Ravikatu 7 A
13130, Pullerinmäki, Hämeenlinna
2h, k, psh/s/wc, lasitettu parveke.
85 000 € (1 545,45 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Merja Patrakka, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
Koti kutsuu! Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Koti kutsuu!
Tässä on uusi kotisi, rauhallisella alueella, jossa luonnonläheisyys ja kaupungin palvelut kohtaavat.
Valoisa ja kodikas kaksio odottaa uusia asukkaitaan.
Kotiin kuuluu avara olohuone, keittiö, tilava makuuhuone sekä kylpyhuone ja oma sauna – täydellinen paikka rentoutumiseen.
Olohuoneesta avautuu näkymä länteen, suoraan Ahveniston suuntaan, ja lasitetulta parvekkeelta voit ihailla auringonlaskuja omassa rauhassasi.
Alueena Pullerinmäki tarjoaa rauhallista asumista lähellä luontoa, mutta silti kaikki tarvittavat palvelut ja harrastusmahdollisuudet ovat käden ulottuvilla.
Kaurialan ja Tiiriön palvelut ovat mukavan kävelymatkan päässä, ja liikenneyhteydet muualle kaupunkiin ovat sujuvat niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin itsenäiselle ihmiselle, kaikille jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita.
Tule, ihastu ja osta omaksesi, Koti kutsuu!Perustiedot
- Sijainti
- Ravikatu 7 A, 13130, Pullerinmäki, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1978
- Käyttöönottovuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 85 000 €
- Myyntihinta
- 79 633,61 €
- Velkaosuus
- 5 366,39 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 286 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 155,31 € / kk (0,22 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 441,31 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 545,45 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön täydellinen remontti tehty 11/2008. Keittiössä jääkaappi/pakastin, astianpesukone ( 2018 ), keraaminen liesi, liesituuletin. Työtasot, välitila laatoitettu, kaapistot ja laatikostot.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone (Asennettu 2018.)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Pesuhuoneessa suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallaskaappi, korkeakaappi ja lääkekaappi. Pesuhuoneessa asunnon wc.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa hyvää tilaa mahdolliselle työpöydälle sängyn lisäksi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava, valoisa olohuone jossa suuret ikkunat. Olohuoneesta kulku lasitetulle, isolle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa sähkökiuas.
Lisätiedot
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneiston kunto hyvä, tyydyttävä.
- Näkymät
- Keittiön, olohuoneen ja parveke näkymä Ahvenistolle päin, länteen. Makuuhuoneen näkymä Pullerinkentälle päin, pohjoiseen.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tilava eteinen, tilaa kalusteille. Kaapisto.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, naulakko.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ravipuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sini Haikka
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 615 6638
- Tuotot
- 0,0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Lasittamattomien parvekkeiden lasituksesta vastaa osakas. Mikäli yhtiö tarkistaa huoneiston vesieristeet, tulee yhtiö myös korvaamaan vesieristeaineet. Yhtiökokous 2024 päätti myöntää valtuudet hallitukselle periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta hallituksen päätöksellä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on työn alla myös yhtiöjärjestyksen nykyaikaistaminen, sähköautojen lataamisen lisääminen sekä muut ajankohtaiset asiat. Muutoksilla ja huomioilla yhtiöjärjestyksen muuttamista tullaan käsittelemään myöhemmin hallituksen määräämässä yhtiökokouksessa.
- Tontin pinta-ala
- 5 597 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto.
- Vesijohto
- Kunnan.
- Viemäröinti
- Kunnan.
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhoito Jorma Vilmunen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.5.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Kaurilan palvelut, Tiiriön laajat palvelut n. 1 km päässä. Loimuan ja Kaurialan kentät, Jäähalli, Tennishallit, Ahveniston ulkoilureitit, lähes kaikki kilometrin säteellä.
- Koulut
- Ammattiopisto Tavastia, Kaurialan koulut.
- Taloyhtiön autopaikat
- Tällä hetkellä 1 pistokkeellinen autopaikka vapaana.
- Autotallit
- 8
- Sähköpistokepaikkoja
- 25 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiökokouksessa 2024 keskusteltiin autotallien ovien uusinnan aikataulusta. Hallitus selvittää tarjouspyyntöjä ja rahoitusta. Todettiin, että mahdollisesti erillinen yhtiökokous voisit tehdä päätöksen uusinnasta ja rahoittamisesta.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 490 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Julkisivun ulkomaalaus ja parvekekorjaukset 1992. B-talon vesikate uusittu (Tammerbitumi Oy) v.1998. B-talon
vesikatteesta n.1/3 uusittu (Tammerbitumi Oy, myrskyvahinko 2001). A-ja B-talojen kattokaivoihin sähkövastuslämmitin
v.2003. A-talon vesikate uusittu (Tammerbitumi Oy) v.2003. Antennisisäverkko digi-tv valmiuteen ( Hämeen
Puhelin Oy) v.2005. uusittu paisuntasäiliö sekä käyttöveden ja lämmityksen säädin. Parvekkeet ja sokkelit
korjattu v.2006. Ilmastointihormit puhdistettu 5/2007. Lukot sarjoitettu 5/2009. Kaukolämmön alajakokeskus
uusittu 2011. Patteriventtiilit ja -termostaatit uusittu 2011. B-talon kylmiö purettu ja muutettu lämpimiksi
varastokomeroiksi 2011. A-talon kylmiö rakenteet tutkittu ja todettu kuiviksi.Kylmiöstä poistettu kylmäkone ja
kylmiön ilmanvaihtoa parannettiin 2013. Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2016. Poistoilmanvaihtokoneet
uusittu 2016.
Vesikattoremontti sis. ulokeparvekkeiden vesikatteen uusimisen on tehty vuonna 2019. Samalla uusittiin sisäpuolinen
sadevesiputkisto ja savunpoistoluukut.
Kiinteistöjen kaikki valaisimet muutettu led-valoilla toimiviksi sisältäen tekniset tilat 08-10/2020.
Parkkipaikan laajennus sisältäen syväkeräysastiat. Tämän lisäksi uusittiin sähköpistoketolpat hitaan latauksen
mahdollistaviksi Eparking tolpiksi. Remontin yhteydessä uusittiin ja parannettiin pihavalaisua. Urakoitsijana Sähkörepo
Oy, syväkeräysastiat Molok Oy. Toteutus syksy 2022.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 2024 keskusteltiin autotallien ovien uusinnan aikataulusta. Hallitus selvittää tarjouspyyntöjä ja
rahoitusta. Todettiin, että mahdollisesti erillinen yhtiökokous voisit tehdä päätöksen uusinnasta ja rahoittamisesta.