Ravitie 40
08700, Maksjoki, Lohja
4-5h,k,2xwc,kph,s+2 terassia,varasto,piha-aitta
227 000 €
118 m²
Tätä asuntoa myy Sari Tuomikoski, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Onni | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Persoonallinen ja viehättävä rintamamiestalo suojaisalla, suurella lähes 3000neliön rinnetontilla. Viihtyisä monitoimipiha, missä koko perhe voi oleilla, pelailla, tai syventyä puutarhan hoitoon. Kesällä päiväunet voi nauttia piharakennuksessa tai ottaa aurinkoa jommassa kummassa talon isoista terasseista. Ja jos metsän rauhaan haluat niin sekin onnistuu, sillä pieni pala omaa metsää löytyy heti takapihalta. Kissaperheellinen varmasti arvostaa kissojen omaa kulkua sisältä ulkoaitaukseen.
Talo on perinteisesti kolmessa kerroksessa, kellaritiloihin rakennettu pesutilat ja sauna sekä harrastetilaa ja kodinhoitohuone. Ylimmässä kerroksessa kaksi makuuhuonetta ja kolmas makkari löytyy ensimmäisestä asuinkerroksesta. Olohuoneen varaava takka ja ilmalämpöpumppu antaa lämpöä taloon ja vähentää lämmityskustannuksia. Autotalli muutettu varastotilaksi mutta pihaan mahtuu autoja parkkeeraamaan useammankin ja sähkölatausasema käytettävissä jos sähköautolla ajelee. Kohteessa on tehty isoja remontteja mm julkisivu ja katto, käyttövesiputket, viemärit ja sähköt uusittu.
Jos sydämesi sykähtelee rintamamiestaloista niin tule ihmeessä katsomaan tätä taloa ja sen satumetsää.
https://www.remax.fi/fi/ideat-ja-vinkit/lohja-jarvikaupunki-yhdistaa-kaupunkielaman-ja-maaseudun-rauhan/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ravitie 40, 08700, Maksjoki, Lohja
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 118 m²
- Muu pinta-ala
- 92 m²
- Kokonaispinta-ala
- 210 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala tiedot myyjän ilmoituksen mukaan. Muut: tilat kellari ja autotalli. VTJ:n tiedoissa huoneistoala 100m² ja kokonaisala 173m². Rakennuksessa, joka on luvitettu 1.1.1992 jälkeen, on asuinpinta-ala tullut mitata SFS 5139 standardin mukaista huoneistoalan laskemismenetelmää käyttäen. Tätä aikaisemmin ilmoitetut pinta-alat on saatettu mitata jonkin muun standardin tai menetelmän mukaisesti ja pinta-alatiedot saattavat poiketa merkittävästi todellisesta. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1954
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Rakennuslupa 1954. VTJ:n tiedoissa rakennus valmistunut 1952. Rakennusvalvonnasta ei löydy 50-luvun lopputarkastuksia eikä lopputarkastusta löydy myyjältä. Laajennus autotalli/terassi 1965, loppukatselmus 1966.
- Käyttöönottovuosi
- 1954
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sop. mukaan 1-2 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 227 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 458,44 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 923,73 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistöverotieto vuodelta 2024. Sähkön kulutus ollut 18000-26000kWh/v, 3-5 hlö, myös sähköautoa ladattu ja aiemmin ollut heti valmis kiuas käytössä. Jätehuollon perusmaksu + jäteastian tai monitoimiastian tyhjennys/ Roskenroll. Lisäksi mm. vakuutukset. Kulutussähkön ja veden kulutukseen vaikuttavat merkittävästi mm. asumistottumukset, henkilölukumäärä ja lämmityskauden olosuhteet. Voit arvioida sähkönkulutustasi: https://vare.fi/sahkonkulutus/laskuri. Voit arvioida vedenkulutustasi: https://www.vesi.fi/vesijalanjalkilaskuri.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Katto maalattu, spottivalot katossa, keittiön alakaapit uusittu 2022.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Tapetti ja maali
- Keittiön varusteet
- Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesi, jääkaappi, liesituuletin, erillisuuni ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Asuinkerroksen wc ja suihkutila: poistoilmapuhallin, käsienpesuallas, kaapisto, 2 suihkua, wc-istuin. Kellarikerroksessa saunan yhteydessä pesutilat; suihku, poistoilmapuhallin, sähköinen lattialämmitys
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Käsienpesuallas ja allaskaappi. Sijaitsee kellarikerroksessa.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden katot yläkerta : maalattu alkuperäinen kattolevy ja toisessa mdf paneeli. Asuinkerroksen katot toisessa mdf-paneli, toinen maalattu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Maalattu puupanelikatto. Takka. Olohuoneesta käynti yläterassille sekä kellarikerrokseen.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattiakaivo, pesuallas ja pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Seinäpaneeli (muuntolevy), ei lattialämmitystä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kylmää lapetilaa yläkerrassa.
