukoneliitäntä
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuone
Saneerattu 2015
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, bidee-suihku (2024), peilikaappi (2024), lattialämmitys, allaskaappi (2024), pesuallas (2024), ja suihkuseinä
Makuuhuoneet
Isot vaatekaapit
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Lasikuitutapetti ja maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaattikorkki
Olohuoneen seinät
Lasikuitutapetti ja maali
Olohuoneen lattiat
Laminaattikorkki
Kohteen säilytystilat
Ullakko, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Sauna
Ei
Takka
Varaava takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Terassi
Kyllä
Piha
Omakotitalomainen yhteinen piha-alue, missä on myös yhteiskäytössä oleva huvimaja. Omistajan käytössä on pieni suloinen terassi asunnon edessä.
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Ei
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Kiinteistö kuuluu Salon kaupungin suojelukohteeseen ja huomioitu Salon yleiskaavassa 2020, jossa kohde nro 91; arvoltaan paikallinen kohde. Huomioitu Salon seudun maakuntakaavassa; arvoltaan valtakunnallinen kohde. Kuvaus: Leinon konepajan työläisille 1924-1925 rakennettu kolmen puisen asuintalon kokonaisuus.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Salon Reeninkatu 7
Isännöitsijätoimisto
Salon Tilitoimisto
Isännöitsijän nimi
Harri Nurmi
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
040 724 6831
Tuotot
0,0
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiöllä on nostamatonta yhtiölainaa 24 500 €. Huoneiston velkaosuudessa ei ole huomioitu nostamatta olevan lainan määrää.
Tontin pinta-ala
1 187 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Salon kaupunki
Vuokra-aika päättyy
31.12.2044
Rakennusmateriaali
Hirsi ja puu
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Tyyppi: Patterilämmitys, kph ja et lattialämmitys Kustannukset: 5500 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Varaava takka Lattialämmitys Puu
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Mansardi
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Talvikunnossapito Kailep Oy (lumenluonti ja hiekoitus). Muut pihatyöt ja nurmikonleikkuu vuoroviikoin kahden viikon vuoroissa asunnoittain. Rappukäytävän siivouksesta vastaavat yläkerran asukkaat.
Taloyhtiössä on
Pyörävarasto, varastotilaa vintillä, kellarikomero, ja hormi olemassa
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2018
Energiatodistuksen voimassaolo
19.5.2035
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Moottoritieliittymään noin 6 km.
Paikallistiedot
www.salo.fi
Palvelut
Kaikki Salon keskustan palvelut 2 km säteellä.
Koulut
Koulut 2 km säteellä.
Taloyhtiön autopaikat
Taloyhtiön pihalla on ns. vapaita parkkipaikkoja.
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava ja sitova tonttijako
Lisätiedot kaavoituksesta
Salon kaupunki 02 7781
Kuntotutkimus tehty
18.12.2023
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
133 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Katto uusittu 2007. Rakennuksen ulkopinnat 2009. Katto maalattu 2012. Piipunhatut asennettu 2014. Antennijärjestelmä päivitetty, kellarissa sijaitseva hirren tukeminen, ikkunat (osa ikkunoista entisöity) asunto 3 ikkunat vaihdettu osakkaan toimesta 2016. Kylpyhuoneet 2002-2018. Putkiremontti 2018. Huvimaja, ulko-, parveke ja porrashuoneen ovet uusittu, lukitus vaihdettu (Sento) 2020. Kuntotutkimus as 1 ja vesimittarit as 2 ja 4 siirretty huoneistoihin 2023. Huolenpitotarkastus 1/2025. Neliöiden tarkistusmittaus 2/2025. Lämpövuotojen tiivistäminen (mh+oh) as 1 ja korvausilmaventtiilien asennus asuntoihin 2 kpl/asunto 2/2025. Porrashuoneen seinien, katon ja lattioiden/portaiden maalaus sekä as 1 ääneneristys kattoon (k, mh, oh) + alas laskuihin uudet sähköt 3/2025. Porrashuoneen portaiden ja lattioiden maalaus, as 2 ilmavuotojen tiivistäminen komerosta, lämminvesivaraajan uusiminen as 3 ja as 2 syöttösekoitusventtiilin vaihto 4/2025. Porrashuoneen valaisimet ja pistorasiat 5/2025.
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: Perustukset ja runko: seuranta. Julkisivut: skrapaus ja maalaus, maalausohjeet tarjouspyynnössä 2025-2027. Parvekkeet ja terassit: tarvittaessa. Ikkunat ja ulko-ovet : tarvittaessa huolto. Katto: maalaus, ohjeet tarjouspyynnössä (museokeskus suositellut maalia) 2025-2027. Huoneistojen märkätilat: tarvittaessa. Yleiset tilat: saunan kunnostus 2025-2027. Lämmitysjärjestelmä: tarvittaessa. Vesi- ja viemärijärjestelmä: valurautaisten viemäriputkien kuvaaminen 2025. Sähkö- ja tietojärjestelmä: sähkösaneeraus 2025- Muuta: lämmitystolpat. Lämmitysvesivaraajat: korjaukset / uusiminen tarvittaessa.