Ravikatu 7 A

13130, Pullerinmäki, Hämeenlinna
2h, k, psh/s/wc, lasitettu parveke.
85 000 € (1 545,45 € / m²)
55 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1978
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
441,31 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Merja Patrakka, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
Koti kutsuu! Kiinteistönvälitys Oy
Asuntoesittely
Koti kutsuu!
Tässä on uusi kotisi, rauhallisella alueella, jossa luonnonläheisyys ja kaupungin palvelut kohtaavat. Valoisa ja kodikas kaksio odottaa uusia asukkaitaan. Kotiin kuuluu avara olohuone, keittiö, tilava makuuhuone sekä kylpyhuone ja oma sauna – täydellinen paikka rentoutumiseen. Olohuoneesta avautuu näkymä länteen, suoraan Ahveniston suuntaan, ja lasitetulta parvekkeelta voit ihailla auringonlaskuja omassa rauhassasi. Alueena Pullerinmäki tarjoaa rauhallista asumista lähellä luontoa, mutta silti kaikki tarvittavat palvelut ja harrastusmahdollisuudet ovat käden ulottuvilla. Kaurialan ja Tiiriön palvelut ovat mukavan kävelymatkan päässä, ja liikenneyhteydet muualle kaupunkiin ovat sujuvat niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin. Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin itsenäiselle ihmiselle, kaikille jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita. Tule, ihastu ja osta omaksesi, Koti kutsuu!
Perustiedot
Sijainti
Ravikatu 7 A, 13130, Pullerinmäki, Hämeenlinna
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
55 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1978
Käyttöönottovuosi
1978
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
85 000 €
Myyntihinta
79 633,61 €
Velkaosuus
5 366,39 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 286 € / kk (5,20 € / m²), Rahoitusvastike 155,31 € / kk (0,22 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 441,31 € / kk
Autopaikkamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
23 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 545,45 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiön täydellinen remontti tehty 11/2008. Keittiössä jääkaappi/pakastin, astianpesukone ( 2018 ), keraaminen liesi, liesituuletin. Työtasot, välitila laatoitettu, kaapistot ja laatikostot.
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Tapetti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone (Asennettu 2018.)
Liesi
Keraaminen
Kylpyhuone
Pesuhuoneessa suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallaskaappi, korkeakaappi ja lääkekaappi. Pesuhuoneessa asunnon wc.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Muovimatto
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Makuuhuoneet
Makuuhuoneessa hyvää tilaa mahdolliselle työpöydälle sängyn lisäksi.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Tilava, valoisa olohuone jossa suuret ikkunat. Olohuoneesta kulku lasitetulle, isolle parvekkeelle.
Olohuoneen seinät
Tapetti
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Saunassa sähkökiuas.
Lisätiedot
Lisätietoja kunnosta
Huoneiston kunto hyvä, tyydyttävä.
Näkymät
Keittiön, olohuoneen ja parveke näkymä Ahvenistolle päin, länteen. Makuuhuoneen näkymä Pullerinkentälle päin, pohjoiseen.
Parveke
On parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Ei
Muut tilat
Tilava eteinen, tilaa kalusteille. Kaapisto.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, naulakko.
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ravipuisto
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti Kuvaja Oy
Isännöitsijän nimi
Sini Haikka
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
03 615 6638
Tuotot
0,0
Taloyhtiön lisätiedot
Lasittamattomien parvekkeiden lasituksesta vastaa osakas. Mikäli yhtiö tarkistaa huoneiston vesieristeet, tulee yhtiö myös korvaamaan vesieristeaineet. Yhtiökokous 2024 päätti myöntää valtuudet hallitukselle periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta hallituksen päätöksellä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on työn alla myös yhtiöjärjestyksen nykyaikaistaminen, sähköautojen lataamisen lisääminen sekä muut ajankohtaiset asiat. Muutoksilla ja huomioilla yhtiöjärjestyksen muuttamista tullaan käsittelemään myöhemmin hallituksen määräämässä yhtiökokouksessa.
Tontin pinta-ala
5 597 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto.
Vesijohto
Kunnan.
Viemäröinti
Kunnan.
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhoito Jorma Vilmunen Oy
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
20.5.2034
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Paikallistiedot
Kaurilan palvelut, Tiiriön laajat palvelut n. 1 km päässä. Loimuan ja Kaurialan kentät, Jäähalli, Tennishallit, Ahveniston ulkoilureitit, lähes kaikki kilometrin säteellä.
Koulut
Ammattiopisto Tavastia, Kaurialan koulut.
Taloyhtiön autopaikat
Tällä hetkellä 1 pistokkeellinen autopaikka vapaana.
Autotallit
8
Sähköpistokepaikkoja
25 kpl
Piha-autopaikkoja
6 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Yhtiökokouksessa 2024 keskusteltiin autotallien ovien uusinnan aikataulusta. Hallitus selvittää tarjouspyyntöjä ja rahoitusta. Todettiin, että mahdollisesti erillinen yhtiökokous voisit tehdä päätöksen uusinnasta ja rahoittamisesta.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
490 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Julkisivun ulkomaalaus ja parvekekorjaukset 1992. B-talon vesikate uusittu (Tammerbitumi Oy) v.1998. B-talon vesikatteesta n.1/3 uusittu (Tammerbitumi Oy, myrskyvahinko 2001). A-ja B-talojen kattokaivoihin sähkövastuslämmitin v.2003. A-talon vesikate uusittu (Tammerbitumi Oy) v.2003. Antennisisäverkko digi-tv valmiuteen ( Hämeen Puhelin Oy) v.2005. uusittu paisuntasäiliö sekä käyttöveden ja lämmityksen säädin. Parvekkeet ja sokkelit korjattu v.2006. Ilmastointihormit puhdistettu 5/2007. Lukot sarjoitettu 5/2009. Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2011. Patteriventtiilit ja -termostaatit uusittu 2011. B-talon kylmiö purettu ja muutettu lämpimiksi varastokomeroiksi 2011. A-talon kylmiö rakenteet tutkittu ja todettu kuiviksi.Kylmiöstä poistettu kylmäkone ja kylmiön ilmanvaihtoa parannettiin 2013. Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2016. Poistoilmanvaihtokoneet uusittu 2016. Vesikattoremontti sis. ulokeparvekkeiden vesikatteen uusimisen on tehty vuonna 2019. Samalla uusittiin sisäpuolinen sadevesiputkisto ja savunpoistoluukut. Kiinteistöjen kaikki valaisimet muutettu led-valoilla toimiviksi sisältäen tekniset tilat 08-10/2020. Parkkipaikan laajennus sisältäen syväkeräysastiat. Tämän lisäksi uusittiin sähköpistoketolpat hitaan latauksen mahdollistaviksi Eparking tolpiksi. Remontin yhteydessä uusittiin ja parannettiin pihavalaisua. Urakoitsijana Sähkörepo Oy, syväkeräysastiat Molok Oy. Toteutus syksy 2022.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 2024 keskusteltiin autotallien ovien uusinnan aikataulusta. Hallitus selvittää tarjouspyyntöjä ja rahoitusta. Todettiin, että mahdollisesti erillinen yhtiökokous voisit tehdä päätöksen uusinnasta ja rahoittamisesta.