- Kohteen säilytystilat
- Ullakko
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas ja sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sijaitsee kellarissa. Saunassa ikkuna
- Takka
- Varaava takka ja Hopealoimu liuskekivitakka.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Tehty paljon sisä -sekä ulkopintaremontteja. Myyntiesitteellä ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen käsitys asunnon kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotarkastukseen, -tutkimukseen tai -arvioon. Rakennuksen kuntoon voi tutustua tarkemmin Kuntotarkastusraportista.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Kaksi terassia, yläterassi pylväiden varassa. Toinen terassi maantasossa.
- Piha
- Omena-päärynä-kirsikkapuita, marjapensas, nurmikkoa, kasvimaa, yrttihylly, kasvilaatikoita, sekametsää.
- Muut tilat
- Keittiön vieressä olevasta huoneesta läpikulku terassille ja yhteen makkariin. Kellarissa ns harrastehuone, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone. Iso eteinen jossa naulakollinen kaappi. Kellarissa lattialämmitys kaikkialla paitsi ei kodinhoitohuoneessa. Lattia laminaattia. Autotalli muutettu varastoksi, betonilattia ja seinät. Kulku ulkokautta.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sähköauton latausasema, yläkerran vaatekaapit, eteisen kaappi, postilaatikko, kissojen ulkohäkki.
- Kauppaan ei kuulu
- Henkilökohtainen irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 907 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Rinnetontti 0.2907ha, jossa talo tasaisella alueella, tontilla myös metsäinen alue. Asfaltoitu tie/mäki talolle.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: sähköinen lattialämmitys, sähköpatterilämmitys Ilmalämpöpumppu sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Ilmastointijärjestelmät: painovoimainen
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- uusittu vuonna 2021
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeuden määrä ja rakentamisen mahdollisuudet tarkastettava aina luvan myöntävältä viranomaiselta.
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.15
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.6.2033
- Kiinteistöön kuuluu
- Puuliiteri, jalaksilla oleva puurakenteinen aitta/kesähuone/leikkimökki.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Moottoritien liittymään n 13 minuutin ajomatka. Linja-autopysäkki Mottitien pysäkki n 2km
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Lohjan keskustan n 5km ja Virkkalan keskustan palvelut n 3,5km Tynninharjun kauppakeskittymä (mm.ruoka-kodintarvike-elektroniikka-huonekalu-autoliikkeitä, posti, alko) n 3km Lohjan sairaala n 1,5km Puutahamyymälä vastapäisellä puolelle tietä. Uimahalli Neidonkeidas n 6,5km
- Koulut
- Järnefeltin yhtenäiskoulu 1-9lk n 3km Virkby gymnasium n 3,5km Ojamon yhtenäiskoulu 1-9lk n 2km
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Ohjeellinen tonttijako, 0,907 ha https://www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Vaja joka on purkukunnossa, jalaksilla oleva puurakenteinen aitta/kesähuone/leikkimökki
Tehdyt remontit
Ikkunat 1994 (huoltomaalattu 2021), sokkelin kosteuseristys, salaojat ja maanpin. lasku sokkelista poispäin, kuistin laajennus, talon ulkoverhouksen uusimisen aloitus ja tuulensuojalevyt 1999, takka asennettu, hormin kunnostus 2003, sähköpatterit ja termostaatit 2002-2023, julkisivuverhoilu, maalaus ja tuulensuojalevyt 2004-2005, sauna ja pukuhuone, khh (saunan lauteet uusittu 2015), käyttövesiputket ja viemärit uusittu (asuinkerroksen wc ja keittiön osalta 2009) 2004, autotallista tehty varasto, ulkoseinän siirto 2006-2007, ajotie/mäki asfaltoitu 2008, ilmalämpöpumppu 2009, asuinkerroksen kh:n laatoitus wc/suihku, katto, lämminvesivaraaja uusittu, yläterassi rakennettu 2009, kellarin wc ja huoneen sekä eteisen pinnat 2014, sisäkaton ja yk:n paneelin , maalaus, olohuoneen laminaatti ja tapetti, laajennusosan huoneet laminaatti ja seinäpinnat, at(varaston) levytys ja eristys 2018, keittiöön vinyylilattia ja pinnat 2019, alaterassin pohja ja rakennus, etuovi ja takaovi terassille KKH ovi uusittu, yk:n raput vinyyli, katto+välipohja+eristys, rännit, palotikkaat, ikkunapellit uusittu 2020, puuvaraston ulkoverhous, ikkunat huoltomaalattu ulkopuolelta, kuistin uusinta, pintaremontti, levytys katto sekä vinyylilattia, kissojen ulkohäkki, täysi sähköremontti +palovaroittimet 2021,yk:n makuuhuone, katto ja pinnat, kellarin raput ja pinnat, keittiön alakaapistot , uuni ja induktioliesi 2022